Das Luxusimmobiliensegment von Marbella ist in unsicheren Zeiten stabil

Veröffentlichung: 24 Sep. 2020
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Zwar haben die durch die Covid-19-Krise verursachten Reisebeschränkungen die Zahl der internationalen Touristen an der Costa del Sol erheblich verringert, doch waren die Auswirkungen auf das obere Ende des Marbella-Immobilienmarktes so gut wie nicht vorhanden. Tatsächlich deuten lokale Studien und Marktberichte auf eine Flut neuer Anfragen hin, als die Sperrung nachließ und der Umsatz Mitte Juni auf über das Niveau des Vorjahres stieg.

Dies erklärt sich zum Teil aus einem Anstieg der Nachfrage in den „ruhenden“ Sperrmonaten März, April und Mai, in denen viele Menschen mit Marbella-Agenten in Kontakt blieben und Immobilien mit modernen Video- und Rendering-Technologien betrachteten. Als die Zeitreise wieder möglich war, hatten viele die endgültige Vorauswahl getroffen und wollten unbedingt an die Costa del Sol kommen, um sich die ausgewählten Objekte persönlich anzusehen.

High-End-Marbella-Eigentum eine sichere Wette
Die Gründe für diese Zunahme von Luxusimmobilien in Marbella in den Sommermonaten sind größtenteils zweifach. Viele, die über den Kauf einer Immobilie an der Costa del Sol nachgedacht hatten, unternehmen jetzt entscheidende Schritte, weil sie dies als sichere Investition in einer Zeit der Unsicherheit betrachten. Der andere Grund ist der Lebensstil, da viele Menschen aufgrund des Raums, des Klimas und der Nähe zur Natur, die sie bietet, von dieser Region angezogen werden.

Aus diesem Grund fordern Käufer hochwertige Bauarbeiten, gute Ausstattung, Platz, Gärten, Nähe zur Natur und auch zu Dienstleistungen sowie einen zunehmenden Fokus auf Immobilien, die sich für die Arbeit von zu Hause aus eignen. All dies deutet darauf hin, dass Menschen längere Zeit in Marbella verbringen oder sogar dauerhaft an die Costa del Sol ziehen möchten, da dies als Lifestyle-Reiseziel besonders im Falle einer längeren Sperrung sehr bevorzugt wird.

Wie die Preise reagiert haben
Wenn Sie sich gefragt haben, warum die Immobilienpreise in Marbella sich nicht wirklich gerührt haben und in einigen Fällen sogar gestiegen sind, dann deshalb, weil das oben beschriebene Szenario zu einer guten Sommersaison mit Verkäufen am oberen Ende des Marktes geführt hat. Darüber hinaus ist nicht nur die Anzahl der Transaktionen in diesem Segment gestiegen, sondern auch der durchschnittliche Verkaufspreis ist deutlich gestiegen, was die Stärke des Luxusmarktes in Marbella widerspiegelt.

In den unteren Segmenten und in Fällen, in denen Anbieter gerne verkaufen möchten, haben sich die Preise so weit nach unten angepasst, dass sich hervorragende Chancen ergeben – und in Zeiten, in denen der Aktienmarkt weiterhin unattraktiv ist, sind Immobilien in Marbella fast so solide wie Investitionen in Gold. Darüber hinaus handelt es sich um ein funktionierendes Gut, das durch Vermietung Einnahmen erzielen kann. Da die Gesamtzahl der Besucher gegenüber den Aufzeichnungen der letzten Jahre sinkt, werden viele High-End-Mieter nach Marbella zurückkehren.

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