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type: property
title: Familienvilla zum Verkauf in Rocío de Nagüeles an Marbellas Goldener Meile
description: Villa zum Verkauf in Rocio de Nagüeles, Marbella Golden Mile, Marbella, 5 Schlafzimmer, 431 m2 gebaut, 2495000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, rocio-de-nagueles, marbella-golden-mile, marbella]
id: MH9292
updated: 2026-10-16
resource: https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/marbella-goldene-meile/rocio-de-nagueles/villen/MH9292
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# Über

In einer ruhigen Wohnstraße von Rocío de Nagüeles gelegen, zeigt diese Familienvilla eine angenehm private und wohnliche Seite der Goldenen Meile von Marbella. Sierra Blanca liegt direkt oberhalb, während Strand, internationale Schulen, das Zentrum von Marbella und Puerto Banús bequem erreichbar sind. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen auf einem 578 m² großen Grundstück. Die wichtigsten Wohnbereiche sind nach Südwesten ausgerichtet und öffnen sich zur Terrasse und zum privaten Pool. Die Umgebung ist etabliert und ruhig, abseits des Verkehrs der Hauptachsen der Goldenen Meile und dennoch nahe genug, um alle Vorzüge einer der begehrtesten Wohnlagen Marbellas unkompliziert zu nutzen. Im Erdgeschoss steht das Leben zwischen Innen und Außen im Mittelpunkt. Eine großzügige überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Fassade und bietet einen dauerhaft schattigen Platz zum Essen im Freien. Der Pool liegt nur wenige Schritte entfernt. Im Inneren geht das Wohnzimmer mit Natursteinkamin in den Essbereich über, während die Küche separat angeordnet ist. Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und haben direkten Zugang zum Terrassenbereich. Im Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit einer kompletten Wand aus Einbauschränken und Zugang zu einer eigenen Terrasse. Das Untergeschoss schafft zusätzliche Flexibilität mit weiteren Gästezimmern, einem separaten Kinoraum und einer außergewöhnlich großen privaten Garage für vier Fahrzeuge. Gerade in diesem etablierten Teil von Nagüeles ist eine Garage dieser Größe nur selten zu finden. Die 2004 erbaute Villa wurde gut gepflegt und kann in ihrem heutigen Zustand komfortabel genutzt werden. Küche und Bäder stammen noch aus der ursprünglichen Bauzeit und bieten das offensichtlichste Potenzial für eine Modernisierung. Ein neuer Eigentümer kann die Innenräume somit nach eigenen Vorstellungen aktualisieren, ohne jene Qualitäten verändern zu müssen, die sich kaum nachträglich schaffen lassen: die Lage, die Südwestausrichtung, die großzügigen Außenbereiche, der private Pool und die große Garage. Für Käufer, die an der Goldenen Meile von Marbella gezielt eine Villa statt eines Apartments oder eines großen modernen Anwesens suchen, bietet diese Immobilie einen interessanten Mittelweg: ein gut dimensioniertes Familienhaus in einer etablierten Wohnlage, mit Modernisierungspotenzial und einer Lage, die es ermöglicht, Marbella vom ersten Tag an zu genießen.

# Fakten

- Preis: 2495000 EUR
- Lage: Rocio de Nagüeles, Marbella
- GPS-Koordinaten: [36.5174313,-4.91415024]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: MH9292
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Größen (m2): [gebaut: 431, Grundstück: 578, Innenraum: 366]
- Baujahr: 2004
- Ausrichtung: SO
- Ausstattung: [Private Terrasse, Küche ausgestattet, Wohnzimmer, Nähe Ortszentrum, Nähe Schulen, Meerblick, Bergsicht, Haustiere erlaubt, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Waschküche, Internet - Wi-Fi, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Internet - Glasfaserkabel, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Heimkino, Annehmlichkeiten nahebei, Klimaanlage, Fussbodenheizung (Badezimmer), Komplett eingerichtet, Küche komplett ausgestattet, Waschküche, Offener Kamin, Marmorböden, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Kellergeschoss, Gästezimmer, Holzfussböden, Offene Küche, Alarm, Doppelverglasung, Hervorragender Zustand, Esszimmer, Grill, Gästetoilette]

# Entdeckung

- [Immobilien in Rocio de Nagüeles](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/marbella-goldene-meile/rocio-de-nagueles.md)
- [Immobilien in Marbella Goldene Meile](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/marbella-goldene-meile.md)
- [Immobilien in Marbella](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella.md)
- [Villen in Rocio de Nagüeles](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/marbella-goldene-meile/rocio-de-nagueles/villen.md)

## Navigation

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