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type: property
title: Renovierte andalusische Villa zum Verkauf in El Rosario, Marbella Ost
description: Villa zum Verkauf in El Rosario, Marbella Este, Marbella, 5 Schlafzimmer, 805 m2 gebaut, 4495000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, el-rosario, marbella-este, marbella]
id: MH9288
updated: 2026-10-13
resource: https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/marbella-ost/el-rosario/villen/MH9288
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# Über

Diese vollständig renovierte Villa befindet sich in der etablierten Wohnlage El Rosario in Marbella Ost und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Wärme und dem Charakter traditioneller andalusischer Architektur. Großzügige Innenräume, attraktive Außenbereiche und mehr als 300 m² zusätzliche Fläche mit vielseitigem Ausbaupotenzial machen sie zu einem außergewöhnlich flexiblen Zuhause, nur wenige Minuten von den Stränden, Golfplätzen und Einrichtungen von Marbella Ost entfernt. Im Mittelpunkt der Villa liegt ein charmanter Innenhof, der die wichtigsten Wohnbereiche auf natürliche Weise miteinander verbindet und dem Haus seinen unverwechselbar andalusischen Charakter verleiht. Die Innenräume wurden umfassend mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen renoviert, während ausgewählte ursprüngliche Architekturelemente erhalten blieben und für Wärme und Authentizität sorgen. Der großzügige Wohnbereich gehört zu den Highlights der Immobilie. Beeindruckende Deckenhöhen, originale Holzbalken, ein Kamin und große Fenster mit Blick auf Pool und Garten schaffen eine elegante und zugleich einladende Atmosphäre. Von hier öffnet sich der Raum direkt zur überdachten Terrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die angrenzende moderne Küche wurde sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende konzipiert. Sie ist unmittelbar mit Terrasse, Pool und Außenküche verbunden, während eine diskret integrierte Tür zum Hauswirtschafts- und Wäschebereich führt. Die Raumaufteilung bietet der Hauptsuite besondere Privatsphäre. Sie befindet sich im Obergeschoss und genießt schöne Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge sowie eine eigene private Terrasse. Ein großzügiger Ankleidebereich und ein elegantes Badezimmer machen sie zu einem komfortablen privaten Rückzugsort. Drei weitere Schlafzimmer und ein separates Büro befinden sich auf der unteren Wohnebene. Das Büro lässt sich bei Bedarf problemlos als zusätzliches Schlafzimmer nutzen und bietet damit Flexibilität für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. In der gesamten Villa wurden moderner Komfort und zeitgemäße Ausstattungen sorgfältig mit den vorhandenen traditionellen Elementen kombiniert. Das Ergebnis ist ein elegantes, modernes Zuhause, das dennoch den Charakter und die Seele einer authentischen andalusischen Immobilie bewahrt. Mehr als 300 m² zusätzliches Potenzial Eine der Besonderheiten dieser Villa liegt unterhalb der Hauptwohnbereiche. Untergeschoss und Garage bieten zusammen mehr als 300 m² zusätzliche Fläche und damit außergewöhnlich viele Möglichkeiten, das Haus an den persönlichen Lebensstil seiner künftigen Eigentümer anzupassen. Denkbar sind ein privates Kino, Fitnessraum, Spa und Wellnessbereich, Spielzimmer, Kinderbereich, zusätzliche Schlafzimmer oder ein zweiter Wohnbereich. Für Automobilliebhaber besteht außerdem die Möglichkeit, eine großzügige private Garage mit Ausstellungsfläche für eine Fahrzeugsammlung zu schaffen. Die Konzeptbilder zeigen verschiedene mögliche Gestaltungsvarianten und stellen keine bereits fertiggestellten Räume dar. Auf Wunsch kann Unterstützung bei Planung, Gestaltung und vollständiger Ausführung des Projekts angeboten werden. Die Kosten für den Ausbau des Untergeschosses sind auf Anfrage erhältlich. Leben in El Rosario, Marbella Ost El Rosario gehört zu den etablierten Villenwohnlagen von Marbella Ost und wird für seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die gute Anbindung an die Küste und das Zentrum von Marbella geschätzt. Die Strände von Marbella Ost, Beachrestaurants, Golfplätze, internationale Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Zentrum von Marbella und die Altstadt liegen etwa zehn Autominuten entfernt. Damit eignet sich El Rosario besonders für Käufer, die Privatsphäre und Platz in einer gewachsenen Villenlage suchen, ohne auf die Nähe zum Leben in Marbella verzichten zu wollen. Die Villa eignet sich besonders gut als ganzjähriger Wohnsitz: ein großzügiges und vollständig renoviertes Haus mit privatem Pool, weitläufigen Außenbereichen und mehr als 300 m² zusätzlicher Fläche, auf der sich Einrichtungen realisieren lassen, die normalerweise deutlich größeren Immobilien vorbehalten sind. Die Villa ist ab September 2026 bezugsfertig und bietet eine attraktive Gelegenheit, eine umfassend renovierte Immobilie in El Rosario zu erwerben, die andalusischen Charakter, moderne Innenräume und außergewöhnliches Gestaltungspotenzial miteinander verbindet.

# Fakten

- Preis: 4495000 EUR
- Lage: El Rosario, Marbella
- GPS-Koordinaten: [36.509519,-4.804182]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: MH9288
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Größen (m2): [gebaut: 805, Grundstück: 1509, Innenraum: 390]
- Ausstattung: [Private Terrasse, Küche ausgestattet, Wohnzimmer, Nähe Ortszentrum, Meerblick, Bergsicht, Büroraum, Haustiere erlaubt, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Hausautomation, Waschküche, Internet - Wi-Fi, Überdachte Terrasse, 24Std Service, Einbauschränke, Geschlossene Wohnanlage, Internet - Glasfaserkabel, Blick auf Garten, begehbarer Kleiderschrank, Annehmlichkeiten nahebei, Klimaanlage, Weinkeller, Küche komplett ausgestattet, Waschküche, Offener Kamin, Meer/Strandnähe, Sauna, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Kellergeschoss, Gästezimmer, Abstellraum, Fitness, Offene Küche, Alarm, Doppelverglasung, Hervorragender Zustand, Esszimmer, Grill, Kürzlich renoviert, 24Std Sicherheitsdienst, Gästetoilette]

# Entdeckung

- [Immobilien in El Rosario](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/marbella-ost/el-rosario.md)
- [Immobilien in Marbella Ost](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/marbella-ost.md)
- [Immobilien in Marbella](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella.md)
- [Villen in El Rosario](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/marbella-ost/el-rosario/villen.md)

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