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type: property
title: Strandgrundstück mit Projekt und Baugenehmigung in Rancho Park, Marbella Ost
description: Grundstück zum Verkauf in Rancho Park, Marbella Este, Marbella, 742 m2 gebaut, 5950000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, grundstuck, rancho-park, marbella-este, marbella]
id: MH8624
updated: 2026-09-22
resource: https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/marbella-ost/rancho-park/grundstucke/MH8624
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# Über

Seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa nur wenige Schritte vom Mittelmeer zu realisieren – in einem der exklusivsten Wohnviertel von Marbella Ost. Dieses Beachfront-Grundstück in Rancho Park wird inklusive vollständig ausgearbeitetem Projekt und erteilter Baugenehmigung verkauft. Der Baustart kann sofort erfolgen – Risiken und Zeitrahmen werden minimiert, der Wert maximiert. Wichtigste Eckdaten - Erstklassiges Strandgrundstück mit 4.118 m² in Rancho Park, Marbella Ost - Genehmigtes Projekt und erteilte Baugenehmigung für eine Villa mit 742 m² zzgl. Terrassen über 4 Ebenen - Erdgeschoss geplant mit 100 m² Wohnen/Essen, 30 m² Küche und 35 m² Suite - Obergeschoss mit 3 großzügigen Schlafzimmern en suite; Dachterrasse/Solárium mit Jacuzzi, Sommerküche und Panoramablick aufs Meer - Untergeschoss (300 m²) vorgesehen für Kino, Weinkeller, Hauswirtschaft, Lager sowie separates Gästeapartment mit eigener Küche und Bad - Privat gestaltetes Gartenkonzept, BBQ-Bereich, großzügige Stellflächen auf dem Grundstück; Energieausweis in Vorbereitung - Lifestyle-Lage nahe Marbella Golf & Country Club Golf, renommierten internationalen Schulen und den Annehmlichkeiten von El Rosario/Costabella; Marbella Zentrum \~10 Min., Flughafen Málaga \~35 Min. - Kaufpreis: 5.950.000 € (zzgl. Erwerbsnebenkosten und Steuern) Vision & Gestaltungspotenzial Das genehmigte, zeitgemäße Design setzt auf viel Tageslicht, offene Grundrisse und großzügige Außenbereiche. Repräsentativer 100-m²-Wohnbereich mit fließendem Übergang zu Terrassen und Garten, vier weitläufige Schlafzimmer-Suiten für Familie und Gäste sowie eine Rooftop-Oase mit Meerblick-Jacuzzi und Sommerküche. Das 300-m²-Untergeschoss ist auf Freizeit und Mehrgenerationennutzung ausgelegt – inklusive eigenständigem Apartment, ideal für Personal, Besucher oder flexible Vermietung. Lagevorteile Rancho Park verkörpert den Marbella-Küstenlifestyle: gewachsene, ruhige Umgebung direkt am Strand, schneller Zugang zu Beachclubs und Chiringuitos, Golf vor der Haustür und alle täglichen Services in wenigen Minuten. Mit der bereits vorliegenden Genehmigung sichern Sie sich eine A-Adresse und einen klaren, planbaren Weg zur maßgeschneiderten, modernen Strandvilla in andalusischem Stil. Anlagevorteile Bauland in erster Meereslinie mit „live“ Baugenehmigung ist an der Costa del Sol äußerst rar. Dieses Angebot verkürzt Entwicklungszeiten, reduziert Planungsunsicherheiten und positioniert die fertige Villa für starke Endkundennachfrage oder einen attraktiven Exit nach Fertigstellung. Ein Blue-Chip-Asset, das Lage, Baurecht und designgetriebenes Potenzial in sich vereint.

# Fakten

- Preis: 5950000 EUR
- Lage: Rancho Park, Marbella
- GPS-Koordinaten: [36.4910844,-4.7682173]
- Objekttyp: Grundstück
- Referenz: MH8624
- Größen (m2): [gebaut: 742, Grundstück: 4118]
- Ausstattung: [Erste Strandlinie, Strandseite, Hafennähe, Meerblick, Meer/Strandnähe]

# Entdeckung

- [Immobilien in Rancho Park](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/marbella-ost/rancho-park.md)
- [Immobilien in Marbella Ost](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/marbella-ost.md)
- [Immobilien in Marbella](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella.md)
- [Grundstücke in Rancho Park](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/marbella-ost/rancho-park/grundstucke.md)

## Navigation

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