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type: property
title: Neubauvilla mit 5 Schlafzimmern, Dachsolarium und Panoramablick in Valdeolletas, Marbella
description: Villa zum Verkauf in Valdeolletas, Marbella Town Centre, Marbella, 5 Schlafzimmer, 455.56 m2 gebaut, 1900000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, valdeolletas, marbella-town-centre, marbella]
id: MH9422
updated: 2026-10-16
resource: https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/marbella-stadt/valdeolletas/villen/MH9422
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# Über

Diese moderne Villa mit fünf Schlafzimmern in Valdeolletas verbindet großzügiges Familienwohnen, Panoramablick auf das Meer und die Berge sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale mit einer besonders günstigen Wohnlage nur wenige Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt. Direkt am Monte Paraíso Golf und rund fünf Minuten von der Altstadt Marbellas und La Cañada entfernt, bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Auf einem privaten Grundstück von 392,49 m² bietet die Villa 455,56 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei Hauptetagen sowie ein spektakuläres Dachsolarium. Ein zentraler Thyssenkrupp-Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen und sorgt für hohen Komfort im täglichen Familienleben ebenso wie beim Empfang von Gästen. Die Hauptwohnebene wurde rund um Licht und großzügige, offene Räume konzipiert. Eine moderne Küche geht fließend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich über, während große Fensterflächen den Innenraum mit dem Garten verbinden. Im Außenbereich bildet der private Swimmingpool mit Wasserfall einen attraktiven Mittelpunkt und schafft einen idealen Rahmen, um das Klima Marbellas zu genießen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Doppelschlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en suite verfügen und mit natürlichen Holzböden ausgestattet sind. Die Hauptschlafzimmer-Suite bietet mit einer privaten Ankleide zusätzlichen Komfort und genießt sowohl Meerblick als auch Ausblicke auf den nahe gelegenen Golfplatz. Die untere Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Villa erheblich. Hier befindet sich ein separater Gästebereich mit zwei weiteren Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad en suite – ideal für Familie, ältere Kinder oder Besucher. Eine Bodega sowie zusätzliche multifunktionale Räume bieten darüber hinaus die Möglichkeit, ein privates Fitnessstudio, Heimkino oder Spielzimmer einzurichten. Von dieser Ebene besteht direkter Zugang zur privaten Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Dachsolarium. Als privater Freizeitbereich über den Dächern konzipiert, eröffnet es einen Panoramablick auf das Meer, die Berge und die umliegende Landschaft. Die Vorinstallation für eine Außenküche bietet ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Ess- und Loungebereich im Freien. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt auch hier für Komfort. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Villa und umfasst Porcelanosa-Materialien, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage, Aerothermie und ein integriertes Smart-Home-System. Großzügige Fensterflächen und weitläufige Außenbereiche schaffen gleichzeitig eine enge Verbindung zwischen den Innenräumen und dem mediterranen Lebensstil Marbellas. Dank der Südost-Ausrichtung profitiert die Immobilie von hervorragendem natürlichem Licht. Der kombinierte Blick auf das Mittelmeer, die Berge, den Golfplatz und die umliegende Landschaft vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, obwohl sich die Villa nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet. Valdeolletas eignet sich besonders für Familien und Käufer, die ganzjährig in Marbella wohnen und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichen möchten. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und Sportanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Strände und das Zentrum von Marbella sind nur wenige Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und der schnelle Zugang zur AP-7 sorgen zudem für eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Mit fünf Schlafzimmern en suite, 455,56 m² bebauter Fläche, privatem Pool und Garten, einer Garage für zwei Fahrzeuge, separatem Gästebereich, Dachsolarium und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Villa deutlich mehr als ein konventionelles Neubauobjekt. Die für 2028 geplante Fertigstellung bietet die Gelegenheit, sich ein großzügiges modernes Zuhause in einer gut angebundenen Wohnlage nahe dem Herzen Marbellas zu sichern.

# Fakten

- Preis: 1900000 EUR
- Lage: Valdeolletas, Marbella
- GPS-Koordinaten: [36.518935,-4.901669]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: MH9422
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Größen (m2): [gebaut: 455.56, Grundstück: 392.49]
- Baujahr: 2028
- Ausrichtung: SE
- Ausstattung: [Private Terrasse, Küche ausgestattet, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Ortszentrum, Nähe Schulen, Meerblick, Überwachungskameras, Landschaftlicher Ausblick, Bergsicht, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Automatische Bewässerungsanlage, Internet - Wi-Fi, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Aerothermik, Aufzug, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Panoramablick , Annehmlichkeiten nahebei, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Klimaanlage, Komplett eingerichtet, Küche komplett ausgestattet, Kinderspielplatz in der Nähe, Offene Terrasse, Kellergeschoss, Spielzimmer, Glastüren, Abstellraum, Offene Küche, Alarm, Dachterrasse, Sicherheitseingang, Doppelverglasung, Videoeingang, Neubau, Gästetoilette]

# Entdeckung

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