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type: property
title: Exklusives Stadthaus mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool in Nueva Andalucía – fußläufig zu Puerto Banús
description: Reihenhaus zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella, 3 Schlafzimmer, 259 m2 gebaut, 1295000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, reihenhaus, nueva-andalucia, marbella]
id: MH8564
updated: 2026-10-16
resource: https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia/reihenhauser/MH8564
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkaG8oBh1W9WOGLCyhPn9tP3ZV7VETPqro5P9JbaWvS18~ycE8on_OXQwc57lii5avZy3dS4TUfSGMQFQoXJzWECtqrIVLw8xrCwMm3Pc89dA5gVdQxURol_Viz7VQ_kalUoVBGehLzMcIe6RZuVKsA6wum~SZHx52HziJJ8PbrgAAIojS~vaAXLZTuXYiHmN5LrcVeRwKYa3GVE1GtwrjwrgTg4e29JJ8PwYSXGjf_G3HjG98DdvXPBFUvp92L0_beBYUo47HbUgYZKh6NtY~2bZA05COYNguSUxmCY4~Vj5if7pfTyzGMP992T5lfZ1Ue6LgvvBIWqf_J~J3OcBb_PQqgyA-.jpg
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# Über

Dieses elegante Stadthaus vereint mediterranen Charme mit modernem Design in einer der begehrtesten Lagen Marbellas. Im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, nur wenige Gehminuten vom Strand, von Puerto Banús, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem renommierten Real Club de Pádel entfernt, bietet es Exklusivität und Komfort zugleich. Das Interieur besticht durch eine stilvolle Kombination aus warmen Erdtönen, geräucherter Eiche, mattschwarzen und goldenen Akzenten sowie handgefertigten Zellige-Fliesen, die eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre schaffen. Beim Betreten verbindet eine markante Holz-Metall-Treppe die offene Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer mit dem privaten Außenbereich und Pool – perfekt für fließendes Indoor-Outdoor-Living. Auf zwei Ebenen verteilt bietet die Immobilie 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter eine private Terrasse mit freistehender Außenbadewanne und Lounge-Bereich für maximale Entspannung. Hauptmerkmale: - 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer - 124 m² Wohnfläche plus 135 m² Terrassen - Privater Pool und stilvoller Außenbereich - Moderne Innenarchitektur mit hochwertigen Materialien - Voll ausgestattete Küche - Fußläufig zu Puerto Banús, Strand und allen Annehmlichkeiten - Nähe zu Golfplätzen und dem exklusiven Real Club de Pádel - Jährliche IBI: 836 € | Gemeinschaftskosten: 6 €/Monat | Müllabgabe: 139 €/Jahr Im bekannten Golf Valley von Nueva Andalucía gelegen, umgeben von renommierten Golfplätzen und mit Blick auf die Berge, ist diese Immobilie ideal als dauerhaftes Zuhause oder luxuriöses Ferienhaus mit hohem Vermietungspotenzial.

# Fakten

- Preis: 1295000 EUR
- Lage: Nueva Andalucia, Marbella
- GPS-Koordinaten: [36.498716,-4.96335]
- Objekttyp: Reihenhaus
- Referenz: MH8564
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Größen (m2): [gebaut: 259, Terrasse: 135, Innenraum: 124]
- Ausstattung: [Private Terrasse, Küche ausgestattet, Wohnzimmer, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Hafennähe, Nähe Schulen, Bergsicht, Haustiere erlaubt, Internet - Wi-Fi, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Annehmlichkeiten nahebei, Klimaanlage, Komplett eingerichtet, Küche komplett ausgestattet, Waschküche, Marmorböden, Meer/Strandnähe, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Gästezimmer, Offene Küche, Alarm, Doppelverglasung, Hervorragender Zustand, Esszimmer, Kürzlich renoviert]

# Entdeckung

- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella.md)
- [Reihenhäuser in Nueva Andalucia](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia/reihenhauser.md)

## Navigation

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