---
type: property
title: Luxus Apartment zum Verkauf nahe Puerto Banús Marbella – Hohe Rendite
description: Wohnung zum Verkauf in Royal Banús, Nueva Andalucia, Marbella, 3 Schlafzimmer, 118 m2 gebaut, 945000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, wohnung, royal-banus, nueva-andalucia, marbella]
id: MH8991
updated: 2026-10-16
resource: https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia/royal-banus/wohnungen/MH8991
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkaG8oBh1W9WOHqOwT0hjAMxsT5AdrAwL8B5LNFXwdla7S_ahURBibZSnMEe4G_gO3bP8bQNjSi~d4rzi34l2acWw1Za55rMiviUfPZ4K3OnQ63Kn2LclZBrgpx051CgmQYUb659ympd~Ss0fl91sh9vgaWHkTmsI0Gaps99fQ2kmTCApYOgKXZXbbevbEUdcemjvANbWZyj0bFxLkVYHrj96GFMa2O8EJfmVYnoKWBQGxG9iR3FkkChjEHGwA_LlV6paDxIl4F4TTKTaBVBGlVvrqhu7J3mjNaniC~FAr8Jhk0qzrYy_TAZCzhiJ8I6P_Q170OIEA3EcEWuufnCmJmqvWma4-.jpg
---

# Über

Nur wenige Minuten vom exklusiven Yachthafen Puerto Banús entfernt, bietet dieses elegante Erdgeschoss-Apartment eine außergewöhnliche Gelegenheit, den Lebensstil Marbellas mit Komfort, Stil und Investmentpotenzial zu verbinden. Die Immobilie befindet sich in einer modernen, geschlossenen Wohnanlage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine durchdachte Gestaltung, die sowohl für den Alltag als auch für Ferienaufenthalte ideal ist. Beim Betreten entsteht sofort ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in den Außenbereich über und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse bildet das Herzstück der Immobilie und wird den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet. Dieser private Außenbereich eignet sich perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder stilvolle Outdoor-Dinner und bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Loungebereiche. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und verfügt über Einbauschränke sowie eine moderne Küche, die Funktionalität und Design vereint. Das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer bietet Komfort und Privatsphäre, während die weiteren Schlafzimmer flexibel für Familie oder Gäste genutzt werden können. Ein diskret integrierter Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Immobilie gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum, was den praktischen Nutzen zusätzlich erhöht. Die gepflegten Gemeinschaftsbereiche mit Pool und Gartenanlagen bieten eine ruhige und sichere Umgebung zum Entspannen. Dank der hervorragenden Lage, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús, den Stränden, Restaurants und Luxusgeschäften entfernt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage. Was macht diese Immobilie besonders? Nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt Große, 78 m² südlich ausgerichtete Terrasse Hohes Mietpotenzial Geschlossene Wohnanlage mit Pool Sofort nutzbar oder vermietbar

# Fakten

- Preis: 945000 EUR
- Lage: Royal Banús, Marbella
- GPS-Koordinaten: [36.488911,-4.963878]
- Objekttyp: Wohnung
- Referenz: MH8991
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Größen (m2): [gebaut: 118, Terrasse: 78]
- Baujahr: 2019
- Ausrichtung: S
- Ausstattung: [Private Terrasse, Küche ausgestattet, Wohnzimmer, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Hafennähe, Nähe Schulen, Haustiere erlaubt, Internet - Wi-Fi, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Geschlossene Wohnanlage, Internet - Glasfaserkabel, Aufzug, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Annehmlichkeiten nahebei, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Klimaanlage, Küche komplett ausgestattet, Kinderspielplatz in der Nähe, Meer/Strandnähe, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum, Offene Küche, Möbel nach Wahl, Doppelverglasung, Hervorragender Zustand, Esszimmer]

# Entdeckung

- [Immobilien in Royal Banús](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia/royal-banus.md)
- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella.md)
- [Wohnungen in Royal Banús](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia/royal-banus/wohnungen.md)

## Navigation

- [Aktiver Immobilien-Portfolio-Index](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien.md)
- [llms.txt](https://www.marbella-hills-homes.com/llms.txt)