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type: property
title: Luxusvilla zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella | Geschlossene Wohnanlage
description: Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella, 5 Schlafzimmer, 485 m2 gebaut, 4295000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, nueva-andalucia, marbella]
id: MH9412
updated: 2026-10-11
resource: https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia/villen/MH9412
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkaG8oBh1W9WOHpVK_P49fsBQrt1S2V1x0ij1Utdn6uOi0RqNXsYIBwpcM2osgZtMFYgrn7sxNDxXufQuIFzF73cM5VAdqDTZrzLeXfT2dCelkN94Ufl~ihZayqlCvEMHik5DBtIAJ3qPGzMZj1t1CYaqPQuy9RWIKqHKOPto4kzVE34AjAJ_VR7tObJK3DzL~4lOKPVOkw4KSnmhYvZL0_qlGsCL2HjhDu9EC~Exp~UBcuYH~~hDJp65t1CzoxJCdgMbSursESJaEWDFSCwVMJ~L4PcgfQNde4YtGKTjwy0uNMtbr6uCXdkeI0ddAn9JhC5WPonwmyUWOcBJtmwftPDRceIw-.jpg
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# Über

Diese außergewöhnliche, moderne Villa mit fünf Schlafzimmern befindet sich in der exklusiven, geschlossenen Wohnanlage Haza del Conde, im Herzen des renommierten Golf Valley von Nueva Andalucía. Die Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, großzügige Wohnbereiche und beeindruckende Außenanlagen mit einer begehrten Lage in einem der exklusivsten Wohnviertel Marbellas. Die 2019 erbaute Villa bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung an renommierte Golfplätze, internationale Schulen, Restaurants und die Strände von Puerto Banús. Auf einem privaten Grundstück von 1.286 m² gelegen, verfügt die Villa über 485 m² Innenfläche sowie großzügige 308 m² Terrassen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und profitiert von einer attraktiven Südwestausrichtung. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf lichtdurchflutete Räume, freie Ausblicke und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen gelegt. Die Architektur zeichnet sich durch klare, moderne Linien, raumhohe Verglasungen und großzügig gestaltete Wohnbereiche aus. Das architektonische Herzstück der Villa bildet ein beeindruckender Essbereich mit doppelter Deckenhöhe, der ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Große Glasschiebetüren öffnen sich zu den weitläufigen Terrassen, dem gepflegten Garten und dem privaten Swimmingpool und schaffen eine fließende Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch eine elegante und zugleich einladende Atmosphäre. Natursteinelemente, harmonisch abgestimmte neutrale Farbtöne und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept unterstreichen das moderne Ambiente. Die offene Küche verbindet anspruchsvolles Design mit hoher Funktionalität und verfügt über hochwertige Oberflächen, elegante Holzfronten, eine großzügige Kochinsel sowie ausreichend Platz für den Familienalltag und gesellige Abende mit Gästen. Die Villa bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite verfügen und damit sowohl Familienmitgliedern als auch Gästen ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Master-Suite mit einem separaten Ankleidebereich und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft von Nueva Andalucía. Die weitläufigen Außenbereiche gehören zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Der liebevoll angelegte Privatgarten umgibt einen großen Swimmingpool und wird durch zahlreiche überdachte und offene Terrassen ergänzt. Diese bieten ideale Voraussetzungen, um das mediterrane Klima Marbellas das ganze Jahr über zu genießen. Die direkt an die Wohnräume angrenzenden Lounge- und Essbereiche im Freien eignen sich hervorragend zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Dank der Südwestausrichtung profitieren die Außenflächen insbesondere von der Nachmittags- und Abendsonne. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit privatem Jacuzzi und freiem Blick über Nueva Andalucía und die umliegende Landschaft. Dieser exklusive Rückzugsort bietet ideale Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Entspannen oder für gemütliche Abende unter freiem Himmel. Zur weiteren Ausstattung gehören ein vollständig eingerichteter privater Fitnessraum sowie eine geräumige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge. Die Lage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage sorgt zusätzlich für ein exklusives und ruhiges Wohnumfeld. Haza del Conde zählt zu den etablierten und begehrten Wohnlagen von Nueva Andalucía. Das als Golf Valley bekannte Gebiet ist insbesondere für seine renommierten Golfplätze bekannt, darunter der Los Naranjos Golf Club, der Real Club de Golf Las Brisas und der Aloha Golf Club. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Internationale Schulen, Supermärkte, Sporteinrichtungen, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Puerto Banús mit seinem berühmten Yachthafen, exklusiven Boutiquen, angesagten Beachclubs und erstklassigen Restaurants liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Golden Mile und das Zentrum von Marbella sind ebenfalls bequem zu erreichen. Für Kaufinteressenten, die eine Luxusvilla in Nueva Andalucía suchen, vereint diese Immobilie zahlreiche besonders gefragte Eigenschaften: moderne Architektur, fünf Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, großzügige Terrassen, einen privaten Swimmingpool und eine erstklassige Lage innerhalb einer exklusiven geschlossenen Wohnanlage. Ob als dauerhafter Familienwohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil in Marbella – diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit, zeitgemäßen mediterranen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol zu genießen.

# Fakten

- Preis: 4295000 EUR
- Lage: Nueva Andalucia, Marbella
- GPS-Koordinaten: [36.498716,-4.96335]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: MH9412
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Größen (m2): [gebaut: 485, Grundstück: 1286, Terrasse: 308, Innenraum: 485]
- Baujahr: 2019
- Ausrichtung: SO
- Ausstattung: [Private Terrasse, Küche ausgestattet, Wohnzimmer, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Schulen, Meerblick, Bergsicht, Haustiere erlaubt, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Hausautomation, Dolby Stereo Surround-System, Internet - Wi-Fi, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Aerothermik, Geschlossene Wohnanlage, Internet - Glasfaserkabel, Heimkino, Annehmlichkeiten nahebei, Klimaanlage, Küche komplett ausgestattet, Waschküche, Offener Kamin, Marmorböden, Nähe Golfplatz, TV über Satellit, Offene Terrasse, Kellergeschoss, Spielzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Fitness, Offene Küche, Dachterrasse, Möbel nach Wahl, Doppelverglasung, Hervorragender Zustand, Esszimmer, 24Std Sicherheitsdienst, Gästetoilette]

# Entdeckung

- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella.md)
- [Villen in Nueva Andalucia](https://www.marbella-hills-homes.com/de/immobilien/marbella/nueva-andalucia/villen.md)

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