Después de un giro tan inesperado de los acontecimientos en 2020, la crisis inmobiliaria que algunos esperaban no se materializó en Marbella y los precios se mantuvieron firmes a medida que avanzamos hacia 2021, un año que trajo un respiro de la crisis de Covid. Si bien hubo un repunte del interés tan pronto como las fronteras se abrieron nuevamente el verano pasado, 2021 fue el año que demostró ser mucho más que una simple recuperación.
La demanda ciertamente se recuperó después de haber estado «atada» durante una parte significativa del año anterior, pero fue más allá, ya que muchas personas en toda Europa y más allá reevaluaron sus circunstancias de vida y de trabajo y decidieron no posponer más su estilo de vida. decisiones. Como resultado, muchos compraron segundas residencias o incluso se mudaron a lugares más soleados, y Marbella y la Costa del Sol fueron prácticamente los primeros de la lista.
Como resultado, las ventas de propiedades en la Costa del Sol alcanzaron las 7.208 en el primer trimestre de 2021, un aumento del 14,4% con respecto al cuarto trimestre de 2020. Marbella, Estepona, Benahavis y Mijas continuaron estando en el corazón de esta tendencia, y la ciudad de Málaga también se puso cada vez más de moda, pero para muchos en el norte y este de Europa, América del Norte y el Medio Oriente, el estilo de vida centrado en Marbella siguió siendo el uno para batir.
Demanda de gama alta
El hecho de que este haya sido un movimiento en gran parte de arriba hacia abajo no es ninguna sorpresa, ya que los segmentos más altos han estado impulsando las ventas de propiedades en la Costa del Sol durante algún tiempo, con el énfasis principal ahora en las villas modernas listas para llave en mano de 3-5 dormitorios y aproximadamente 200-400m2 en el rango de precios de € 1 a € 4 millones. Sin embargo, quizás aún más optimista sea el segmento superior, donde las casas modernas de lujo se venden por entre 5 y 32 millones de euros.
Y así los precios han vuelto a subir, alcanzando su punto máximo en los lugares de mayor demanda y escasa oferta como la Milla de Oro, pero también Nueva Andalucía, Elviria, Guadalmina y nuevas zonas emergentes como Mijas Costa, Estepona, la Nueva Milla de Oro y la suburbios del club de campo de Benahavis. Sotogrande también goza de un gran interés por parte del comprador, por lo que el mercado inmobiliario de la Costa del Sol es pujante y está impulsado por villas y apartamentos de nueva construcción y renovación que están listos para ocupar.
Perspectivas
Hasta ahora, podemos recordar un año excelente para las propiedades en Marbella y la Costa del Sol, ya que el estilo de vida, el espacio, el clima y la libertad que se ofrecen aquí se valoran ahora más que nunca, y parece poco probable que esto cambie en un futuro cercano, por lo que ¡disfrute de las fiestas y esperemos un 2022 saludable!