El mercado inmobiliario español, más popular que nunca entre los extranjeros

Publicación: 24 May. 2023
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Los inversores extranjeros están acudiendo en masa al mercado inmobiliario español, impulsando un aumento de las ventas de propiedades y configurando el panorama inmobiliario del país. Según los datos recopilados de los notarios españoles, los extranjeros están comprando más casas en España que nunca, con el informe revelando que los extranjeros representaron un impresionante 25% de todas las ventas de propiedades residenciales en España el año pasado, un aumento significativo con respecto a años anteriores.

Para aquellos que buscan comprar una propiedad en Marbella, no es difícil ver el atractivo. Con 320 días de sol al año, una infraestructura sofisticada y bien desarrollada y una comunidad internacional bien establecida, es el lugar ideal para las vacaciones y la residencia permanente.

¿Quién compra?
El informe destaca varias nacionalidades que impulsan el aumento de la compra de propiedades. Los compradores británicos siguen a la cabeza, atraídos por el clima soleado de España, sus hermosas playas y sus propiedades asequibles. Los países escandinavos, especialmente Suecia y Noruega, también ocupan un lugar destacado entre los inversores extranjeros. Además, ciudadanos de Francia, Alemania, Bélgica y los Países Bajos reconocen cada vez más el potencial del mercado inmobiliario español.

Marbella y sus alrededores son una de las favoritas, pero las diversas regiones de España ofrecen un amplio abanico de opciones a los compradores internacionales. Las zonas costeras, como la Costa del Sol, la Costa Blanca y la Costa Brava, siempre serán populares por sus impresionantes playas y su estilo de vida mediterráneo, mientras que las grandes ciudades, como Barcelona y Madrid, atraen a los inversores que buscan vibrantes escenas culturales y oportunidades de negocio. Además, las pintorescas regiones del interior, como Andalucía y Valencia, también son populares por su entorno tranquilo y sus propiedades rurales asequibles.

¿Por qué compran?
Los compradores extranjeros no sólo adquieren propiedades para uso personal, sino que también reconocen el potencial inversor del mercado inmobiliario español. Con una creciente demanda de alquileres vacacionales, muchos inversores están sacando provecho del lucrativo mercado del alquiler vacacional. La popularidad de España como destino turístico garantiza un flujo constante de visitantes, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan ingresos por alquiler. Además, los alquileres a largo plazo son muy solicitados, sobre todo en ciudades y pueblos universitarios, y ofrecen un rendimiento estable de la inversión.

Un dato interesante del informe es que el precio medio que se está pagando se encuentra en su máximo histórico, con 2.089 eurosm2 entre julio y diciembre, el más alto desde 2008, muy por encima de lo que pagan los propios residentes españoles, 1.533 eurosm2, aunque también ha subido un 3,3% respecto al año anterior. Esto parece seguir la tendencia que también hemos observado, según la cual mientras que los precios de la vivienda en general están aumentando, en Marbella el mercado inmobiliario de lujo y de gama alta está creciendo exponencialmente.

¿Qué están comprando?
Con nuestro amplio conocimiento del sector inmobiliario local de Marbella, nos complace compartir que sigue siendo boyante, con una demanda que a menudo supera a la oferta. Las propiedades de nueva construcción, incluidas las villas de lujo y los complejos de apartamentos exclusivos, tienen una gran demanda entre los compradores. De hecho, en ciertas zonas, cada vez es más difícil encontrar propiedades de estilo antiguo debido a que promotores y particulares las adquieren para reformarlas, ya sea para revenderlas, para uso personal o para invertir en alquiler. Esta tendencia pone de relieve el atractivo del mercado inmobiliario de Marbella y el potencial de las propiedades contemporáneas y reformadas para satisfacer las necesidades cambiantes de los compradores.

Con el mercado inmobiliario español todavía fuerte, nunca ha habido un mejor momento para invertir, ya sea para una propiedad de vacaciones o residencia permanente. Nuestros expertos inmobiliarios están aquí para guiarle a través del proceso y estarán encantados de discutir sus necesidades. Por favor, no dude en llamarnos y comenzar su viaje inmobiliario en España.