El segmento de propiedades de lujo de Marbella se mantiene estable en tiempos inciertos

Publicación: 24 Sep. 2020
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Si bien es cierto que las restricciones de viaje resultantes de la crisis de Covid-19 han reducido en gran medida el número de turistas internacionales a la Costa del Sol, el impacto en el segmento superior del mercado inmobiliario de Marbella ha sido prácticamente inexistente. De hecho, los estudios locales y los informes de mercado indican una avalancha de nuevas consultas entrando a medida que se suavizaba el bloqueo y, a mediados de junio, las ventas comenzaron a superar el mismo nivel del año pasado.

Esto se explica en parte por una acumulación de demanda durante los meses de bloqueo «inactivo» de marzo, abril y mayo, durante los cuales muchas personas permanecieron en contacto con agentes de Marbella y vieron propiedades utilizando modernas tecnologías de visualización y reproducción de video. Para cuando el viaje en el tiempo fue posible nuevamente, muchos habían hecho las preselecciones finales y estaban ansiosos por venir a la Costa del Sol para ver las propiedades preseleccionadas en persona.

Propiedad de alta gama en Marbella una apuesta segura
Los impulsores de este aumento de propiedades de lujo en Marbella durante los meses de verano son en su mayoría dobles, y muchos de los que habían estado pensando en comprar una propiedad en la Costa del Sol ahora toman medidas decisivas porque la ven como una inversión segura en un momento de incertidumbre. La otra razón es el estilo de vida, con mucha gente atraída por esta región por el espacio, el clima y la proximidad a la naturaleza que ofrece.

Por este motivo, los compradores piden una construcción de alta calidad, buenas comodidades, espacio, jardines, proximidad a la naturaleza y también a los servicios, así como un enfoque cada vez mayor en propiedades que se prestan para trabajar desde casa. Todo esto apunta a personas que desean pasar períodos prolongados de tiempo en Marbella o incluso mudarse a la Costa del Sol de forma permanente, ya que es muy preferido como destino de estilo de vida, especialmente en el caso de un bloqueo prolongado.

Cómo han reaccionado los precios
Si se pregunta por qué los precios de las propiedades en Marbella no se han movido realmente, y en algunos casos incluso han subido, es porque el escenario descrito anteriormente ha dado lugar a una buena temporada de ventas de verano en el extremo superior del mercado. Es más, no solo ha aumentado el número de transacciones en este segmento, sino que también ha aumentado significativamente el precio medio de venta, lo que refleja la fortaleza del mercado de lujo de Marbella.

En los segmentos inferiores, y en los casos en los que los vendedores están dispuestos a vender, los precios se han ajustado a la baja lo suficiente como para crear algunas oportunidades excelentes, y en momentos en que el mercado de valores sigue siendo poco atractivo, los bienes raíces en Marbella son casi tan sólidos como invertir en oro. Además, es un activo activo que puede generar ingresos a través de alquileres, y a medida que el número total de visitantes desciende de los registros de los últimos años, esto traerá muchos inquilinos de alto nivel de regreso a Marbella.

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