Après une tournure des événements aussi inattendue en 2020, la crise immobilière que certains attendaient ne s’est pas matérialisée à Marbella et les prix se sont maintenus alors que nous avancions en 2021, une année qui a apporté un peu de répit dans la crise du Covid. Alors qu’il y avait eu un regain d’intérêt dès la réouverture des frontières l’été dernier, 2021 a été l’année qui s’est avérée bien plus qu’une simple reprise.
La demande a certainement rebondi après avoir été « immobilisée » pendant une grande partie de l’année précédente, mais elle est allée au-delà, car de nombreuses personnes à travers l’Europe et bien au-delà ont réévalué leurs conditions de vie et de travail et ont décidé de ne plus remettre à plus tard un changement de mode de vie. En conséquence, beaucoup ont acheté des résidences secondaires ou même déménagé dans des endroits plus ensoleillés, et Marbella et la Costa del Sol étaient le plus souvent en tête de liste!
En conséquence, les ventes immobilières sur la Costa del Sol ont atteint 7 208 au 1er trimestre 2021, soit une augmentation de 14,4% par rapport au 4ème trimestre 2020. Marbella, Estepona, Benahavis et Mijas ont continué d’être au cœur de cette tendance, la ville de Malaga devenant de plus en plus tendance, mais pour beaucoup, en Europe du Nord et de l’Est, ainsi qu’en Amérique du Nord et au Moyen-Orient, le « lifestyle » indissociable de Marbella reste le « number one! difficile à battre!
Demande haut de gamme
Le fait qu’il s’agisse d’un mouvement largement descendant n’est pas surprenant, car les segments les plus élevés stimulent les ventes de propriétés à Marbella depuis un certain temps, l’accent étant désormais mis sur les villas ultramodernes de 3 à 5 chambres, d’environ 200 à 400 m2, dans une fourchette de prix allant de 1 à 4 millions d’euros. Cependant, le segment supérieur est peut-être encore plus dynamique, où les villas de luxe ultramodernes se vendent entre 5 et 32 millions d’euros.
Les prix ont donc de nouveau augmenté, culminant dans les endroits les plus demandés et les moins approvisionnés tels que le Golden Mile,mais aussi Nueva Andalucia, Elviria, Guadalmina et les zones nouvellement émergentes comme Mijas Costa, Estepona, le New Golden Mile et les villas de country clubs sélects des environs de Benahavis. Sotogrande bénéficie également d’un grand intérêt de la part des acheteurs, le marché immobilier de Marbella et ses environs est donc par conséquent très dynamique, boosté par des villas de luxe et des appartements nouvellement construits et récemment rénovés, prêts à être occupés.
Perspectives
Jusqu’à présent, nous pouvons nous réjouir d’une excellente année pour la propriété à Marbella et sur toute la Costa del Sol, car le style de vie, l’espace, le climat et la liberté proposés ici sont plus que jamais valorisés – et il est peu probable que cela change dans un proche avenir – donc , profitez de vos vacances et attendons avec impatience une année 2022 en bonne santé!