Top des 3 choses à considérer lors de la vente de votre maison à Marbella

Publication: 14 Sep. 2022
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Il est avantageux d’être bien préparé lors de la vente de votre propriété, car cela peut non seulement conduire à une vente plus rapide, mais également à l’obtention d’un meilleur prix.

Il semblera évident pour la plupart des gens, de bien préparer votre maison lorsque vous la mettez en vente, mais il y a encore des propriétaires qui ne font même pas le ménage avant une visite, et encore moins qui réfléchissent au processus à l’avance . Comme nous achetons encore la plupart du temps avec nos yeux et notre cœur, les chances que quelqu’un tombe amoureux de votre propriété sont d’autant plus réduites si vous ne créez pas les bonnes conditions.

Documentation
La première étape consiste à vous assurer que vous disposez de tous les documents requis, des titres de propriété, et de l’inscription au registre foncier aux contrats de service public et aux reçus des taxes payées. Dans le cadre de ce processus, vous devrez également vous assurer qu’il n’y a pas de dettes impayées liées à la propriété, car l’avocat d’un acheteur potentiel vérifiera cela dans le cadre d’un processus global de diligence raisonnable. Les vendeurs sont également tenus de commander un certificat énergétique auprès d’une entreprise ou d’un technicien spécialisé, un processus qui nécessite une inspection et un rapport ultérieur avec un certificat d’évaluation énergétique (efficacité) et coûte entre 50€ et 200€ . Toute agence immobilière qui répertorie votre propriété à vendre à Marbella devra créer un dossier contenant les informations ci-dessus.

Promotion
Vous pouvez placer votre maison sur le marché auprès d’une multitude d’agences, mais surtout dans le cas de propriétés plus luxueuses, cela peut avoir un effet contre- productif, car vous commencez à perdre tout contrôle sur la façon dont elle est commercialisée. Il est préférable de sélectionner une, ou un petit nombre d’agences immobilières hautement professionnelles et efficaces, qui ont l’expertise et les ressources nécessaires pour promouvoir efficacement votre maison, produire des descriptions et du matériel marketing de qualité, appliquer des outils de vente modernes en ligne et hors ligne, et vous offrir une gestion de compte personnelle et conseil. Ce dernier concerne en particulier une évaluation de la maison avec un prix demandé suggéré, une stratégie de vente / marketing, et également des conseils sur la façon de présenter votre propriété à Marbella pour un impact et des résultats optimaux.

Avant même de pouvoir prendre les photos nécessaires pour le matériel de marketing, la propriété doit être présentée sous son meilleur jour, cela peut inclure le rangement, le désencombrement, les murs peints dans des tons neutres, la réparation des petits accrocs ,et la garantie que les jardins, les piscines et les équipements similaires sont en bon état. Dans certains cas, il sera même payant de moderniser, d’améliorer et de rénover légèrement la maison en termes de meubles, de cuisines équipées et de salles de bains, pour s’assurer que la maison est au top et fait appel aux goûts ultramodernes . Les acheteurs actuels y sont particulièrement sensibles, et de nombreux achats de revente ont échoué au-delà de l’impact visuel initial, il serait donc très dommage de vendre votre maison ‘’en l’état’’, en ne la présentant pas sous son meilleur jour! Non seulement cela conduit à une vente beaucoup plus rapide, mais en général, tout argent dépensé pour des améliorations sera plus que remboursé dans le prix de vent !

Laissez notre équipe évaluer votre propriété et vous conseiller sur la façon d’obtenir les meilleurs résultats. Nous sommes des experts dans ce domaine et avons aidé de nombreux propriétaires à vendre leur propriété à Marbella avec succès!