Marbella a longtemps été considérée comme l’une des premières destinations immobilières de luxe en Europe. Avec son soleil d’été sans fin et ses hivers doux, ses constructions basses et de faible densité, ses infrastructures de très haute qualité et son économie stable, il n’est pas étonnant qu’une population mondiale diversifiée continue d’y affluer comme destination de vacances ou comme résidence permanente.
Après le boom de la période post-Covid, la demande refoulée de biens après la pandémie a entraîné une augmentation des ventes tout au long de l’année 2021, qui s’est poursuivie en 2022, renforçant le statut très recherché de la station balnéaire andalouse. Les blocages générés par le Covid ont entraîné une réévaluation de l’endroit et de la manière dont les gens veulent vivre à l’échelle mondiale. Et Marbella, avec sa qualité de vie exceptionnelle est devenue plus attrayante que jamais.
Dans toute l’Espagne, les transactions immobilières ont connu une forte augmentation l’année dernière, les prix ayant augmenté de 7,2 % alors que les ventes ont augmenté de 6,1 %. Selon des rapports, Marbella et les municipalités d’Estepona et de Benahavis, qui forment le secteur immobilier dit « Triangle d’Or », ont atteint des sommets de vente historiques sur le marché haut de gamme en 2021 et cette tendance s’est poursuivie en 2022, avec un pic durant la première moitié de l’année. Il y avait même des rumeurs de guerre d’enchères pour certaines propriétés, quelque chose de rarement vu auparavant dans cette région, et inhabituel dans n’importe quel marché de l’immobilier de résidences secondaires de luxe. Avec l’énorme croissance du marché de l’immobilier de luxe, c’est l’un des nombreux signes que Marbella a finalement obtenu une reconnaissance mondiale en tant que destination de la plus haute qualité de ce type en Europe.
Marbella est de fait devenue une destination résidentielle très recherchée toute l’année, avec un maximum de bars, beach-clubs branchés, restaurants et hôtels qui restent désormais ouverts en continu après une saison estivale mouvementée! En fait, Marbella a remporté le prix très convoité de « meilleure destination européenne 2022 » en tant que destination la plus prestigieuse d’Europe, ainsi que le prix de la meilleure destination globale, battant Monte-Carlo, Gstaad et Capri.
Le niveau d’activités de Marbella a également entraîné une augmentation du nombre d’entreprises créées dans la région, avec le chiffre le plus élevé de toutes les villes n’étant pas des capitales d’Espagne, et la sixième ville de création de nouvelles entreprises dans tout le pays, signe d’une économie forte qui se reflète dans le marché immobilier de la région.
En termes de ventes immobilières en 2021, Marbella, Estepona et Benahavis ont enregistré un volume de ventes supérieur à 7000, ce qui représente une augmentation de plus de 30,15% par rapport à l’année pré-pandémique de 2019, tandis que la demande du marché au premier semestre 2022 a connu une étonnante augmentation de 73% des ventes par rapport à la même période de 2021.
En tant que destination résidentielle exclusive, Marbella n’est pas aussi fortement affectée par la situation économique mondiale actuelle, avec la croissance des marchés du luxe de plusieurs millions d’euros, qui prouvent qu’une grande partie des acheteurs ne dépendent pas de la finance, et sont donc largement épargnés par les variations des taux d’intérêts.
En période d’incertitude, les briques et le mortier sont toujours un refuge pour ceux qui souhaitent investir, et un placement comme Marbella est idéal. Les facteurs sur lesquels repose sa popularité – le climat, les commodités, la richesse des facteurs culturels et naturels – seront toujours en demande.
Si vous cherchez à acheter une propriété à Marbella, c’est le moment d’agir ! Le niveau d’activité dans la région signifie que les propriétés s’arrachent rapidement et que les guerres d’enchères deviennent plus fréquentes. Mais pour les connaisseurs, Marbella n’est pas seulement une destination immobilière de luxe de premier ordre , mais aussi un lieu de vie attrayant grâce à sa qualité de vie exceptionnelle, ses excellentes infrastructures et ses nombreuses attractions qui en font l’un des meilleurs endroits où vivre en Europe!