Les investisseurs étrangers affluent sur le marché immobilier espagnol, entraînant une forte augmentation des ventes immobilières et façonnant le paysage immobilier du pays. Selon les données recueillies auprès des notaires espagnols, les étrangers achètent plus de maisons en Espagne que jamais auparavant, le rapport révélant que les étrangers représentaient 25 % de toutes les ventes de propriétés résidentielles en Espagne l’année dernière, une augmentation significative par rapport aux années précédentes.
Pour ceux qui cherchent à acheter une propriété à Marbella, il n’est pas difficile d’en comprendre l’attrait. Avec 320 jours de soleil par an, une infrastructure sophistiquée et remarquablement développée, et une communauté internationale bien établie, c’est l’endroit idéal pour les vacances et la résidence permanente.
Qui achète ?
Le rapport met en évidence plusieurs nationalités à l’origine de la flambée des achats immobiliers. Les acheteurs britanniques continuent de montrer la voie, attirés par le climat ensoleillé de l’Espagne, ses superbes plages et ses propriétés abordables. Les pays scandinaves, en particulier la Suède et la Norvège, figurent également en bonne place parmi les investisseurs étrangers. De plus, les citoyens français, allemands, belges et néerlandais reconnaissent de plus en plus le potentiel du marché immobilier espagnol.
Marbella et ses environs sont un favori éternel, cependant, les diverses régions d’Espagne offrent un large éventail d’options pour les acheteurs internationaux. Les zones côtières telles que la Costa del Sol, la Costa Blanca et la Costa Brava seront toujours populaires en raison de leurs magnifiques plages et de leur style de vie méditerranéen, tandis que les grandes villes comme Barcelone et Madrid attirent les investisseurs à la recherche de scènes culturelles dynamiques et d’opportunités commerciales. De plus, les régions intérieures pittoresques comme l’Andalousie et Valence sont également recherchées pour leur environnement paisible et leurs propriétés rurales abordables.
Pourquoi achètent-ils ?
Les acheteurs étrangers n’acquièrent pas seulement des propriétés pour leur usage personnel, mais reconnaissent également le potentiel d’investissement du marché immobilier espagnol. Avec une demande croissante de locations de vacances, de nombreux investisseurs capitalisent sur le marché lucratif de la location de vacances. La popularité de l’Espagne en tant que destination touristique assure un flux constant de visiteurs, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent des revenus locatifs. Par ailleurs, les locations longue durée sont très recherchées, notamment dans les villes et cités universitaires, offrant des retours sur investissement stables.
Une conclusion intéressante du rapport est que le prix moyen payé est à un niveau record, à 2 089 m2 entre juillet et décembre, le plus élevé depuis 2008 – bien plus élevé que ce que les résidents espagnols paient eux-mêmes à 1 533 m2, bien que cela soit aussi une hausse de 3,3 % par rapport à l’année suivante. Cela semblerait suivre la tendance que nous avons également constatée, selon laquelle, alors que les prix de l’immobilier en général augmentent, à Marbella, le marché de l’immobilier de luxe et haut de gamme connaît une croissance exponentielle
Qu’est-ce qu’ils achètent ?
Grâce à notre connaissance approfondie du secteur immobilier local de Marbella, nous sommes heureux d’annoncer qu’il reste dynamique, la demande dépassant souvent l’offre. Les nouvelles constructions, y compris les villas luxueuses et les complexes d’appartements exclusifs, sont très demandées par les acheteurs. En fait, dans certaines régions, il est devenu de plus en plus difficile de trouver des propriétés de style ancien en raison des promoteurs et des particuliers qui les achètent à des fins de rénovation, que ce soit pour la revente, un usage personnel ou des investissements locatifs. Cette tendance met en évidence l’attractivité du marché immobilier de Marbella et le potentiel des propriétés contemporaines et rénovées pour répondre aux besoins changeants des acheteurs.
Le marché immobilier espagnol étant toujours solide, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour investir, que ce soit pour une propriété de vacances ou une résidence permanente. Nos experts immobiliers sont là pour vous guider tout au long du processus et seraient ravis de discuter de vos besoins.
N’hésitez pas à nous appeler et commencez votre voyage immobilier espagnol !