La côte ensoleillée de la Costa del Sol espagnole abrite de nombreuses destinations prisées, mais deux villes en particulier sont les préférées des acheteurs depuis de nombreuses années : Marbella et Estepona. Les deux offrent un mélange unique de charme andalou, d’équipements modernes et de superbes vues sur la mer. Mais quel est le meilleur endroit pour investir dans l’immobilier ? Chaque ville, distincte par son style et son ambiance, possède des charmes uniques qui séduisent pour diverses raisons. La question se pose alors : comment déterminer quel est l’endroit idéal pour vous ? Nous espérons que notre guide ci-dessous vous donnera quelques conseils utiles. Poursuivez votre lecture pour savoir si vous faites partie de la Team Marbella ou de la Team Estepona !…
Marbella : le choix glamour
Lifestyle et ambiance – Souvent considérée comme le « Saint-Tropez de l’Espagne », Marbella est synonyme de luxe, de glamour et de vie nocturne animée. La célèbre marina de Puerto Banús est bordée de boutiques de créateurs et de restaurants haut de gamme et est visitée par certains des yachts les plus luxueux du monde.
Options de propriété :
Marbella offre une vaste gamme de propriétés, des superbes villas andalouses traditionnelles aux appartements contemporains ultra-modernes. La ville a connu un développement important au fil des années, conduisant à un agréable mélange de styles architecturaux traditionnels et contemporains.
Commodités et installations :
Célèbre sous le nom de « Costa del Golf », Marbella possède bien plus que sa part de terrains de golf de premier ordre. Les golfeurs ne sont pas les seuls à venir dans la région : le champion du monde de tennis Novak Djokovic y possède une maison et s’entraîne régulièrement au club de tennis de Puente Romano. Cependant, il existe de nombreux courts dans la région pour les amateurs enthousiastes. En effet, Marbella est un paradis pour tous les amateurs de sport et le climat fabuleux permet aux sportifs de sortir et de se promener presque tous les jours de l’année. La ville possède également des établissements de santé de classe mondiale, des écoles internationales réputées et des centres commerciaux.
Niveau de prix :
Compte tenu de sa réputation et de sa demande, les propriétés à Marbella ont tendance à être plus chères. Cependant, le potentiel de revenus locatifs, notamment pendant la haute saison touristique, peut offrir un bon retour sur investissement.
Estepona : le joyau authentique
Style de vie et ambiance :
Estepona conserve une grande partie de son charme espagnol traditionnel. Sa jolie vieille ville se caractérise par ses bâtiments blanchis à la chaux, ses places fleuries et son ambiance plus décontractée que celle de Marbella. La promenade du front de mer récemment rénovée, bordée de palmiers et d’aires de jeux, ombragées pour les enfants, est parfaite pour des promenades tranquilles.
Commodités et installations :
Même si Estepona n’a peut-être pas la renommée de Marbella, elle compense largement par de superbes installations ultramodernes, un niveau élevé de développement immobilier et une ambiance familiale. La ville a son lot de terrains de golf de qualité supérieure, une très belle marina et plusieurs beachclubs, y compris une récente floraison de lieux, qui sont des avant-postes favoris d’Ibiza ! le dernier-né de l’empire Pacha devrait ouvrir bientôt. Avec l’Orchidarium et les rues remplies de peintures murales qui ajoutent une touche unique à la ville, Estepona a vraiment quelque chose à offrir à tout le monde…
Options de propriété :
Estepona offre un mélange de propriétés au sein de la vieille ville, d’appartements haut de gamme ultramodernes et de superbes villas. Le New Golden Mile est désormais bien établi et offre une multitude de choix, des complexes d’appartements de luxe aux vastes villas. Les nouveaux développements, notamment vers la partie ouest de la ville, offrent des équipements modernes avec une touche de style andalou.
Niveau de prix :
En général, Estepona est plus abordable que Marbella, même s’il faut dire que grâce à de nombreux investissements réfléchis et de qualité, la propriété ici n’est plus la bonne affaire qu’elle était autrefois. Cependant, par rapport à Marbella, elle reste une option attrayante pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix. La popularité croissante de la ville signifie également que la valeur des propriétés est en hausse, ce qui en fait une bonne opportunité d’investissement.
Le verdict
Le choix entre Marbella et Estepona dépend en grande partie des préférences personnelles et des objectifs d’investissement.
Pour le glamour et le luxe : Si vous êtes attiré par un style de vie luxueux, des équipements haut de gamme et une scène sociale chic et dynamique, Marbella est l’endroit idéal, parfait pour tous ceux qui veulent être au cœur de l’action !
Pour l’authenticité et la valeur :
Si vous préférez une expérience espagnole plus authentique, avec un mélange de tradition et de modernité, et recherchez un bon rapport qualité-prix, Estepona est un choix fantastique.
En conclusion, Marbella et Estepona ont toutes deux leurs offres uniques. Il est essentiel de visiter les deux villes, de se faire une idée des différents secteurs, et d’évaluer le marché immobilier avant de prendre une décision. Que vous choisissiez le glamour de Marbella ou le charme d’Estepona, la Costa del Sol promet une vie de soleil, de mer et de sérénité ! …
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