Si vous envisagez d’acheter une propriété à Marbella pour la louer ou si vous êtes déjà propriétaire d’un logement touristique, sachez que de nouvelles règles sur la location de courte durée entreront en vigueur en juillet 2025. Ces changements visent à structurer davantage le marché de la location saisonnière et à offrir plus de sécurité juridique aux propriétaires et aux locataires.
Ces nouvelles mesures, loin de freiner l’investissement, représentent une opportunité pour les acheteurs bien informés, en apportant stabilité et transparence au marché.
Les principales nouveautés à partir de 2025
- Enregistrement obligatoire au niveau national
Tous les biens loués en courte durée devront être inscrits dans une base de données numérique nationale. Les plateformes comme Airbnb ou Booking.com devront afficher le numéro d’enregistrement officiel, renforçant la transparence et la confiance des locataires. - Accord de la copropriété requis
Dans les immeubles avec communauté de propriétaires, la location touristique ne sera autorisée que si 60 % des copropriétaires l’approuvent. Les communautés pourront également appliquer des frais de service majorés jusqu’à 20 % pour les logements loués à des fins touristiques. - Professionnalisation de la gestion locative
Le nouveau cadre réglementaire encourage les services de gestion immobilière professionnelle, pour s’assurer du respect des obligations légales, fiscales et de sécurité.
Ce que cela change pour les investisseurs à Marbella
- Un cadre légal plus clair
L’enregistrement officiel protège contre les amendes et assure la visibilité de votre bien sur les principales plateformes. - Plus de crédibilité auprès des locataires
Les annonces vérifiées inspirent confiance et attirent une clientèle plus sérieuse. - Des décisions d’achat mieux éclairées
Connaître la politique de la copropriété avant d’acheter permet d’éviter les mauvaises surprises. - Un accompagnement local recommandé
Ces changements bénéficient aux investisseurs accompagnés par des professionnels du marché local.
Une opportunité dans un marché porteur
Dans une destination prisée comme Marbella, où la demande touristique reste forte toute l’année, les biens correctement enregistrés et bien gérés continuent d’offrir d’excellents rendements locatifs.
Ces nouvelles réglementations permettent de bâtir un marché locatif plus durable, professionnel et rentable pour les propriétaires.
Besoin de conseils personnalisés ?
Chez Marbella Hills Homes, nous anticipons les évolutions juridiques pour garantir à nos clients une expérience d’achat et d’investissement sereine. Que vous recherchiez un appartement de vacances ou une villa avec un fort potentiel locatif, nous vous accompagnons à chaque étape et vous mettons en relation avec les meilleurs experts locaux.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour réussir votre investissement dans l’immobilier à Marbella, en toute sécurité.