--- type: property title: Terrain de luxe à vendre à La Zagaleta avec projet de villa contemporaine approuvé description: Terrain à vendre à La Zagaleta, Benahavis, 6439 m2 construits, 4980000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, terrain, la-zagaleta, benahavis] id: MH9315 updated: 2026-10-11 resource: https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/benahavis/la-zagaleta/parcelles-terrains/MH9315 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkaG8oBh1W9WOHq7QDEAqVTaYwVxE0ozpHjazhVH57OiRnfoSjbYgZmgrSr1IiShOJniQ_ta7wCKUffs2qh_hvBK0XGN2TEvU2_cQKIPXiRKIpGRVVCtzobGTRI49kWupthP0IEY2xYxklXck2lwayyVm~j6dRTktJesmsIN5HsSc47vU07ZjX~Ci1Hz~NGw3FMaC9hE7j2Ti1jW1d7~OoBWvRcbEQbppMQC~pe8dhU4ekV7rpqjUOKmpuyxwjAoLXYkGi5vvLfiObKAYgKhs4Jl~nDdhfAxrNL2_rNWRhobDKnLQcwoI45AyYdJ9GoHEDdH9h4rhBs1RzimfCzirtYlgL82I-.jpg --- # À propos Situé au cœur de La Zagaleta, l'une des communautés résidentielles privées les plus prestigieuses d'Europe, ce remarquable terrain de 6 439 m² offre une occasion exceptionnelle de réaliser l'une des plus belles résidences contemporaines de la Costa del Sol. Réunissant une intimité absolue, des vues panoramiques spectaculaires et un projet architectural entièrement approuvé, cette propriété représente une opportunité rare de construire une demeure d'exception dans l'une des adresses les plus convoitées de Marbella. Entouré de nature préservée, de parcours de golf de championnat et de somptueuses propriétés, le terrain bénéficie d'un environnement où calme, sécurité et exclusivité sont les maîtres mots. Le terrain est vendu avec un projet architectural entièrement approuvé, conçu par le célèbre cabinet marbelli MS Design. Le futur propriétaire pourra ainsi entamer les travaux sans avoir à attendre les longues procédures administratives habituellement nécessaires pour un projet de cette envergure. Pensée pour épouser parfaitement la topographie naturelle du site, l'architecture s'intègre harmonieusement dans le paysage tout en optimisant la lumière naturelle, l'intimité et les vues imprenables sur la vallée, les montagnes environnantes et la mer Méditerranée. La future résidence développera environ 2 133 m² de surface intérieure répartis sur trois niveaux, complétés par plus de 640 m² de terrasses, porches et espaces de vie extérieurs. Une élégante cour d'entrée conduira vers de vastes espaces de réception comprenant un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine contemporaine, un bureau privé ainsi que de généreuses terrasses orientées sud-ouest. À l'extérieur, une spectaculaire piscine à débordement, une cuisine d'été, un espace barbecue et plusieurs salons extérieurs offriront un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Le niveau inférieur a été imaginé comme un véritable espace dédié au bien-être et aux loisirs. Il comprendra quatre élégantes suites pour invités avec salle de bains privative, une salle de sport, un salon TV avec bar, une bibliothèque, des logements pour le personnel ainsi que plusieurs espaces de service. Un vaste garage, relié par un ascenseur pour véhicules, assurera un accès discret et un confort d'utilisation exceptionnel. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement naturel exceptionnel. Implanté dans le secteur B1 de La Zagaleta, sur une position dominante orientée sud-ouest, le terrain bénéficie de vues dégagées et d'une intimité remarquable. Le projet respecte la topographie existante grâce à des murs de soutènement écologiques et préserve la végétation méditerranéenne d'origine. Une étude environnementale a recensé 92 arbres matures, dont des pins, des chênes verts, des caroubiers et des oliviers sauvages, qui confèrent à la propriété un caractère unique et un paysage déjà parfaitement établi. La Zagaleta offre un style de vie incomparable réservé à quelques privilégiés. S'étendant sur près de 900 hectares de nature protégée, le domaine dispose d'une sécurité 24h/24, de deux parcours de golf privés de championnat, de clubs privés, d'un centre équestre, de courts de tennis et de padel, de services de conciergerie et d'un niveau de confidentialité exceptionnel. Malgré cet environnement paisible, Marbella, Puerto Banús, les plus belles plages de la Costa del Sol et l'aéroport international de Malaga restent accessibles en quelques minutes de route. Sur le plan de l'investissement, cette propriété présente également un intérêt considérable. Son prix de vente de 4,98 millions d'euros est nettement inférieur à l'évaluation bancaire indépendante de 6,66 millions d'euros. Le projet déjà approuvé, la documentation technique complète et l'avancement des démarches administratives permettent de réduire de manière significative les délais de réalisation ainsi que les risques liés au développement. Les terrains de cette qualité, vendus avec un projet prêt à construire au sein de La Zagaleta, deviennent extrêmement rares, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle tant pour un acquéreur souhaitant créer une résidence unique que pour un investisseur recherchant un actif prestigieux à fort potentiel de valorisation. # Caractéristiques - Prix: 4980000 EUR - Localisation: La Zagaleta, Benahavis - Coordonnées GPS: [36.541087,-5.025902] - Type de bien: Terrain - Référence: MH9315 - Surfaces (m2): [construit: 6439, terrasse: 640, intérieur: 2133] - Équipements: [Terrasse privée, Appartement séparé, Proche des écoles, Vue mer, SurveillanceCameras, Vue campagne, Vue montagne, Piscine intérieure, Animaux acceptés, Système domotique, Système Dolby Stereo Surround, Terrasse couverte, Placards, Résidence fermée, Vue sur le jardin, Vue panoramique, Près de la montagne, Services de proximité, Portier, Cheminée, Sauna, Golf à proximité, Terrasse découverte, Cave, Salle de gym, Entrée sécurizé, Double vitrage, Video interphone, Service de sécurité 24h, Toilette d'invités] # Découverte - [Biens à La Zagaleta](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/benahavis/la-zagaleta.md) - [Biens à Benahavis](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/benahavis.md) - [Parcelles - Terrains à La Zagaleta](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/benahavis/la-zagaleta/parcelles-terrains.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes.md) - [llms.txt](https://www.marbella-hills-homes.com/llms.txt)