--- type: property title: Villa andalouse rénovée à vendre à El Rosario, Marbella Est description: Villa à vendre à El Rosario, Marbella Este, Marbella, 5 chambres, 805 m2 construits, 4495000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, villa, el-rosario, marbella-este, marbella] id: MH9288 updated: 2026-10-13 resource: https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/marbella-est/el-rosario/villas-maisons-isolee/MH9288 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkaG8oBh1W9WOHq72z4EMgC37LWY2ipN1VHHKQyWVsW7kO~QPTodzJ7SuRl2~frRCpvBgvRL1Z4fHGX_8Nl~cANQ4oQV2TeFj_~~tocMvHx0j4zIQkIs2CyEI9vj1R4J7GuFtBzbMldzOjiYk96Z49L6RCELgdBDbzW6Gi6VKLaaZfOZ4wlTIlDgeX7ZMNh1dz2V~rgLr6is9cvlSvKKl6fPKFTS4w9JKzCDbfD9K5DEY5qnzFn~g7PotntExkhp7~wL7W3Ipezfvw9jRSF_8AAKnhFTqD6aWtGG8Mv29xdemg~S17mHJchmJ3IBYqNCXdJcdi7A6SRdeH7u9sY2o1w8Obvj4-.jpg --- # À propos Située dans le quartier résidentiel établi d’El Rosario, à Marbella Est, cette superbe villa entièrement rénovée associe le confort contemporain au charme et à la chaleur de l’architecture andalouse traditionnelle. Ses volumes généreux, ses agréables espaces extérieurs et plus de 300 m² de surface supplémentaire à aménager en font une propriété particulièrement polyvalente, à quelques minutes des plages, des parcours de golf et des services de Marbella Est. Au cœur de la villa, un charmant patio central relie naturellement les principaux espaces de vie et donne immédiatement à la maison son identité andalouse. Les intérieurs ont été entièrement rénovés avec des matériaux et des finitions de grande qualité, tout en préservant certains éléments architecturaux d’origine qui apportent caractère et authenticité. Le vaste salon constitue l’un des espaces les plus remarquables de la propriété. Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres en bois d’origine, sa cheminée et ses grandes baies vitrées ouvertes sur la piscine et le jardin créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le salon communique directement avec la terrasse couverte, assurant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. À proximité, la cuisine contemporaine a été pensée aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Elle s’ouvre naturellement vers la terrasse, la piscine et la cuisine extérieure, tandis qu’une porte discrètement intégrée donne accès à la buanderie et aux espaces de service. La distribution des chambres privilégie l’intimité. À l’étage supérieur, la suite principale bénéficie de belles vues sur la Méditerranée et les montagnes ainsi que de sa propre terrasse privée. Elle comprend également un grand dressing et une élégante salle de bains, formant un véritable espace privé au sein de la maison. Trois autres chambres ainsi qu’un bureau indépendant occupent le niveau résidentiel inférieur. Le bureau peut facilement être transformé en chambre supplémentaire si nécessaire, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour une famille, des invités ou le télétravail. Dans toute la villa, les équipements actuels et les finitions contemporaines ont été soigneusement intégrés aux éléments traditionnels existants. Le résultat est une maison raffinée et actuelle qui conserve néanmoins le caractère et l’âme d’une véritable propriété andalouse. Plus de 300 m² de potentiel supplémentaire L’un des aspects les plus intéressants de cette villa se trouve sous les principaux espaces de vie. Le sous-sol et le garage offrent ensemble plus de 300 m² supplémentaires, avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon le mode de vie des futurs propriétaires. Cet espace pourrait accueillir une salle de cinéma privée, une salle de sport, un spa et espace bien-être, une salle de jeux, un espace pour les enfants, des chambres supplémentaires ou encore un second salon. Pour les amateurs d’automobile, il est également possible d’imaginer un spectaculaire garage privé avec espace d’exposition pour une collection de voitures. Les images conceptuelles présentent différentes possibilités d’aménagement et ne correspondent pas à des espaces actuellement réalisés. Un accompagnement peut être proposé pour la conception comme pour l’exécution complète du projet, le coût de l’aménagement du sous-sol étant disponible sur demande. Vivre à El Rosario, Marbella Est El Rosario est l’un des quartiers de villas les plus établis de Marbella Est, apprécié pour son environnement résidentiel paisible et son accès facile aussi bien au littoral qu’au centre de Marbella. Les plages de Marbella Est, les restaurants de bord de mer, les parcours de golf, les écoles internationales et les services du quotidien sont rapidement accessibles. Le centre de Marbella et sa vieille ville se trouvent à environ dix minutes en voiture, faisant d’El Rosario une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent l’espace et l’intimité d’un quartier de villas sans pour autant s’éloigner de la vie de Marbella. La propriété se prête particulièrement bien à une résidence à l’année : une villa spacieuse entièrement rénovée, une piscine privée, de généreux espaces extérieurs pour profiter du climat et plus de 300 m² supplémentaires permettant de créer des équipements habituellement réservés à des propriétés beaucoup plus importantes. Prête à être habitée à partir de septembre 2026, cette villa représente une belle opportunité d’acquérir à El Rosario une propriété réunissant caractère andalou, intérieurs contemporains et remarquable potentiel de personnalisation. # Caractéristiques - Prix: 4495000 EUR - Localisation: El Rosario, Marbella - Coordonnées GPS: [36.509519,-4.804182] - Type de bien: Villa - Référence: MH9288 - Chambres: 5 - Salles de bain: 5 - Surfaces (m2): [construit: 805, terrain: 1509, intérieur: 390] - Équipements: [Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, Près de la ville, Vue mer, Vue montagne, Bureau, Animaux acceptés, Chauffage par le sol (partout), Système domotique, Buanderie, Internet - Wi-Fi, Terrasse couverte, Service 24h, Placards, Résidence fermée, Internet - Fibre optique, Vue sur le jardin, Dressing, Services de proximité, Climatisation, Cave à vin, Cuisine entièrement adaptée, Pièce de service, Cheminée, Proche de la mer/plage, Sauna, Golf à proximité, Terrasse découverte, Cave, Chambre d'invités, Entrepôt, Salle de gym, Cuisine ouverte, Alarme, Double vitrage, Excellent état, Salle à manger, Barbecue, Récemment rénové, Service de sécurité 24h, Toilette d'invités] # Découverte - [Biens à El Rosario](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/marbella-est/el-rosario.md) - [Biens à Marbella Est](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/marbella-est.md) - [Biens à Marbella](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella.md) - [Villas - Maisons Isolée à El Rosario](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/marbella-est/el-rosario/villas-maisons-isolee.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes.md) - [llms.txt](https://www.marbella-hills-homes.com/llms.txt)