--- type: property title: Charmante villa de style andalou à vendre à La Merced, Marbella | À quelques pas de la plage et du centre historique description: Villa à vendre à La Merced, Marbella Town Centre, Marbella, 4 chambres, 400 m2 construits, 2695000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, villa, la-merced, marbella-town-centre, marbella] id: MH9309 updated: 2026-09-11 resource: https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/marbella-ville/la-merced/villas-maisons-isolee/MH9309 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkaG8oBh1W9WOHq7WubvDglevKKNRT5sva8N8~Ef_R1bTPB3dUtvrHwwUPH~I9sgXqbO8kq5XR~z~3ggQp95Fa9o5k0TBMKyY2fuyKonLpHD8RatmYC9APYavtSed3lVf~GQ5KFgCVQYv2d~TcAKixFCGdJmNjH4IpQ5j9B~P7Gp0c3iyWweiOQaCUtu4QqVcBcPzS_wlbyq7sCGZWz6P~ZpO2WEAuSZdwDxl7q0cYoiYD~~YoyyjA_jC31goS49X_cq5eX4I0ojvKHWMs~CzY_rfU0YWLDxo_4nGImBMupNm9HnZNErJSIc_IjlKMGjVDZfQ1buGVyyY4SdbaFy4xhrYvFkE-.jpg --- # À propos Située dans le prestigieux quartier résidentiel de La Merced, l'une des adresses les plus recherchées de Marbella, cette charmante villa de style andalou offre une opportunité rare de créer une résidence d'exception dans un environnement privilégié. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, la propriété se trouve à quelques minutes à pied des plages de Marbella, de la promenade maritime et du charmant centre historique, alliant parfaitement authenticité méditerranéenne, confort et remarquable potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain privé orienté plein sud de 928 m², la villa développe environ 400 m² construits répartis sur deux niveaux disposant d'entrées indépendantes. Entourée de jardins matures et bénéficiant d'une agréable vue sur l'emblématique montagne de La Concha, la propriété a conservé tout le charme de l'architecture andalouse traditionnelle tout en offrant une excellente base pour un projet de rénovation haut de gamme. Le niveau principal a été conçu pour offrir des espaces de vie généreux, lumineux et conviviaux. Le vaste salon avec cheminée et salle à manger profite d'une abondante lumière naturelle et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse donnant sur la piscine privée et les jardins. Cette belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année, que ce soit pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement se détendre. La grande cuisine indépendante offre de beaux volumes ainsi qu'un excellent potentiel de modernisation. Un bureau séparé complète cet étage et constitue un espace idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une salle de lecture. La villa comprend quatre spacieuses chambres et quatre salles de bains, offrant un hébergement confortable aussi bien pour la famille que pour les invités. Trois chambres sont situées au niveau principal, tandis que le niveau inférieur accueille une quatrième chambre avec sa propre salle de bains, parfaite comme suite indépendante pour les invités ou les membres de la famille recherchant davantage d'intimité. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son niveau inférieur bénéficiant d'un accès indépendant. En plus de la chambre d'amis, il comprend un vaste espace ouvert pouvant facilement être transformé en appartement indépendant, salle de cinéma, salle de sport, espace bien-être, salle de jeux, cave à vin, bureau professionnel ou atelier, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins du futur propriétaire. À l'extérieur, les vastes terrasses entourent la piscine privée et proposent différents espaces dédiés à la détente, aux repas en plein air et aux réceptions. Les jardins méditerranéens soigneusement entretenus apportent une atmosphère paisible et préservent parfaitement l'intimité de cette élégante propriété. La villa dispose également d'un vaste garage privé pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant un confort appréciable pour une résidence principale comme secondaire. L'absence de charges de copropriété constitue un avantage supplémentaire particulièrement rare dans un emplacement aussi central. La Merced est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella grâce à son environnement paisible et à sa situation exceptionnelle. Depuis la propriété, il est possible de rejoindre à pied les plages, la promenade maritime, le centre historique, les restaurants, les cafés, les supermarchés, les écoles internationales ainsi que toutes les commodités du quotidien. Puerto Banús, plusieurs parcours de golf renommés et l'aéroport international de Malaga sont également facilement accessibles en voiture. Les opportunités d'acquérir une villa offrant autant de charme, d'espace et de potentiel de rénovation dans un emplacement aussi recherché deviennent de plus en plus rares. Qu'elle soit restaurée dans le respect de son caractère andalou ou transformée en une élégante résidence contemporaine, cette propriété représente un investissement de premier choix et une occasion unique de profiter pleinement de l'art de vivre marbellí dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol. # Caractéristiques - Prix: 2695000 EUR - Localisation: La Merced, Marbella - Coordonnées GPS: [36.5124624,-4.9013479] - Type de bien: Villa - Référence: MH9309 - Chambres: 4 - Salles de bain: 4 - Surfaces (m2): [construit: 400, terrain: 928] - Année de construction: 1966 - Orientation: S - Équipements: [Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, À proximité des commerces, Près de la ville, Appartement séparé, Proche des écoles, Appartement d'invités, Vue montagne, Animaux acceptés, Terrasse couverte, Placards, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine, Services de proximité, Climatisation, Cuisine entièrement adaptée, Cheminée, Plancher en marbre, Proche de la mer/plage, Golf à proximité, Terrasse découverte, Cave, Chambre d'invités, Entrepôt, Salle à manger, Nécessite des travaux, Toilette d'invités] # Découverte - [Biens à La Merced](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/marbella-ville/la-merced.md) - [Biens à Marbella Ville](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/marbella-ville.md) - [Biens à Marbella](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella.md) - [Villas - Maisons Isolée à La Merced](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/marbella-ville/la-merced/villas-maisons-isolee.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes.md) - [llms.txt](https://www.marbella-hills-homes.com/llms.txt)