--- type: property title: Maison de ville de luxe à vendre à Balcón del Golf, Nueva Andalucía | Entièrement rénovée avec terrasse sur le toit description: Maison de Ville à vendre à Balcón del Golf, Nueva Andalucia, Marbella, 3 chambres, 213 m2 construits, 995000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, maison-de-ville, balcon-del-golf, nueva-andalucia, marbella] id: MH9209 updated: 2026-10-16 resource: https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia/balcon-del-golf/maisons-de-ville/MH9209 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkaG8oBh1W9WOHq7QBp8d~yK9k5fkhfw3T2lVqYIuUOVOVwXPbtjnfzy6qcruEXA6NxWN0c~nfkJDWSFOaGP~aNTzbaKtstrB_uUupv80h0V6oTuAAyg_Q9Ssgo6icDwFiZ1w8C~9C6hWQz5xwxwsfhqTsW7aFYBFFa250t55hPsowElehXy8S8uqFQwvsPB5wFdxB~6_tNtQSJHG2JWs~I1MYRUqWnHGczlDVbUE4hlSe2lIkDDRSQIDdQ63Xq558Y~Xk_Qc_c5G3GVslFMGcR_p~Z_To18yo_W0GvcDnRg40m1ngQm_PMJSzwBdDiVCYNhNAOTxrxN58kScndWrTw~1d7ME-.jpg --- # À propos Située au sein de la paisible résidence Balcón del Golf, au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf de Nueva Andalucía, cette élégante maison de ville entièrement rénovée allie design contemporain, technologies de pointe et emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Puerto Banús, des plus beaux parcours de golf de Marbella, des écoles internationales, des plages et des meilleures adresses de la Costa del Sol. Prête à emménager, elle constitue aussi bien une résidence principale qu'une luxueuse résidence secondaire. La propriété offre une surface construite de 173 m² complétée par environ 40 m² de terrasses, dont une spectaculaire terrasse sur le toit conçue pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Entièrement modernisée avec des matériaux haut de gamme, elle propose des espaces de vie ouverts où le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine contemporaine équipée d'un grand îlot central, d'électroménagers de qualité supérieure et de nombreux rangements. De larges baies vitrées relient harmonieusement les espaces intérieurs au jardin privé, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de l'année. L'étage accueille trois chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains élégamment aménagées avec des finitions contemporaines. La suite principale offre un véritable espace de détente avec ses placards sur mesure et sa salle de bains raffinée, tandis que les chambres supplémentaires conviennent parfaitement à une famille, à des invités ou à un bureau à domicile. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les tons naturels et l'éclairage indirect apportent une ambiance chaleureuse et sophistiquée dans toute la maison. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa superbe terrasse sur le toit d'environ 40 m². Offrant de belles vues dégagées sur les parcours de golf, la mer Méditerranée et les environs de Marbella, elle constitue un espace idéal pour recevoir, dîner en plein air, prendre le soleil ou simplement se détendre en profitant du climat exceptionnel de la Costa del Sol. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à des équipements haut de gamme. La maison dispose du chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que dans les salles de bains de l'étage, d'un système de climatisation Daikin avec technologie Airzone permettant de régler indépendamment quatre zones, ainsi que d'une gestion domotique de l'éclairage, du chauffage, de la climatisation et du système d'alarme directement depuis un smartphone. Un réseau professionnel Unifi garantit une connexion Wi-Fi rapide et fiable dans toute la propriété. La maison bénéficie également de deux places de parking privées situées dans des garages séparés ainsi que d'un débarras d'environ 7 m², offrant un confort supplémentaire pour une résidence principale ou secondaire. Balcón del Golf est une résidence établie et très recherchée de Nueva Andalucía, réputée pour son environnement calme, ses jardins soignés et sa proximité avec plusieurs parcours de golf de renommée internationale, Puerto Banús, Marbella et toutes les commodités. La communauté fait actuellement l'objet d'un important programme de rénovation des façades et des éléments structurels, contribuant à renforcer encore davantage la valeur et l'attrait de l'ensemble résidentiel à long terme. Grâce à sa rénovation complète, ses prestations haut de gamme, sa technologie intelligente, ses généreux espaces extérieurs et son emplacement privilégié au cœur de Nueva Andalucía, cette magnifique maison de ville représente une opportunité rare d'acquérir une propriété contemporaine de grande qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. # Caractéristiques - Prix: 995000 EUR - Localisation: Balcón del Golf, Marbella - Coordonnées GPS: [36.520753,-4.971105] - Type de bien: Maison de Ville - Référence: MH9209 - Chambres: 3 - Salles de bain: 3 - Surfaces (m2): [construit: 213, terrasse: 40, intérieur: 173] - Orientation: S - Équipements: [Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, Proche des écoles, Vue mer, Vue sur le golf, Système domotique, Internet - Wi-Fi, Terrasse couverte, Placards, Internet - Fibre optique, Vue sur le jardin, Services de proximité, Portier, Climatisation, Chauffage par le sol (partiel), Cuisine entièrement adaptée, Cheminée, Golf à proximité, Terrasse découverte, Chambre d'invités, Entrepôt, Cuisine ouverte, Solarium, Double vitrage, Excellent état, Salle à manger, Récemment rénové] # Découverte - [Biens à Balcón del Golf](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia/balcon-del-golf.md) - [Biens à Nueva Andalucia](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia.md) - [Biens à Marbella](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella.md) - [Maisons de ville à Balcón del Golf](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia/balcon-del-golf/maisons-de-ville.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes.md) - [llms.txt](https://www.marbella-hills-homes.com/llms.txt)