--- type: property title: Maison de ville 4 chambres à vendre à Nueva Andalucía | À pied de Puerto Banús | Licence touristique description: Maison de Ville à vendre à Los Toreros, Nueva Andalucia, Marbella, 4 chambres, 259 m2 construits, 1145000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, maison-de-ville, los-toreros, nueva-andalucia, marbella] id: MH9031 updated: 2026-10-16 resource: https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia/los-toreros/maisons-de-ville/MH9031 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkaG8oBh1W9WOHqcO9ClGGS6p3i0zVtXTyFzGID5~YHwwMWoLDQmXN0QDlwH9XRfiW2usjgNmYkRXY4aTbRhEHhx22qESz0AaGP_yPpvy7oDNvpkv1FZXd7Jh_cZjLxR9iydUbiXEbQ_v_y1mmyplyEE~nh1a_U~5DfblAwb3U8jP5AkNV8Abor403USiSPyybTe5Rq4VIAcgXpYZ8oOmZ_HnawbLygxZf0G4WsSMVlZflr3Zn3DqdaLJ3E7ZtSzyG0DOVmj5Bw9s1Gkz~NroSaP0MnFOe_jXA55tMDGmbFLWJF9sPPpYyauxOCktrrzW60bVb4UY4oVLML~B63dhZ0bZn9CQ-.png --- # À propos Maison de ville moderne de 4 chambres à vendre à Nueva Andalucía, Marbella, avec licence touristique, à distance de marche de Puerto Banús. Située à côté de Marbella Arena, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cette maison de ville entièrement rénovée offre de beaux volumes dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. La propriété allie confort, fonctionnalité et excellent potentiel d’investissement. La maison dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Marbella. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent directement sur l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Les résidents bénéficient d’une grande piscine commune avec espaces de détente et jardins paysagers. La résidence est appréciée pour son atmosphère paisible, tout en étant à quelques minutes de l’animation de Puerto Banús. L’un des principaux atouts de cette propriété à Marbella est son excellente accessibilité à pied. Supermarchés, restaurants, cafés et commerces sont à proximité immédiate, notamment des lieux prisés tels que La Sala Marbella et Breathe Marbella. El Corte Inglés, le port de plaisance de Puerto Banús ainsi que le marché hebdomadaire sont également facilement accessibles. Un avantage majeur de cette maison de ville à Nueva Andalucía est sa licence touristique en vigueur, permettant la location saisonnière de courte durée en toute légalité, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement immobilier à Marbella. Nueva Andalucía est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des plages, des golfs et de toutes les commodités. Cette maison de ville proche de Puerto Banús est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif à fort rendement sur la Costa del Sol. # Caractéristiques - Prix: 1145000 EUR - Localisation: Los Toreros, Marbella - Coordonnées GPS: [36.492586,-4.958112] - Type de bien: Maison de Ville - Référence: MH9031 - Chambres: 4 - Salles de bain: 4 - Surfaces (m2): [construit: 259, terrain: 339, terrasse: 80] - Année de construction: 1990 - Orientation: SE - Équipements: [Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, À proximité des commerces, Près de la ville, Près du port, Proche des écoles, Vue montagne, Animaux acceptés, Internet - Wi-Fi, Terrasse couverte, Placards, Résidence fermée, Vue sur le jardin, Vue panoramique, Services de proximité, Transport proche, Climatisation, Cuisine entièrement adaptée, Parc pour enfants proche, Cheminée, Plancher en marbre, Proche de la mer/plage, Golf à proximité, Terrasse découverte, Chambre d'invités, Cuisine ouverte, Meubles en option, Double vitrage, Excellent état, Salle à manger] # Découverte - [Biens à Los Toreros](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia/los-toreros.md) - [Biens à Nueva Andalucia](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia.md) - [Biens à Marbella](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella.md) - [Maisons de ville à Los Toreros](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia/los-toreros/maisons-de-ville.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes.md) - [llms.txt](https://www.marbella-hills-homes.com/llms.txt)