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type: property
title: Appartement de luxe à vendre près de Puerto Banús, Marbella – Fort rendement locatif
description: Appartement à vendre à Royal Banús, Nueva Andalucia, Marbella, 3 chambres, 118 m2 construits, 945000 EUR
language: fr
tags: [a-vendre, bien, appartement, royal-banus, nueva-andalucia, marbella]
id: MH8991
updated: 2026-10-16
resource: https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia/royal-banus/appartements-habitats/MH8991
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpkaG8oBh1W9WOHqOwT0hjAMxsT5AdrAwL8B5LNFXwdla7S_ahURBibZSnMEe4G_gO3bP8bQNjSi~d4rzi34l2acWw1Za55rMiviUfPZ4K3OnQ63Kn2LclZBrgpx051CgmQYUb659ympd~Ss0fl91sh9vgaWHkTmsI0Gaps99fQ2kmTCApYOgKXZXbbevbEUdcemjvANbWZyj0bFxLkVYHrj96GFMa2O8EJfmVYnoKWBQGxG9iR3FkkChjEHGwA_LlV6paDxIl4F4TTKTaBVBGlVvrqhu7J3mjNaniC~FAr8Jhk0qzrYy_TAZCzhiJ8I6P_Q170OIEA3EcEWuufnCmJmqvWma4-.jpg
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# À propos

À quelques pas du célèbre Puerto Banús, cet élégant appartement en rez-de-chaussée représente une opportunité rare de profiter pleinement du style de vie de Marbella, tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’investissement. Situé dans une résidence moderne et sécurisée, le bien se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux séjours de vacances. Dès l’entrée, les espaces de vie lumineux offrent une agréable sensation d’ouverture, avec un salon et une salle à manger qui s’étendent naturellement vers l’extérieur. La grande terrasse orientée plein sud constitue le véritable cœur de la propriété, baignée de soleil tout au long de la journée. Cet espace extérieur, spacieux et intime, est idéal pour créer différents environnements : coin détente, salle à manger en plein air ou espace convivial pour recevoir. Il permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année. L’appartement est entièrement équipé, avec des rangements intégrés et une cuisine moderne conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. La suite parentale dispose de sa salle de bain privative, tandis que les autres chambres offrent flexibilité pour accueillir famille ou invités. Une buanderie discrètement intégrée apporte un confort supplémentaire. La propriété inclut également une place de parking en sous-sol et un espace de stockage, renforçant son aspect pratique. Les résidents bénéficient de jardins soignés et d’une piscine commune, dans un environnement calme et sécurisé. Grâce à son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de Puerto Banús, des plages, des restaurants et des boutiques de luxe, ce bien se positionne comme une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif performant. Qu’est-ce qui rend ce bien unique ? À distance de marche de Puerto Banús Grande terrasse de 78 m² orientée plein sud Fort potentiel locatif Résidence sécurisée avec piscine Prêt à habiter ou à louer immédiatement

# Caractéristiques

- Prix: 945000 EUR
- Localisation: Royal Banús, Marbella
- Coordonnées GPS: [36.488911,-4.963878]
- Type de bien: Appartement
- Référence: MH8991
- Chambres: 3
- Salles de bain: 2
- Surfaces (m2): [construit: 118, terrasse: 78]
- Année de construction: 2019
- Orientation: S
- Équipements: [Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, À proximité des commerces, Près du port, Proche des écoles, Animaux acceptés, Internet - Wi-Fi, Terrasse couverte, Placards, Résidence fermée, Internet - Fibre optique, Ascenseur, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine, Services de proximité, Transport proche, Climatisation, Cuisine entièrement adaptée, Parc pour enfants proche, Proche de la mer/plage, Golf à proximité, Terrasse découverte, Chambre d'invités, Entrepôt, Cuisine ouverte, Meubles en option, Double vitrage, Excellent état, Salle à manger]

# Découverte

- [Biens à Royal Banús](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia/royal-banus.md)
- [Biens à Nueva Andalucia](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia.md)
- [Biens à Marbella](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella.md)
- [Appartements habitats à Royal Banús](https://www.marbella-hills-homes.com/fr/proprietes/marbella/nueva-andalucia/royal-banus/appartements-habitats.md)

## Navigation

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