Marbella a toujours été une destination très prisée pour les acheteurs de résidences secondaires ainsi que pour les particuliers et les familles, souhaitant commencer une nouvelle vie au soleil environnés par les magnifiques paysages qu’offre cette superbe partie du monde.
La fin de la pandémie a été marquée par une ruée vers l’immobilier sans précédent, qui commence seulement à revenir à des niveaux normaux. Poursuivons cette lecture pour découvrir ce qui s’est passé en 2023 et ce à quoi nous pouvons nous attendre pour 2024 !
Appréciation continue des prix
Une statistique marquante qui souligne la vitalité du marché est la hausse significative des prix de l’immobilier. Les prix demandés à Marbella ont augmenté en moyenne de 15 % entre juin 2022 et juin 2023, atteignant un nouveau sommet historique de 4 233 € par m2, soit environ le double du prix demandé moyen par mètre carré d’ il y a dix ans. Cette augmentation remarquable est révélatrice du marché robuste de Marbella, qui continue d’attirer les investissements malgré des fluctuations économiques plus larges.
L’attrait mondial de Marbella
L’Espagne, et Marbella en particulier, ont consolidé leur statut de destination de choix pour les investissements immobiliers de luxe, se classant au quatrième rang des destinations les plus prisées au monde, et en tête en Europe continentale dans un récent classement Forbes. L’attrait de Marbella s’étend bien au-delà de ses paysages somptueux pour inclure une suite complète d’équipements de classe mondiale, ainsi qu’une infrastructure étendue et mature, ce qui en fait un pôle d’attraction pour les personnes fortunées à la recherche du summum du luxe et de l’exclusivité!.
La résilience du marché du luxe
Le marché de l’immobilier haut de gamme à Marbella a non seulement maintenu une activité soutenue, mais a également atteint des niveaux d’engagement sans précédent ! La pérennité du secteur du luxe est évidente car il dépasse constamment les attentes, non seulement dans le domaine de l’immobilier mais aussi dans tous les biens et services de luxe dans le monde.
Le segment haut de gamme du marché a fait preuve d’une résilience remarquable, surmontant les incertitudes économiques plus larges qui affectent d’autres secteurs. Cette dynamique souligne l’attrait distinctif de Marbella, où l’appétit pour les propriétés haut de gamme dépasse largement l’offre disponible, propulsé par la richesse croissante et les intérêts d’investissement de l’élite mondiale.
Dynamique de l’offre et de la demande
Un facteur déterminant des hausses de prix anticipées est l’écart grandissant entre l’offre et la demande, en particulier dans le segment haut de gamme. Avec une diminution notable du nombre de propriétés à vendre, en particulier dans des emplacements privilégiés, le marché de Marbella se caractérise par une concurrence intense et des valorisations premium. La rareté des propriétés neuves ou rénovées à vendre accentue encore cette tendance, rendant l’investissement stratégique plus crucial que jamais.
Perspectives d’investissement
Pour les investisseurs et acheteurs qui envisagent le marché de Marbella en 2024, le paysage est prometteur. Avec des prix immobiliers en hausse et un marché du luxe affichant une vigueur remarquable, comme en témoigne une augmentation de 20 % des ventes dans le segment de marché le plus élevé, le potentiel d’investissement à Marbella reste élevé. L’attrait durable de la région, associé à son statut de destination de choix pour l’immobilier de luxe, positionne Marbella comme un marché lucratif pour les investisseurs et les acheteurs exigeants à la recherche de propriétés haut de gamme dans un lieu exceptionnel.
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