Marbella está considerada desde hace tiempo uno de los principales destinos inmobiliarios de lujo de Europa. Con su sol interminable en verano y sus inviernos suaves, su construcción de baja altura y baja densidad, sus infraestructuras maduras y su economía estable, no es de extrañar que una población mundial diversa siga acudiendo aquí como destino vacacional o como residencia permanente.
Tras el auge del periodo post-Covid, la demanda acumulada de propiedades después de la pandemia impulsó un aumento de las ventas a lo largo de 2021, que continuó en 2022, consolidando la cotizada situación del complejo playero andaluz. Los cierres de Covid provocaron una reevaluación de dónde y cómo quiere vivir la gente a nivel global. Y Marbella, con su extraordinaria calidad de vida, se ha vuelto más atractiva que nunca.
En toda España, las transacciones inmobiliarias experimentaron un repunte el año pasado, con un aumento de los precios del 7,2% y un incremento de las ventas del 6,1%. Según los informes, Marbella y los municipios de Estepona y Benahavís que forman la llamada zona inmobiliaria del ‘Triángulo de Oro’, alcanzaron picos históricos de ventas en el mercado de gama alta en 2021 y esta tendencia ha continuado en 2022, con un pico en la primera mitad del año. Hubo incluso rumores de guerras de ofertas por algunas propiedades, algo pocas veces visto antes en esta región, e inusual en cualquier mercado inmobiliario de lujo y segunda residencia. Con el enorme crecimiento del mercado inmobiliario de lujo, éste es uno de los muchos signos de que Marbella ha logrado por fin el reconocimiento mundial como el destino de mayor calidad de su tipo en Europa.
Ha madurado hasta convertirse en un popular destino residencial durante todo el año, con pocos bares, restaurantes y hoteles que ahora cierran durante la temporada de invierno debido a la continua demanda, incluso después de que la agitada temporada de verano haya terminado. De hecho, Marbella ganó el codiciado premio al Mejor Destino Europeo 2022 por ser el destino más prestigioso de Europa, junto con el segundo premio al Mejor Destino Global, superando a destinos de la talla de Montecarlo, Gstaad y Capri.
El nivel de actividad de Marbella también se ha traducido en un aumento del número de empresas creadas en la zona, con la cifra más alta de todas las ciudades no capitales de España, y la sexta ciudad en creación de nuevas empresas de todo el país, signos de una economía fuerte que se reflejan en el mercado inmobiliario de la zona.
En términos de ventas de propiedades, en 2021, Marbella, Estepona y Benahavís vieron un volumen de ventas de más de 7.000, lo que representa un aumento del 30,15% con respecto al año prepandémico de 2019, mientras que la demanda del mercado en el primer semestre de 2022 vio un asombroso aumento del 73% de las ventas con respecto al mismo período de 2021.
Al ser un destino residencial exclusivo, Marbella no se ve tan fuertemente afectada por la actual situación económica mundial, con el crecimiento de los mercados de lujo de varios millones de euros como prueba de que una gran proporción de los compradores no dependen de la financiación y, por lo tanto, en gran medida no se ven afectados por los cambios en las tasas de interés.
En tiempos de incertidumbre, el ladrillo y el cemento son siempre un refugio para quienes desean invertir, y un lugar como Marbella es ideal. Los factores en los que se basa su popularidad -clima, comodidades, riqueza cultural y factores naturales- siempre van a estar en demanda.
Si desea comprar una propiedad en Marbella, ahora es el momento de actuar. El nivel de actividad en la zona significa que las propiedades se están vendiendo rápidamente, y las guerras de ofertas son cada vez más comunes. Pero para los entendidos, Marbella no es sólo un destino inmobiliario de lujo de primer orden, sino también un lugar atractivo para vivir, ya que su extraordinaria calidad de vida, sus excelentes infraestructuras y sus numerosos atractivos la convierten en uno de los mejores lugares para vivir de Europa.