Magna Marbella
Rebajado de 2.695.000 €2.450.000 €- 3 Dormitorios
- 3 Baños
- 397 m² Total
- 173 m² Construido
- 224 m² Terrazas
Aloha Gardens
1.250.000 €Ático dúplex reformado con solárium en venta en Aloha Gardens, Nueva Andalucía – Marbella
Precio de venta Ref.. MH8602
1.250.000 €- 3 dormitorios
- 3 baños
- 312 m2 (incl. terrazas)
- 71 m2 terrazas
Atico Duplex en venta en Aloha Gardens, Nueva Andalucia
Descripción de la propiedad
Este impresionante ático dúplex situado en la prestigiosa urbanización cerrada de Aloha Gardens, en Nueva Andalucía, ofrece una oportunidad única de adquirir una vivienda totalmente renovada en una de las zonas más exclusivas de Marbella. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2026 y combina un diseño contemporáneo, acabados de alta calidad y una ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús, campos de golf, restaurantes y colegios internacionales.
Con una superficie construida de 241 m² y 71 m² de terrazas, la vivienda está distribuida en dos plantas para aprovechar al máximo la luz natural, la privacidad y el confort.
Planta principal – Espacios abiertos y modernos
La planta principal ha sido diseñada para disfrutar de un estilo de vida interior-exterior, con un salón y comedor de planta abierta conectados a una amplia terraza orientada al sur. Este espacio exterior es perfecto para relajarse, cenar al aire libre o recibir invitados mientras se disfruta del clima soleado de Marbella durante todo el año. La cocina contemporánea está equipada con electrodomésticos de alta gama y un aseo de invitados aporta mayor comodidad.
Planta superior – Dormitorios privados y solárium
En la planta superior se encuentran tres dormitorios y dos baños. La suite principal cuenta con vestidor, baño en suite y acceso directo a una terraza privada. Desde allí, una escalera conduce al espectacular solárium, un espacio privado con vistas panorámicas, perfecto para tomar el sol, relajarse o crear una zona chill-out con jacuzzi y cocina de verano.
Los otros dos dormitorios comparten un elegante baño, lo que convierte esta planta en el espacio ideal para la familia o los invitados.
Comunidad y ubicación
La urbanización Aloha Gardens ofrece a sus residentes seguridad 24 horas, jardines cuidados y tres piscinas comunitarias. La ubicación es inmejorable: a poca distancia a pie se encuentran algunos de los mejores restaurantes de Marbella, boutiques, clubes de tenis y reconocidos campos de golf como Aloha Golf, Los Naranjos y Las Brisas. Puerto Banús y las playas de la Milla de Oro están a pocos minutos en coche, lo que convierte esta propiedad en la elección perfecta tanto como residencia permanente como inversión segura.
Características principales
- Ático dúplex de 241 m² más 71 m² de terrazas
- Reforma integral en curso (entrega prevista Q1 2026)
- 3 dormitorios y 2,5 baños, incluida suite principal con terraza privada
- Salón de planta abierta con acceso a amplia terraza orientada al sur
- Solárium con vistas panorámicas y posibilidad de personalización
- Urbanización cerrada con 3 piscinas comunitarias y jardines
- Excelente ubicación en Nueva Andalucía, el Valle del Golf de Marbella
- A pocos minutos de Puerto Banús, playas, golf y todos los servicios
Una inversión segura en el mercado inmobiliario de Marbella
Gracias a su ubicación privilegiada, su completa reforma y las excelentes instalaciones comunitarias, este ático dúplex en Aloha Gardens es una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario de Marbella. Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con alta demanda de alquiler.
Resumen
Detalles
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Aseos de invitados
- 1
Medidas
- Total m2
- 241
- Construido (cerrado) m2
- 170
- Terrazas m2
- 71
Características
- Piscina
- Comunitario
- Jardín
- Privado
- Garaje
- Privado
- Orientación
- Sur
Otros gastos
- IBI1.200 €
- Basura100 €
- Gastos de comunidad350 €
Lista completa de características
- 24 horas de servicio
- Aire acondicionado
- Animales permitidos
- Armarios empotrados
- Aseo para invitados
- Cerca del golf
- Cocina americana
- Cocina equipada
- Cocina totalmente equipada
- Colegios cerca
- Comedor
- Comunidad cerrada
- Cristal doble
- Excelente estado
- Internet - Fibra óptica
- Internet - Wi-Fi
- Recientemente renovado
- Sala de invitados
- Salón
- Servicio de seguridad 24h
- Servicios cercanos
- Solarium
- Suelos de mármol
- Terraza cubierta
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Trastero
- Vistas a la montaña
- Vistas al jardín
- Vistas panorámicas
Certificado de Eficiencia Energética
Consumo
En trámite
EmisionesEn trámite
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Costes adicionales y aviso legal: Los compradores en Marbella pagan un 7 % de ITP (reventa) o un 10 % de IVA + 1,2 % de Actos Jurídicos Documentados (obra nueva), además de los gastos de notaría y registro de la propiedad. De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, la hoja informativa de la propiedad está disponible en nuestra oficina principal.Todas las descripciones e imágenes se proporcionan únicamente con fines orientativos y pueden estar sujetas a errores, cambios de precio, venta previa o retirada del mercado. Las características e interiores pueden diferir de los mostrados. Recomendamos una visita presencial antes de la compra.Sus datos de contacto se utilizarán para responder a su consulta y proponerle propiedades relevantes. Con su consentimiento, también podremos enviarle información sobre el mercado inmobiliario de Marbella y nuevas propiedades.
