Balcón del Golf 995.000 €

Adosado de lujo en venta en Balcón del Golf, Nueva Andalucía | Totalmente reformado con solárium

Precio de venta Ref.. MH9209

995.000 €

3 dormitorios
3 baños
213 m² (incl. terrazas)
40 m² terrazas

Contacto

Adosado en venta en Balcón del Golf, Nueva Andalucia

Descripción de la propiedad

Ubicado en la tranquila y consolidada urbanización Balcón del Golf, en pleno corazón del prestigioso Valle del Golf de Nueva Andalucía, este elegante adosado completamente reformado combina diseño contemporáneo, tecnología de última generación y una ubicación privilegiada a pocos minutos de Puerto Banús, algunos de los mejores campos de golf de Marbella, colegios internacionales, playas y una amplia oferta gastronómica y comercial. Se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia de lujo.

La propiedad ofrece una superficie construida de 173 m², complementada por aproximadamente 40 m² de terrazas, incluyendo un espectacular solárium privado diseñado para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. La vivienda ha sido completamente renovada con materiales de alta calidad y presenta una distribución abierta y luminosa donde el amplio salón y el comedor se integran con una moderna cocina de diseño equipada con electrodomésticos de alta gama, una gran isla central y abundante espacio de almacenamiento. Los grandes ventanales conectan de forma natural el interior con el jardín privado, aportando una magnífica sensación de amplitud y luminosidad.

La planta superior alberga tres amplios dormitorios y dos elegantes baños diseñados con acabados contemporáneos. La suite principal ofrece un ambiente tranquilo y sofisticado, con armarios a medida y un elegante baño, mientras que los dormitorios adicionales resultan ideales para la familia, invitados o incluso para crear un despacho privado. La cuidada selección de materiales, la iluminación indirecta y los tonos neutros crean una atmósfera cálida y refinada en toda la vivienda.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su impresionante terraza solárium de aproximadamente 40 m². Desde este espacio privilegiado podrá disfrutar de vistas abiertas sobre los campos de golf, el mar Mediterráneo y el perfil de Marbella, convirtiéndose en el lugar perfecto para organizar reuniones al aire libre, relajarse bajo el sol o disfrutar de cenas al atardecer durante todo el año.

El confort y la tecnología forman parte esencial de esta vivienda. Dispone de suelo radiante en toda la planta principal y en los baños de la planta superior, sistema de aire acondicionado Daikin con tecnología Airzone que permite controlar de forma independiente cuatro zonas diferentes, así como iluminación, climatización, calefacción y sistema de alarma gestionables desde el teléfono móvil. Además, una red profesional Unifi garantiza una conexión WiFi rápida y estable en toda la vivienda.

La propiedad incluye también dos plazas de aparcamiento privadas situadas en garajes independientes y un práctico trastero de aproximadamente 7 m², ofreciendo un excelente nivel de comodidad para el día a día.

Balcón del Golf es una consolidada y cotizada comunidad residencial situada en una de las mejores zonas de Nueva Andalucía. Destaca por su ambiente tranquilo, sus cuidados jardines y su excelente ubicación, con fácil acceso a varios campos de golf de prestigio, Puerto Banús, Marbella y todos los servicios necesarios. Además, la comunidad está llevando a cabo un importante proyecto de renovación de fachadas y elementos estructurales que contribuirá a mejorar aún más su imagen y su valor a largo plazo.

Gracias a su completa reforma, su tecnología inteligente, sus amplios espacios exteriores y su excelente ubicación en el corazón del Valle del Golf, este exclusivo adosado representa una magnífica oportunidad para adquirir una vivienda contemporánea de alta calidad en una de las zonas más demandadas de Marbella.

Resumen

Detalles

Dormitorios: 3
Baños: 3
Aseos de invitados: 1

Medidas

Total m²: 213
Construido (cerrado) m²: 173
Terrazas m²: 40

Características

Piscina: Comunitario
Jardín
Garaje: Privado
Orientación: Sur

Otros gastos

IBI980 €
Basura-
Gastos de comunidad150 €

Lista completa de características

Aire acondicionado
Almacén
Armarios empotrados
Cerca del golf
Chimenea
Cocina americana
Cocina equipada
Cocina totalmente equipada

Colegios cerca
Comedor
Cristal doble
Excelente estado
Internet - Fibra óptica
Internet - Wi-Fi
Portero
Recientemente renovado
Sala de invitados
Salón
Servicios cercanos
Sistema domótico
Solarium
Suelo radiante (parcial)
Terraza cubierta
Terraza descubierta
Terraza privada
Vistas al golf
Vistas al jardín
Vistas al mar

Certificado de Eficiencia Energética

Consumo

80 kWh/m² año

Emisiones

75 KgCO2/m² año

Contactar sobre esta propiedad

Costes adicionales y aviso legal: Los compradores en Marbella pagan un 7 % de ITP (reventa) o un 10 % de IVA + 1,2 % de Actos Jurídicos Documentados (obra nueva), además de los gastos de notaría y registro de la propiedad. De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, la hoja informativa de la propiedad está disponible en nuestra oficina principal.Todas las descripciones e imágenes se proporcionan únicamente con fines orientativos y pueden estar sujetas a errores, cambios de precio, venta previa o retirada del mercado. Las características e interiores pueden diferir de los mostrados. Recomendamos una visita presencial antes de la compra.Sus datos de contacto se utilizarán para responder a su consulta y proponerle propiedades relevantes. Con su consentimiento, también podremos enviarle información sobre el mercado inmobiliario de Marbella y nuevas propiedades.

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