Adosado moderno en venta en Nueva Andalucía – Rodeo Alto

Rodeo Alto Reservado

Adosado moderno en venta en Nueva Andalucía – Rodeo Alto

Precio de venta Ref.. MH8616

Reservado

Dormitorios5
Baños3
Construido271 M²
Terraza121 M²

Adosado en venta en Rodeo Alto, Nueva Andalucia

Bienvenido a Rodeo Alto, un adosado de nueva construcción en una exclusiva comunidad cerrada de solo siete viviendas en Nueva Andalucía, Marbella. Ubicado justo detrás del popular Real Padel Club y a solo 15 minutos a pie de la playa, esta propiedad combina diseño contemporáneo, espacios luminosos y una localización inmejorable cerca de Puerto Banús, campos de golf, tiendas y colegios.

Detalles de la propiedad

- Precio: 1.295.000 €
- Dormitorios: 5
- Baños: 3
- Superficie construida: 150 m²
- Terrazas: 121 m²
- Solárium en la azotea: 61 m²
- Garaje privado: 2 plazas
- Gastos de comunidad: 259 €/mes
- IBI: 1.409 €/año

Distribución y características

La vivienda se distribuye en tres plantas, con interiores luminosos y una perfecta integración entre espacios interiores y exteriores.

Planta baja: un dormitorio, un baño, cocina Siemens totalmente equipada, comedor, salón amplio y terraza de 20 m².
Primera planta: cuatro dormitorios, dos baños y terraza de 8 m².
Solárium en azotea: impresionante espacio de 61 m² con preinstalación de agua y electricidad, ideal para añadir cocina exterior, jacuzzi, ducha o zona chill out.

La urbanización cuenta con piscina climatizada de agua salada, jardines cuidados y acceso privado en comunidad cerrada.

Estilo de vida y ubicación

Rodeo Alto se encuentra en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía, una de las zonas residenciales más exclusivas de Marbella, conocida por sus campos de golf de prestigio, sus avenidas arboladas y las vistas a la montaña de La Concha.

- A solo 5 minutos en coche de Puerto Banús y Marbella centro
- A poca distancia andando de la playa, Centro Plaza y Marbella Arena
- Próximo a colegios internacionales, transporte público y zonas comerciales
- Perfecto para amantes del deporte: gimnasios, pistas de pádel y actividades al aire libre muy cerca

Oportunidad de inversión

Gracias a su diseño moderno, su amplio solárium y su excelente ubicación, Rodeo Alto es ideal como vivienda familiar o como inversión en Marbella. Su combinación de exclusividad, comodidad y estilo de vida lo convierte en una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.

Detalles

Dormitorios: 5
Baños: 3
Baños en suite: 1

Medidas

Total m²: 271
Construido (cerrado) m²: 150
Terrazas m²: 121

Características

Piscina: Comunitario
Garaje: Privado

Aire acondicionado
Animales permitidos
Armarios empotrados
Barbacoa
Cerca de playa / mar
Cerca del golf
Cerca del puerto
Cocina equipada

Cocina totalmente equipada
Colegios cerca
Comedor
Comunidad cerrada
Cristal doble
Excelente estado
Internet - Fibra óptica
Internet - Wi-Fi
Jacuzzi
Muebles opcionales
Parque infantil cercano
Piscina climatizada
Sala de invitados
Salón
Servicios cercanos
Solarium
Suelos de mármol
Terraza cubierta
Terraza descubierta
Terraza privada
Tiendas cerca
Trastero
Vistas al mar

IBI1.409 €
Basura93 €
Gastos de comunidad259 €
EPC

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Costes adicionales y aviso legal: Los compradores en Marbella pagan un 7 % de ITP (reventa) o un 10 % de IVA + 1,2 % de Actos Jurídicos Documentados (obra nueva), además de los gastos de notaría y registro de la propiedad. De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, la hoja informativa de la propiedad está disponible en nuestra oficina principal.Todas las descripciones e imágenes se proporcionan únicamente con fines orientativos y pueden estar sujetas a errores, cambios de precio, venta previa o retirada del mercado. Las características e interiores pueden diferir de los mostrados. Recomendamos una visita presencial antes de la compra.Sus datos de contacto se utilizarán para responder a su consulta y proponerle propiedades relevantes. Con su consentimiento, también podremos enviarle información sobre el mercado inmobiliario de Marbella y nuevas propiedades.

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