Der Immobilienmarkt in Marbella war schon immer durch Faktoren wie Lage, Art der Immobilie und Preisspanne zerteilbar – eine Situation, die sich in den Kriterien der Online-Immobiliensuche widerspiegelt -, aber zunehmend auch zwischen modernen Neubauwohnungen und bestehenden Wiederverkaufs-Immobilien.
Was unterscheidet sie?
Abgesehen von den Unterschieden in der architektonischen Gestaltung und dem Layout der Innenräume zeichnen sich die beiden auch durch die rasanten technologischen Entwicklungen der letzten Jahre aus, die den neu gebauten Häusern automatisierte Systeme bieten, die eine einfache zentrale (und sogar ferngesteuerte) Steuerung solcher Faktoren ermöglichen wie Temperatur, Sicherheit, Bewässerung, Schatten und Vorhänge, Home Entertainment und Beleuchtung. In der Tat sind die Zeiten, in denen ein automatisches Tor oder Garagentor beeindruckend schien, längst vorbei.
Die neuesten Häuser verfügen außerdem über neue Materialien, eine optimale Isolierung und ein cleveres Design, das Tag-Nacht- und saisonale Temperaturextreme reduziert und so den Bedarf an Heizung und Kühlung senkt und die Betriebs- und Wartungskosten des Hauses senkt. Darüber hinaus sind die neueren Häuser komfortabler und bequemer dank ihrer Technologie, Layout, Materialien und Stile, Verteilung und Funktionen, die Blendeffekte reduzieren und gleichzeitig eine atemberaubende Aussicht bieten.
Neuentwicklungsoptionen
Ein beliebter Trend unter den Villen ist insbesondere die Schaffung von kleinen geschlossenen Communities in etablierten Wohngebieten wie Nueva Andalucía, Elviria, Santa Clara, La Quinta und Guadalmina. Neue Zonen mit reichhaltigeren Landressourcen, wie La Alquería, Benahavis und die Neue Goldene Meile, sind sehr beliebt bei denjenigen, die ein Grundstück kaufen und ihre eigene Villa in einem aufstrebenden Gebiet bauen möchten.
Der Fokus liegt auch auf einzelnen Villen am oberen Ende des Marktes, wo Käufer von Villen in La Zagaleta und Cascada de Camoján dazu tendieren, luxuriöse Einzelstücke zu schaffen, die ausgedehnte Unterhaltungs-Bereiche, private Spas und unabhängige Unterkünfte für Gäste und Mitarbeiter umfassen. Ein weiteres Segment des Marktes sind Sanierungen, bei denen ältere Villen in Top-Lagen stilistisch und komfortabel auf den neuesten Stand gebracht werden. Hier liegt der Schwerpunkt natürlich auf älteren Wohngebieten, aber es hat sich weitgehend von Nueva Andalucía nach Guadalmina, Nagüeles und Teilen von Marbella Ost verschoben.
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