El Herrojo

2.850.000 €

Luxusvilla in erster Golflinie zum Verkauf in El Herrojo, Benahavís, mit Bergblick, Spa und Entertainment-Bereich

Kaufpreis Ref.. MH9193

2.850.000 €
  • 8 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • 670 m2 (inkl. Terrassen)
  • 1034 m2 Grundstück
  • 167 m2 Terrassen

Villa zu verkaufen in El Herrojo, Benahavis

Immobilienbeschreibung

In der exklusiven, geschlossenen Wohnanlage El Herrojo in Benahavís gelegen, vereint diese außergewöhnliche Villa zeitlose Eleganz, absolute Privatsphäre und eine privilegierte Lage direkt am Golfplatz. Umgeben von üppigem Grün und geschützt durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, genießt die Immobilie eine begehrte Südostausrichtung mit herrlichem Blick über den Golfplatz und die umliegende Berglandschaft.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.034 m² gelegen, bietet die Villa 503 m² Wohnfläche sowie weitere 167 m² Terrassenflächen. Die Immobilie wurde konzipiert, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Lebensqualität und Unterhaltung gerecht zu werden und eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil.

Bereits beim Betreten beeindrucken die lichtdurchfluteten Wohnräume und das großzügige Raumgefühl. Das offene Konzept verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem eleganten Mittelpunkt des Hauses. Große Glasschiebetüren öffnen sich zu den weitläufigen überdachten Terrassen und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die gepflegten Gärten und den privaten Swimmingpool. Ein integrierter Grillbereich macht die Terrasse zum idealen Ort für gesellige Abende und entspanntes Leben unter der Sonne Andalusiens.

Die Villa verfügt über insgesamt acht großzügige Schlafzimmer, sechs Badezimmer und zwei Gäste-WCs, verteilt auf drei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich die beeindruckende Master-Suite sowie mehrere weitere Schlafzimmer, von denen einige Zugang zu privaten Terrassen mit Blick auf den Golfplatz und die Berge bieten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Untergeschoss, das als privater Wellness- und Freizeitbereich gestaltet wurde. Hier finden sich ein stilvoller Entertainment-Raum mit TV-Lounge und Billardtisch, ein privates Fitnessstudio, eine Sauna sowie ein separates Büro. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Gästezimmer mit Badezimmer en suite und direktem Zugang zum Garten und Poolbereich. Damit eignet sich dieser Bereich perfekt für Gäste oder Familienmitglieder, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre schätzen.

Die Ausstattung der Villa wurde sorgfältig ausgewählt und umfasst unter anderem automatische Rollläden, eine Alarmanlage sowie hochwertige Materialien und elegante Designelemente, die Funktionalität und Stil harmonisch miteinander verbinden.

El Herrojo zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Benahavís und bietet ein Höchstmaß an Sicherheit, Privatsphäre und Lebensqualität. Einige der besten Golfplätze der Costa del Sol befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Marbella, Puerto Banús, internationale Schulen, exklusive Restaurants und die Strände der Region innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.

Mit ihren großzügigen Wohnflächen, erstklassigen Freizeit- und Wellnessbereichen sowie ihrer prestigeträchtigen Lage stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Luxusimmobilie in einer der exklusivsten Wohngegenden der Region Marbella zu erwerben.

Highlights der Immobilie

Übersicht

Details

Schlafzimmer
8
Badezimmer
6
Gäste-WCs
2

Maße

Gesamt m2
670
Gebaut (geschlossen) m2
503
Terrassen m2
167
Grundstück m2
1034

Merkmale

Pool
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
Südosten

Sonstige Kosten

  • Grundsteuer (IBI)1.632 €
  • Müllgebühr18 €
  • Gemeinschaftskosten-

Vollständige Merkmalsliste

  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Blick auf den See
  • Büroraum
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Erste Linie Golfplatz
  • Esszimmer
  • Fitness
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Golfsicht
  • Grill
  • Guter Zustand
  • Gästezimmer
  • Haustiere erlaubt
  • Internet - Wi-Fi
  • Kellergeschoss
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Nähe Golfplatz
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Private Terrasse
  • SPA
  • Sauna
  • Spielzimmer
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse

Energieausweis

Verbrauch

- In Bearbeitung

Emissionen

In Bearbeitung

Evelin Bentz
Evelin Bentz Geschäftsführerin

Kontakt zu dieser Immobilie

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Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.
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