Atalaya de Rio Verde
15.000.000 €- 10 Schlafzimmer
- 10 Badezimmer
- 1.490 m² Gesamt
- 1.290 m² Gebaut
- 200 m² Terrassen
- 3.272 m² Grundstück
La Cerquilla 7.950.000 €
Außergewöhnliche, moderne Villa mit Panoramablick im Golf Valley von Nueva Andalucía
Kaufpreis Ref.. MH8539
7.950.000 €- Schlafzimmer7
- Badezimmer6
- Gebaut676 M2
- Terrasse110 M2
Villa zu verkaufen in La Cerquilla, Nueva Andalucia
Diese exklusive Luxusvilla mit 7 Schlafzimmern befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Marbellas – im Herzen des berühmten Golf Valley von Nueva Andalucía. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.548 m² gelegen, bietet sie absolute Privatsphäre, stilvolle Architektur und beeindruckende Ausblicke auf das La-Concha-Gebirge und das Mittelmeer.
Mit einer Wohnfläche von 676 m² verteilt auf drei Ebenen vereint diese Villa anspruchsvolle Innenarchitektur mit weitläufigen Außenbereichen. Die Hauptwohnebene besticht durch hohe Decken, natürliche Materialien und maßgeschneiderte Design-Elemente, die eine warme und zugleich moderne Atmosphäre schaffen. Handgefertigte Keramiken, gewebte Wandkunst und organische Texturen verleihen dem Interieur einen zeitlosen Charakter.
Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und geht fließend in einen verglasten Essbereich über, der direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet. Der Außenbereich umfasst einen Infinity-Pool mit Whirlpool, balinesische Sonnenliegen, eine überdachte Terrasse mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill – ideal für ein entspanntes Leben im Freien das ganze Jahr über.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Tennisplatz im unteren Gartenbereich – eine Seltenheit in dieser Region.
Im Obergeschoss befinden sich ruhige Schlafzimmer mit privaten Terrassen und freiem Blick. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine großzügige Garage, sorgfältig gestaltete Gartenanlagen und eine ausgezeichnete Energieeffizienz (Energiezertifikat Klasse A).
Die Lage bietet unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen, Gourmetrestaurants, Designerboutiquen und dem Yachthafen von Puerto Banús – ein perfekter Rückzugsort für ein modernes und luxuriöses Leben an der Costa del Sol.
Eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Neubauvilla in einer der exklusivsten Wohngegenden Marbellas zu erwerben.
Details
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 6
- Gäste-WCs
- 2
- Bäder en suite
- 5
Maße
- Gesamt m2
- 676
- Grundstück m2
- 2548
Merkmale
- Pool
- Privat
- Garten
- Privat
- Garage
- Privat
- Ausrichtung
- Süden
- 24Std Sicherheitsdienst
- Abstellraum
- Alarm
- Annehmlichkeiten nahebei
- Bergsicht
- Blick auf Garten
- Dolby Stereo Surround-System
- Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Esszimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Grill
- Gästetoilette
- Gästezimmer
- Haustiere erlaubt
- Hervorragender Zustand
- Internet - Glasfaserkabel
- Internet - Wi-Fi
- Jacuzzi
- Kellergeschoss
- Klimaanlage
- Küche ausgestattet
- Küche komplett ausgestattet
- Marmorböden
- Meerblick
- Möbel nach Wahl
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe Golfplatz
- Nähe Schulen
- Offene Küche
- Offene Terrasse
- Offener Kamin
- Panoramablick
- Private Terrasse
- Separates Esszimmer
- Tennis / Paddeltennis
- Waschküche
- Weinkeller
- Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
- Grundsteuer (IBI)6.086 €
- Müllgebühr278 €
- Gemeinschaftskosten389 €
- EPC
Es gibt einen ganz bestimmten Moment, wenn man aus dem Golftal hinauf Richtung La Cerquilla fährt. Die Straße wird etwas schmaler, der Verkehr nimmt fast vollständig ab, die Fairways bleiben hinter einem zurück, und plötzlich ist man umgeben von großzügigen Villen auf weitläufigen Grundstücken, eingewachsenen Gärten und Straßen ohne Durchgangsverkehr. Genau dieser spürbare Wechsel macht…
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Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.
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