Valle Romano 2.195.000 €

Villa de lujo de obra nueva en venta en Valle Romano, Estepona, con vistas al mar

Precio de venta Ref.. MH9263

2.195.000 €
  • 4 dormitorios
  • 5 baños
  • 538 m2 (incl. terrazas)
  • 1020 m2 parcela
  • 87 m2 terrazas

Villa en venta en Valle Romano, Estepona Oeste

Descripción de la propiedad

Ubicada en la tranquila zona residencial de Valle Romano, en el oeste de Estepona, esta espectacular villa de lujo de obra nueva combina una arquitectura contemporánea, amplios espacios interiores y unas magníficas vistas abiertas al mar en un entorno privilegiado cerca de campos de golf, playas y del centro de Estepona. Diseñada para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, la propiedad ofrece privacidad, confort y elegancia en una de las áreas residenciales con mayor proyección de la Costa del Sol.

Distribuida en tres plantas, la villa ha sido concebida para maximizar la luz natural y crear una perfecta conexión entre los espacios interiores y exteriores. Con aproximadamente 495 m² construidos, cerca de 499 m² de superficie interior y 87 m² de terrazas, la vivienda ofrece estancias amplias, luminosas y funcionales que aprovechan al máximo las vistas al mar y la orientación sur, permitiendo disfrutar del sol durante todo el día.

El corazón de la vivienda lo constituye un elegante salón-comedor de concepto abierto integrado con una moderna cocina de diseño. Los grandes ventanales de suelo a techo conectan directamente con las amplias terrazas y la piscina privada, creando un ambiente ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados. La combinación de líneas arquitectónicas contemporáneas, materiales de calidad y espacios abiertos aporta una sensación de amplitud, sofisticación y bienestar en toda la vivienda.

La planta principal alberga tres amplios dormitorios, diseñados para ofrecer la máxima comodidad y privacidad. La planta superior está reservada íntegramente para la impresionante suite principal, que disfruta de una terraza privada con vistas panorámicas al Mediterráneo, convirtiéndose en un auténtico refugio independiente dentro de la vivienda. Esta distribución permite separar perfectamente las zonas privadas de los espacios comunes.

La planta inferior añade una gran versatilidad gracias a una segunda sala de estar, amplias zonas de almacenamiento y un garaje privado con capacidad para dos vehículos. Este espacio puede adaptarse fácilmente como sala de cine, gimnasio, despacho o zona de ocio, respondiendo a las necesidades de cualquier estilo de vida.

En el exterior, los cuidados jardines paisajísticos con vegetación mediterránea rodean la piscina privada y las amplias terrazas, creando un entorno perfecto para relajarse, disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol o compartir momentos con familiares y amigos. Todo el diseño exterior ha sido concebido para ofrecer belleza, privacidad y un mantenimiento reducido.

Valle Romano es una de las zonas residenciales más atractivas de Estepona, reconocida por su tranquilidad y por albergar uno de los campos de golf más prestigiosos de la zona. La playa de Guadalobón y el litoral se encuentran a tan solo seis minutos en coche, mientras que el centro histórico de Estepona, con su amplia oferta gastronómica, comercial y de ocio, está a pocos minutos de distancia. Además, la zona disfruta de excelentes conexiones con Marbella, Puerto Banús y el Aeropuerto de Málaga a través de la autovía A-7, así como de la cercanía a otros campos de golf e importantes colegios internacionales.

Gracias a su arquitectura contemporánea, sus generosas dimensiones, sus vistas abiertas al mar y su excelente ubicación cerca de la playa, del golf y de todos los servicios, esta exclusiva villa representa una oportunidad excepcional para adquirir una residencia de lujo de obra nueva en una de las zonas más prometedoras y cotizadas de Estepona.

Resumen

Detalles

Dormitorios
4
Baños
5
Aseos de invitados
1

Medidas

Total m2
538
Construido (cerrado) m2
499
Terrazas m2
87
Parcela m2
1020

Características

Piscina
Privada
Jardín
Privado
Garaje
Privado
Orientación
Sur

Lista completa de características

  • A estrenar
  • Aire acondicionado
  • Almacén
  • Animales permitidos
  • Armarios empotrados
  • Aseo para invitados
  • Cerca del golf
  • Chimenea
  • Cocina americana
  • Cocina equipada
  • Cocina totalmente equipada
  • Comedor
  • Cristal doble
  • Lavadero
  • Sala de invitados
  • Sala de juegos
  • Salón
  • Servicio de seguridad 24h
  • Servicios cercanos
  • Sótano
  • Terraza cubierta
  • Terraza descubierta
  • Terraza privada
  • Vistas al jardín
  • Vistas al mar

Certificado de Eficiencia Energética

Consumo

- En trámite

Emisiones

En trámite

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directora Ejecutiva

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Costes adicionales y aviso legal: Los compradores en Marbella pagan un 7 % de ITP (reventa) o un 10 % de IVA + 1,2 % de Actos Jurídicos Documentados (obra nueva), además de los gastos de notaría y registro de la propiedad. De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, la hoja informativa de la propiedad está disponible en nuestra oficina principal.Todas las descripciones e imágenes se proporcionan únicamente con fines orientativos y pueden estar sujetas a errores, cambios de precio, venta previa o retirada del mercado. Las características e interiores pueden diferir de los mostrados. Recomendamos una visita presencial antes de la compra.Sus datos de contacto se utilizarán para responder a su consulta y proponerle propiedades relevantes. Con su consentimiento, también podremos enviarle información sobre el mercado inmobiliario de Marbella y nuevas propiedades.
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