Los Granados
5.950.000 €- 3 Dormitorios
- 3 Baños
- 515 m² Total
- 221 m² Construido
- 294 m² Terrazas
El Embrujo Banús
Rebajado de 4.950.000 €3.895.000 €Impresionante Ático Dúplex de 4 Dormitorios en Embrujo de Banús con Vistas Panorámicas al Mar y Comodidades Premium - Puerto Banús
Precio de venta Ref.. MH8096
Rebajado de 4.950.000 €3.895.000 €- 4 dormitorios
- 4 baños
- 1212 m2 (incl. terrazas)
- 290 m2 terrazas
Ático en venta en El Embrujo Banús, Puerto Banus
Descripción de la propiedad
Este excepcional y lujoso dúplex se encuentra en el prestigioso Embrujo de Banús, un enclave renombrado por sus residencias de alto standing. Rodeado de exuberantes jardines tropicales, el complejo cuenta con dos piscinas, gimnasio, sauna y un SPA, todo vigilado por seguridad las 24 horas. Su ubicación privilegiada permite un fácil acceso tanto a la playa como al famoso Puerto Banús.
Con una superficie impresionante de 632 m², este ático ha sido completamente renovado, utilizando los mejores materiales y acabados de lujo. Accesible a través de un ascensor privado, la propiedad da paso a un elegante recibidor que conduce a una amplia zona de estar, dividida en dos secciones. La primera consta de un comedor y un aseo para invitados, mientras que la segunda incluye una acogedora chimenea, un salón confortable y una extraordinaria bodega.
La cocina es una obra maestra de diseño moderno, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y complementada por una zona de servicio y una barra. La propiedad dispone de cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. El baño principal es especialmente lujoso, con una bañera independiente y una ducha a ras de suelo. Todos los dormitorios tienen acceso directo a la magnífica terraza, que ofrece vistas tranquilas al mar y un gran espacio exterior ideal para comer y relajarse.
El piso superior revela una amplia segunda terraza de aproximadamente 300 m², que incluye un espacio cerrado y acondicionado, un comedor cubierto decorado con un tema africano y una cocina totalmente equipada, con baño incluido. En la terraza de la azotea se encuentra una piscina climatizada y una zona de solárium, con vistas panorámicas del entorno.
El lujo se refleja en cada detalle de esta vivienda, que cuenta con toldos eléctricos, iluminación LED y un sistema de domótica que regula la calefacción, el aire acondicionado y la iluminación. Una moderna chimenea y una impresionante bodega de vinos añaden aún más opulencia al espacio. La propiedad incluye, además, dos plazas de aparcamiento privadas en el garaje subterráneo y un amplio trastero.
Resumen
Detalles
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Aseos de invitados
- 1
Medidas
- Total m2
- 922
- Construido (cerrado) m2
- 632
- Terrazas m2
- 290
Características
- Piscina
- Comunitario
- Jardín
- Comunitario
- Garaje
- Privado
- Orientación
- Sureste
Otros gastos
- IBI2.403 €
- Basura186 €
- Gastos de comunidad1.090 €
Lista completa de características
- 24 horas de servicio
- Aire acondicionado
- Almacén
- Animales permitidos
- Armarios empotrados
- Ascensor
- Aseo para invitados
- Balneario - SPA
- Bodega
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
- Cerca del golf
- Cerca del puerto
- Chimenea
- Cocina equipada
- Cocina totalmente equipada
- Colegios cerca
- Comedor
- Comunidad cerrada
- Cristal doble
- Excelente estado
- Gimnasio
- Internet - Fibra óptica
- Internet - Wi-Fi
- Jacuzzi
- Lado Playa
- Lavadero
- Muebles opcionales
- Parque infantil cercano
- Persianas eléctricas
- Piscina climatizada
- Piscina cubierta
- Sala de invitados
- Salón
- Servicio de seguridad 24h
- Servicios cercanos
- Sistema domótico
- Suelo radiante (baños)
- Suelos de mármol
- Terraza cubierta
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Vistas a la montaña
- Vistas a la piscina
- Vistas al jardín
- Vistas al mar
- Vistas panorámicas
Certificado de Eficiencia Energética
Consumo
En trámite
EmisionesEn trámite
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Costes adicionales y aviso legal: Los compradores en Marbella pagan un 7 % de ITP (reventa) o un 10 % de IVA + 1,2 % de Actos Jurídicos Documentados (obra nueva), además de los gastos de notaría y registro de la propiedad. De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, la hoja informativa de la propiedad está disponible en nuestra oficina principal.Todas las descripciones e imágenes se proporcionan únicamente con fines orientativos y pueden estar sujetas a errores, cambios de precio, venta previa o retirada del mercado. Las características e interiores pueden diferir de los mostrados. Recomendamos una visita presencial antes de la compra.Sus datos de contacto se utilizarán para responder a su consulta y proponerle propiedades relevantes. Con su consentimiento, también podremos enviarle información sobre el mercado inmobiliario de Marbella y nuevas propiedades.
