Le marché immobilier de Marbella a toujours été réparti selon des facteurs très précis tels que l’emplacement, le type de propriété et la gamme de prix. Une situation qui ressort de plus en plus dans les critères de recherche immobilière en ligne.
Ce qui les distinguent
Outre les différences dans les styles architecturaux et les aménagements intérieurs, ces nouvelles constructions se distinguent également par les développements technologiques rapides de ces dernières années, qui dotent les maisons construites très récemment de systèmes automatisés permettant un contrôle centralisé ( et à distance) de ces facteurs, comme la température, l’irrigation, la motorisation des stores intérieurs et extérieurs et l’éclairage. En effet, l’époque où une porte de garage motorisée semblait impressionnante est révolue depuis longtemps !
Les maisons construites dernièrement disposent également de nouveaux matériaux, d’une isolation optimale et d’un design intelligent qui réduit les températures extrêmes de jour et de nuit, minorant ainsi le besoin de chauffage et de refroidissement, de même que les coûts d’exploitation et d’entretien. De plus, ces nouvelles maisons sont plus confortables et plus pratiques grâce à leur technologie, leur disposition, leurs matériaux et leurs styles, leur distribution ainsi qu’à leurs caractéristiques qui permettent de réduire l’effet éblouissant des baies vitrées tout en offrant des vues incroyables.
Options de nouvelles constructions
Une tendance populaire , en particulier parmi les villas, réside dans la création de petites communautés fermées situées dans des secteurs résidentiels établis tels que Nueva Andalucia, Santa Clara, Elviria, La Quinta et Guadalmina. De nouvelles zones avec des ressources foncières plus abondantes telles que La Alqueria, Benahavis et le New Golden Mile, sont très populaires parmi les personnes désireuses d’acheter une parcelle et de construire leur propre villa individuelle dans un secteur en plein essor.
L’accent est également mis sur les villas individuelles très haut de gamme où les acheteurs de villas de La Zagaleta et Cascada de Camojan ont tendance à créer des propriétés uniques ultra luxueuses comprenant de vastes espaces de divertissement, des spas privés et des hébergements indépendants. Un segment supplémentaire du marché est constitué de projets de rénovation, où les anciennes villas situées dans les meilleurs emplacements sont remises au goût du jour en terme de style et de confort. Ici, l’accent principal est naturellement mis sur les zones résidentielles plus anciennes, mais s’est en grande partie déplacé de Nueva Andalucia à Guadalmina, Nagüeles et dans de nombreux secteurs de Marbella est.
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