Las Brisas 5 790 000 €

Villa de Luxe en Première Ligne de Golf à Vendre à Las Brisas, Nueva Andalucía

Prix de vente Réf.. MH9321

5 790 000 €
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains
  • 550 m2 (terrasses incluses)
  • 1542 m2 terrain
  • 330 m2 terrasses

Villa à vendre à Las Brisas, Nueva Andalucia

Description du bien

Située dans l’un des emplacements les plus prisés de Las Brisas, au cœur de la célèbre Vallée du Golf de Nueva Andalucía, cette remarquable villa contemporaine en première ligne de golf allie architecture moderne, élégance et emplacement d’exception. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 542 m², elle offre 550 m² d’espaces intérieurs raffinés ainsi que 330 m² de terrasses, créant un cadre idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Son orientation plein sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée et offre de superbes vues sur le parcours de golf de Las Brisas ainsi que sur l’emblématique montagne de La Concha.

Entièrement rénovée dans un style contemporain raffiné, la villa séduit par ses lignes architecturales épurées, ses finitions haut de gamme et ses généreux volumes ouverts. Les immenses baies vitrées du sol au plafond créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les magnifiques terrasses, permettant de profiter pleinement du climat exceptionnel de Marbella.

Le hall d’entrée mène vers un vaste espace de réception où le salon et la salle à manger s’intègrent harmonieusement dans une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine design, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, de vastes plans de travail et de nombreux rangements, constitue le cœur de la maison et répond parfaitement aux exigences d’une vie familiale comme des réceptions les plus raffinées.

La propriété dispose de six spacieuses chambres et de sept salles de bains, dont six salles de bains privatives ainsi qu’un cabinet de toilettes pour les invités. Au rez-de-chaussée, deux chambres paisibles bénéficient d’un accès direct au jardin paysager, tandis que l’étage accueille la spectaculaire suite parentale ainsi que les autres chambres, toutes conçues pour offrir confort, intimité et magnifiques vues sur le golf.

Une élégante salle de cinéma privée vient compléter les espaces de vie et offre un lieu idéal pour les soirées cinéma ou les moments de détente en famille, renforçant encore le caractère exclusif de cette résidence.

Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour créer un véritable havre de paix. Le jardin tropical parfaitement entretenu entoure une superbe piscine privée, agrémentée de vastes terrasses ensoleillées, d’espaces lounge élégants et de salles à manger extérieures couvertes. De délicats jeux d’eau et une végétation luxuriante créent une atmosphère de sérénité et de raffinement, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme du cadre en première ligne de golf.

Construite selon des standards de qualité élevés, la villa est équipée du chauffage au sol, de systèmes de sécurité modernes et de matériaux haut de gamme dans toutes les pièces. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d’offrir un parfait équilibre entre design contemporain, fonctionnalité et confort absolu.

Idéalement située au cœur de Nueva Andalucía, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux prestigieux parcours de golf de Las Brisas, Los Naranjos et Aloha Golf. Puerto Banús, la Golden Mile de Marbella, les écoles internationales, les restaurants gastronomiques, les boutiques de luxe ainsi que les plages de la Costa del Sol se trouvent à seulement quelques minutes.

Cette exceptionnelle villa en première ligne de golf représente une opportunité rare d’acquérir une résidence contemporaine dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Son architecture élégante, ses généreux espaces de vie, ses vues imprenables sur le golf et son emplacement privilégié en font une résidence principale idéale, une luxueuse maison de vacances ou un investissement immobilier de prestige au cœur de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía.

Aperçu

Détails

Chambres
6
Salles de bains
6
Toilettes invités
1

Mesures

Total m2
550
Terrain m2
1542

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Privé
Orientation

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)3 931 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures278 €
  • Charges de copropriété96 €

Liste complète des caractéristiques

  • Alarme
  • Buanderie
  • Cave
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Internet - Fibre optique
  • Internet - Wi-Fi
  • Meubles en option
  • Placards
  • Proche des écoles
  • Salle de cinéma
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Services de proximité
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Toilette d'invités
  • Vue montagne
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur le golf
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

Contact au sujet de ce bien

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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
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