Los Naranjos Golf 4 965 000 €

Villa de luxe en première ligne de golf à vendre à Los Naranjos, Nueva Andalucía

Prix de vente Réf.. MH9323

4 965 000 €
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains
  • 590 m2 (terrasses incluses)
  • 1431 m2 terrain

Villa à vendre à Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia

Description du bien

Découvrez une superbe villa contemporaine en première ligne de golf située dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Marbella. Cette villa de luxe à vendre à Los Naranjos, Nueva Andalucía, se trouve au cœur de la célèbre Vallée du Golf et allie une architecture moderne, de magnifiques vues sur le golf et la mer, ainsi qu’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Puerto Banús, des plages de Marbella, des écoles internationales, des restaurants gastronomiques et des boutiques de luxe.

Entièrement rénovée selon les plus hauts standards en 2019, la propriété est implantée sur un terrain exposé plein sud de 1 431 m², directement en bordure du prestigieux parcours de golf Los Naranjos, conçu par Robert Trent Jones Sr. Elle offre environ 590 m² de surface construite, avec une distribution pensée pour maximiser la lumière naturelle, l’intimité et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L’entrée s’ouvre sur un impressionnant espace de vie décloisonné doté de plafonds à double hauteur, de larges baies vitrées et d’une élégante cheminée contemporaine. Le salon se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et une cuisine design entièrement équipée, créant un cadre idéal pour recevoir tout en profitant de vues dégagées sur le golf et la mer Méditerranée.

Les grandes baies vitrées donnent accès à de vastes terrasses orientées au sud, entourées de jardins paysagers soigneusement entretenus et d’une piscine chauffée. Plusieurs espaces de détente et de repas en plein air permettent de profiter pleinement du climat exceptionnel de Marbella tout au long de l’année.

La villa comprend six chambres spacieuses et cinq salles de bains élégantes. La suite parentale dispose de sa propre terrasse privée avec une vue panoramique sur le golf et la mer, d’une salle de bains raffinée et de dressings intégrés sur mesure. Chaque chambre bénéficie d’une excellente luminosité, d’une grande intimité et de finitions haut de gamme.

Un ascenseur dessert tous les niveaux de la propriété pour un confort optimal. Parmi les prestations figurent également le chauffage au sol, la climatisation, des équipements domotiques, des matériaux de première qualité ainsi qu’un abri pour plusieurs véhicules. Le niveau inférieur offre un vaste espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, un cinéma privé, une cave à vin, une salle de jeux ou un espace bien-être selon les besoins des futurs propriétaires.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nueva Andalucía, la villa bénéficie d’un accès immédiat à plusieurs parcours de golf renommés tels que Los Naranjos Golf, Las Brisas et Aloha Golf Club. Puerto Banús, la Golden Mile, les clubs de plage, les écoles internationales et toutes les commodités sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture.

Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une villa de luxe clé en main dans l’un des meilleurs emplacements golfiques de la Costa del Sol, offrant un équilibre parfait entre design contemporain, intimité, qualité de vie et excellent potentiel d’investissement.

Aperçu

Détails

Chambres
6
Salles de bains
5
Toilettes invités
1

Mesures

Total m2
590
Terrain m2
1431

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Abri voiture
Orientation

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)-
  • Taxe d'enlèvement des ordures93 €
  • Charges de copropriété-

Liste complète des caractéristiques

  • Alarme
  • Animaux acceptés
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Meubles en option
  • Piscine climatisée
  • Placards
  • Proche des écoles
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Services de proximité
  • Station thermale - SPA
  • Terrasse couverte
  • Terrasse privée
  • Vue mer
  • Vue sur le golf
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

Contact au sujet de ce bien

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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
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