Wohnung in Jardines del Mar mit touristischer Vermietungslizenz zu verkaufen, Goldene Meile Marbella | Strand zu Fuß erreichbar

Aktuell ist die Immobilie als großzügige Ein-Zimmer-Wohnung konzipiert. Einer ihrer größten Vorteile ist jedoch die Möglichkeit, sie mit geringem Aufwand in eine komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung umzubauen. Dadurch erhöhen sich sowohl die Funktionalität als auch der Marktwert und das Vermietungspotenzial erheblich. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders interessant für Eigennutzer ebenso wie für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse und schafft den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden in der Sonne. Die separate, vollständig ausgestattete Küche bietet viel Platz und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke sowie direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer wurde kürzlich hochwertig renoviert und überzeugt mit modernem Design und erstklassigen Materialien.

Jardines del Mar zählt zu den exklusivsten Wohnanlagen an der Marbella Golden Mile und ist bekannt für seine üppigen tropischen Gärten, dekorativen Wasseranlagen und mehreren Gemeinschaftspools. Darüber hinaus bietet die Anlage einen Concierge-Service, kontrollierten Zugang sowie Aufzüge und garantiert ihren Bewohnern einen komfortablen, sicheren und exklusiven Lebensstil – nur wenige Schritte vom Strand, der Strandpromenade und sämtlichen Annehmlichkeiten der Golden Mile entfernt.

Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. Der Strand, die Promenade, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Fitnessstudios, Boutiquen und die Altstadt von Marbella sind bequem zu Fuß erreichbar. Puerto Banús liegt nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. Nur wenige Immobilien bieten eine derart perfekte Kombination aus Lebensqualität, Komfort und hervorragendem Investitionspotenzial.

Ob als stilvolle Ferienwohnung, dauerhafter Wohnsitz oder Investition mit ausgezeichnetem Umbau- und Wertsteigerungspotenzial – diese Wohnung in Jardines del Mar bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnanlagen der Marbella Golden Mile zu erwerben. Die erstklassige Lage, die Möglichkeit zum Umbau in eine Zwei-Zimmer-Wohnung sowie die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen machen sie zu einer hervorragenden Investition – sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine attraktive Rendite.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist, dass die Wohnung bereits über eine gültige touristische Vermietungslizenz verfügt, die jährlich verlängert werden kann, ohne dass zusätzliche Verwaltungsverfahren erforderlich sind. Darüber hinaus erlauben die Statuten der Wohnanlage ausdrücklich die touristische Vermietung, sodass eine rechtssichere Ferienvermietung gewährleistet ist. Der neue Eigentümer muss lediglich die bestehende Lizenz auf seinen Namen umschreiben lassen und kann die Immobilie anschließend sofort für Ferienvermietungen nutzen.