La Cerquilla 5.995.000 €

Luxusvilla in erster Golflinie zum Verkauf in La Cerquilla, Nueva Andalucía | Gästehaus, Spa & Pool

Kaufpreis Ref.. MH9197

5.995.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 578 m2 (inkl. Terrassen)
  • 1125 m2 Grundstück
  • 123 m2 Terrassen

Villa zu verkaufen in La Cerquilla, Nueva Andalucia

Immobilienbeschreibung

In einer der exklusivsten Wohnlagen Marbellas gelegen, vereint diese außergewöhnliche Villa in erster Golflinie in La Cerquilla zeitlose Eleganz, absolute Privatsphäre und eine erstklassige Lage im Herzen des berühmten Golf Valley von Nueva Andalucía. Mit freiem Blick über die gepflegten Fairways und eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet die Immobilie ein luxuriöses Wohnambiente nur wenige Minuten von Puerto Banús, internationalen Schulen, renommierten Restaurants, den Stränden und einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol entfernt.

Auf einem 1.125 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Villa über 455 m² Wohnfläche sowie 123 m² Terrassen, die den mediterranen Lebensstil perfekt widerspiegeln. Das ursprünglich 1983 errichtete Haus wurde umfassend nach höchsten Qualitätsstandards renoviert und verbindet den Charme mediterraner Architektur mit modernem Design, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Wohnräumen.

Das Hauptgeschoss wurde großzügig und offen gestaltet. Ein eleganter Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich und die hochwertige Designküche mit großer Kochinsel und Premium-Einbaugeräten über. Bodentiefe Schiebetüren schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und öffnen sich zu den weitläufigen Terrassen, dem gepflegten Garten und dem beeindruckenden Poolbereich.

Die Villa verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, fünf Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die luxuriöse Master-Suite befindet sich im Obergeschoss und bietet ein maßgefertigtes Ankleidezimmer, ein elegantes Badezimmer en Suite sowie eine private Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Golfplatz. Zwei weitere Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, während zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss untergebracht sind. Ein separates Gästehaus sorgt für maximale Privatsphäre und eignet sich ideal für Familie, Freunde oder Personal.

Die Außenbereiche wurden als private Wohlfühloase gestaltet. Der liebevoll angelegte Garten umgibt einen großen Swimmingpool mit integriertem Jacuzzi, weitläufige Sonnenterrassen sowie einen stilvollen Pavillon. Eine voll ausgestattete Außenküche mit Grillbereich und mehrere überdachte Lounge- und Essbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende mit herrlichem Blick auf den Golfplatz.

Auch im Untergeschoss setzt sich der hohe Wohnkomfort fort. Hier befinden sich ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum, eine Sauna sowie zusätzliche Freizeitbereiche. Ein separates Homeoffice macht die Villa ebenso attraktiv für dauerhaftes Wohnen wie für anspruchsvolle Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Dank ihrer Südostausrichtung genießt die Villa den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Die privilegierte Lage direkt am Golfplatz sorgt für außergewöhnliche Privatsphäre, freie Ausblicke und ein beeindruckendes Raumgefühl, das in dieser begehrten Lage nur selten zu finden ist. Ein privater Parkplatz, gepflegte Gärten und die ausgezeichnete Bauqualität runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Diese exklusive Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend La Cerquilla und bietet die seltene Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges Luxusdomizil in einer der besten Adressen von Nueva Andalucía zu erwerben. Hier verbinden sich Ruhe, Golf-Lifestyle und die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und Marbella auf perfekte Weise.

Übersicht

Details

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Gäste-WCs
1

Maße

Gesamt m2
578
Gebaut (geschlossen) m2
455
Terrassen m2
123
Grundstück m2
1125

Merkmale

Pool
Privat
Garten
Privat
Garage
Ausrichtung
Südosten

Sonstige Kosten

  • Grundsteuer (IBI)2.366 €
  • Müllgebühr278 €
  • Gemeinschaftskosten-

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Dolby Stereo Surround-System
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Esszimmer
  • Fitness
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Golfsicht
  • Grill
  • Gästetoilette
  • Gästewohnung
  • Gästezimmer
  • Hausautomation
  • Haustiere erlaubt
  • Hervorragender Zustand
  • Internet - Glasfaserkabel
  • Internet - Wi-Fi
  • Jacuzzi
  • Kellergeschoss
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Private Terrasse
  • Sauna
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse

Energieausweis

Verbrauch

D 89.17 kWh/m2 Jahr

Emissionen

16.02 KgCO2/m2 Jahr

Evelin Bentz
Evelin Bentz Geschäftsführerin

Kontakt zu dieser Immobilie

Datenschutzinformationen von MARBELLA HILLS HOMES REALTY, S.L.Zwecke: Beantwortung Ihrer Anfragen sowie Zusendung kommerzieller Informationen über unsere Produkte und Dienstleistungen, auch per E-Mail.Rechtsgrundlage: Einwilligung der betroffenen Person.Empfänger: Es sind keine Datenweitergaben vorgesehen.Rechte: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen sowie Ihre Daten einsehen, berichtigen, löschen und weitere Rechte ausüben unter [email protected] Erweitern

Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.
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