La Cerquilla 5 995 000 €

Villa de luxe en première ligne de golf à vendre à La Cerquilla, Nueva Andalucía | Maison d'invités, spa et piscine

Prix de vente Réf.. MH9197

5 995 000 €
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 578 m2 (terrasses incluses)
  • 1125 m2 terrain
  • 123 m2 terrasses

Villa à vendre à La Cerquilla, Nueva Andalucia

Description du bien

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Marbella, cette magnifique villa en première ligne de golf à La Cerquilla offre une alliance parfaite entre élégance contemporaine, intimité absolue et emplacement d’exception au cœur de la célèbre Vallée du Golf de Nueva Andalucía. Bordant les fairways verdoyants et entourée de jardins paysagers, la propriété bénéficie d’un environnement paisible à seulement quelques minutes de Puerto Banús, des écoles internationales, des plages, des restaurants gastronomiques et des meilleurs parcours de golf de la Costa del Sol.

Édifiée sur un terrain de 1 125 m², la villa développe 455 m² habitables complétés par 123 m² de terrasses conçues pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. Construite en 1983 puis entièrement rénovée selon des standards de luxe contemporains, elle associe le charme de l’architecture méditerranéenne à des finitions haut de gamme, des matériaux raffinés et des espaces lumineux ouverts sur l’extérieur.

Le niveau principal accueille de vastes espaces de réception où le salon, la salle à manger et la cuisine design s’intègrent harmonieusement dans un plan ouvert. La cuisine, équipée d’un grand îlot central et d’électroménagers haut de gamme, constitue le cœur de la maison. De larges baies vitrées coulissantes prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine.

La propriété comprend cinq chambres spacieuses, cinq salles de bains ainsi qu’un toilette invités. La somptueuse suite principale occupe l’étage supérieur et dispose d’un vaste dressing, d’une élégante salle de bains en suite et d’une terrasse privée offrant de magnifiques vues sur le golf. Deux autres chambres d’invités se trouvent également à cet étage, tandis que les autres chambres sont réparties au niveau principal. Une maison d’invités indépendante apporte un confort supplémentaire et garantit une parfaite intimité pour recevoir famille, amis ou personnel.

Les espaces extérieurs ont été pensés comme un véritable resort privé. Le jardin paysager entoure une superbe piscine avec jacuzzi intégré, de généreuses terrasses ensoleillées ainsi qu’un élégant gazebo propice à la détente. Une cuisine extérieure entièrement équipée, un espace barbecue et plusieurs salons couverts permettent de profiter pleinement des repas et des réceptions en plein air face au parcours de golf.

Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs avec une salle de sport équipée, un sauna ainsi que des espaces complémentaires destinés à la détente. Un bureau indépendant complète les prestations et permet de travailler confortablement depuis la maison.

Grâce à son orientation sud-est, la villa bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Sa position privilégiée en première ligne de golf offre des vues dégagées, une grande intimité et une agréable sensation d’espace rarement égalées dans ce secteur recherché de Marbella. Un parking privé, des jardins soigneusement entretenus et une excellente qualité de construction viennent parfaire cette propriété d’exception.

Située au sein de la très exclusive urbanisation de La Cerquilla, cette villa représente une opportunité rare d’acquérir une résidence de prestige prête à emménager dans l’une des adresses les plus recherchées de Nueva Andalucía, où tranquillité, art de vivre et proximité de Puerto Banús se conjuguent à la perfection.

Aperçu

Détails

Chambres
5
Salles de bains
5
Toilettes invités
1

Mesures

Total m2
578
Construit (fermé) m2
455
Terrasses m2
123
Terrain m2
1125

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Orientation
Sud-est

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)2 366 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures278 €
  • Charges de copropriété-

Liste complète des caractéristiques

  • Alarme
  • Animaux acceptés
  • Appartement d'invités
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Cave
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Internet - Fibre optique
  • Internet - Wi-Fi
  • Jacuzzi
  • Placards
  • Proche des écoles
  • Récemment rénové
  • Salle de gym
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Sauna
  • Services de proximité
  • Système Dolby Stereo Surround
  • Système domotique
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur le golf
  • Vue sur le jardin

Certificat de performance énergétique

Consommation

D 89.17 kWh/m2 an

Émissions

16.02 KgCO2/m2 an

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

Contact au sujet de ce bien

Informations sur la protection des données de MARBELLA HILLS HOMES REALTY, S.L.Finalités : Répondre à vos demandes et vous envoyer des informations commerciales sur nos produits et services, y compris par e-mail.Base légale : Consentement de la personne concernée.Destinataires : Aucun transfert de données n’est prévu.Droits : Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment, ainsi qu’accéder, rectifier, supprimer vos données et exercer vos autres droits à l’adresse suivante : [email protected] Développer

Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.
Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
  • Lire la suite
Nueva Andalucía : la vallée du golf de Marbella, réinventée
Biens similaires à vendre à

La Cerquilla, Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

11 750 000 €
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 986 m² Total
  • 528 m² Terrasses
  • 1 727 m² Terrain
Réf. MH9121

Nueva Andalucia

Prix sur demande
  • 5 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 1 103 m² Total
  • 652 m² Construit
  • 447 m² Terrasses
  • 2 086 m² Terrain
Réf. MH8577

La Cerquilla

10 950 000 €
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 695 m² Total
  • 2 465 m² Terrain
Réf. MH5289

Nueva Andalucia

10 900 000 €
  • 6 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 701 m² Total
  • 301 m² Terrasses
  • 1 623 m² Terrain
Réf. MH7870