La Cerquilla
Reduziert von 3.495.000 €3.295.000 €- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 305 m² Gesamt
- 64 m² Terrassen
Les Belvederes
Reduziert von 2.150.000 €1.995.000 €Renovierte Erdgeschosswohnung mit Panoramameerblick in La Cerquilla, Nueva Andalucía
Kaufpreis Ref.. MH8953
Reduziert von 2.150.000 €1.995.000 €- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 397 m2 (inkl. Terrassen)
- 90 m2 Terrassen
Erdgeschosswohnung zu verkaufen in Les Belvederes, Nueva Andalucia
Immobilienbeschreibung
Diese vollständig renovierte, erhöhte Erdgeschosswohnung befindet sich in La Cerquilla, einer der etabliertesten und begehrtesten Wohnlagen von Nueva Andalucía, innerhalb der geschlossenen Wohnanlage Les Belvederes. Gelegen im Herzen des renommierten Golf Valley von Marbella, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Panoramablick und unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und gehobener Gastronomie.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 215 m², die durchdacht und funktional gestaltet ist. Ein geräumiger Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre und trennt die Hauptwohnbereiche harmonisch ab. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner, integrierter Küche schafft ein helles und zeitgemäßes Ambiente mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende.
Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Renovierung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, 90 m² große Südterrasse mit offenen, panoramischen Ausblicken auf das Mittelmeer, die umliegende Natur, Gibraltar und die afrikanische Küste. Mit ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien, Lounge-Möbel und Sonnenliegen erweitert sie den Wohnraum nach draußen und ermöglicht ein ganzjähriges Genießen des mediterranen Lebensstils.
Im Gegensatz zu vielen anderen Einheiten innerhalb der Anlage, die über zahlreiche Treppen erreichbar sind und keinen direkten Liftzugang bieten, verfügt diese Wohnung über einen komfortablen, stufenlosen Zugang direkt vom Haupteingang der Urbanisation – ein deutlicher Mehrwert in Bezug auf Praktikabilität und Komfort.
Les Belvederes ist eine gesicherte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Außenpool mit Meerblick, Paddle-Tennis-Plätze, Fitnessraum und Sauna.
Diese Immobilie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, exklusive Ferienresidenz oder attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Marbellas.
Übersicht
Details
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Maße
- Gesamt m2
- 307
- Gebaut (geschlossen) m2
- 217
- Terrassen m2
- 90
Merkmale
- Pool
- Gemeinschaftlich
- Garten
- Gemeinschaftlich
- Garage
- Privat
- Ausrichtung
- Süden
Vollständige Merkmalsliste
- Annehmlichkeiten nahebei
- Aufzug
- Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Esszimmer
- Fitness
- Geschlossene Wohnanlage
- Gästezimmer
- Haustiere erlaubt
- Hervorragender Zustand
- Internet - Glasfaserkabel
- Internet - Wi-Fi
- Klimaanlage
- Küche ausgestattet
- Küche komplett ausgestattet
- Kürzlich renoviert
- Meerblick
- Möbel nach Wahl
- Nähe Golfplatz
- Nähe Schulen
- Offene Küche
- Offene Terrasse
- Offener Kamin
- Panoramablick
- Private Terrasse
- Sauna
- Tennis / Paddeltennis
- Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
Energieausweis
Verbrauch
In Bearbeitung
EmissionenIn Bearbeitung
Kontakt zu dieser Immobilie
Nueva Andalucía: Marbellas Golf-Tal im Wandel
Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.
