18 propiedades en venta en Los Arqueros, Benahavis

Apartamentos, adosados y villas en Los Arqueros

Los Arqueros es un gran resort de golf cerrado y consolidado en Benahavís, situado en la ladera justo al este de la carretera de Ronda, a cinco minutos por encima de San Pedro de Alcántara y de la playa. No es una sola promoción, sino toda una zona residencial trazada con un plan maestro: alrededor de una docena de urbanizaciones independientes de apartamentos, adosados y villas dispuestas en torno a un único campo de 18 hoyos, que comparten los viales, las zonas verdes, la seguridad a todas horas y la casa club en el corazón del resort. Las propiedades en venta abarcan aquí una de las horquillas más amplias de este lado de Marbella, del apartamento de golf accesible a la villa en primera línea de green, y el resort está hoy completamente construido, así que comprar significa reventa y no venta sobre plano. Para conocer a fondo el resort, su historia y cómo se compara con las zonas vecinas, lea nuestra guía completa de Los Arqueros.

Apartamentos, adosados y villas en Los Arqueros

El abanico es excepcionalmente amplio, y en eso reside buena parte del atractivo. Los apartamentos y áticos son la vía de entrada más accesible y siguen siendo una puerta real a un municipio de prestigio, desde el apartamento con jardín hasta el ático en primera línea de green con solárium privado y vistas al mar; consulte los apartamentos en venta en Los Arqueros. Los adosados se sitúan entre ambos, con exterior privado y estancias en varias plantas. En lo más alto del resort están las villas independientes, desde casas mediterráneas y andaluzas consolidadas hasta viviendas contemporáneas recién construidas o totalmente reformadas, muchas en primera línea de green o sobre parcelas elevadas, con vistas amplias sobre el campo, las montañas y el Mediterráneo, y en los días claros hasta Gibraltar y la costa africana.

Las urbanizaciones de los Arqueros: una docena de comunidades, no un solo lugar

Este es el punto que sorprende a los compradores y la clave para comprar bien: dos viviendas separadas por unos cientos de metros pueden ser propuestas completamente distintas. Las Jacarandas le recibe en la entrada, con buenas vistas y acceso rápido a la carretera. En torno al campo se despliegan las comunidades consolidadas de apartamentos y adosados, entre ellas El Lago, La Finca, La Torre, Los Pinos, Los Robles, Los Olivos, Los Balcones, Las Encinas y los adosados elevados de El Alto, junto al enclave más tranquilo y de menor densidad de Los Almendros. Las fases más recientes, entre ellas Botanic y Unico, trajeron viviendas contemporáneas y eficientes con calidades actuales. Cada una tiene su carácter: unas en primera línea de green, otras más altas con vistas al mar más abiertas, otras con jardines mayores. Mire más allá de la etiqueta del resort: lo que cuenta es la urbanización concreta, su posición y la época de construcción.

Precios de las propiedades en Los Arqueros

Los Arqueros cubre una de las horquillas de precio más amplias de este lado de Marbella, y esa amplitud es justo la gracia: los apartamentos y áticos son la entrada, los adosados ocupan el tramo medio, y las villas independientes, sobre todo las recién construidas o totalmente reformadas en primera línea de green, mandan en la parte alta del resort. Dónde cae cada vivienda depende en gran medida de la urbanización, la posición respecto al campo, la orientación, las vistas, la época de construcción y el estado. Como los valores se mueven con el mercado y cada vivienda es distinta, la referencia más fiable son siempre las fichas en vivo, donde puede consultar en todo momento los precios de venta actuales de las propiedades en Los Arqueros. Al estar el resort completamente construido, las compras son reventas, sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de Andalucía, más notaría, registro y abogado; su abogado le confirmará los tipos exactos y el coste total de cada vivienda concreta. Pida también la cuota de comunidad de la urbanización en cuestión y qué cubre, porque financia la seguridad, los jardines y las piscinas comunitarias, y varía de una comunidad a otra.

El mercado inmobiliario de Los Arqueros

Dos cosas sostienen este mercado. La primera es el promotor: el resort lo planificó y construyó Taylor Wimpey, la histórica constructora británica cuya filial española lleva edificando en esta costa desde 1958. Por eso Los Arqueros resulta coherente en lugar de una suma de retales, y por eso las viviendas suelen estar sólidamente construidas y debidamente licenciadas y certificadas, algo que importa tanto a un comprador de reventa como en su día al primero. En las viviendas más recientes vale la pena comprobar si la garantía decenal sobre la estructura sigue vigente, ya que la cobertura restante se transmite al comprador. La segunda es que el resort está terminado: no hay lanzamientos sobre plano, así que todo se mueve en reventa, desde construcciones de los años noventa y dos mil hasta las fases modernas y las casas totalmente reformadas. Eso convierte el estado y la urbanización en las verdaderas variables, y explica por qué las viviendas bien situadas y bien presentadas son siempre las que mejor funcionan. La demanda es amplia, impulsada por el golf, las vistas, las instalaciones del resort y los cinco minutos que lo separan de San Pedro, y la relativa escasez de vivienda asequible junto a un campo tan cerca de Marbella refuerza el argumento. Para profundizar en las comunidades, el golf y la comparación con vecinos como El Madroñal y La Zagaleta, lea nuestra guía completa de Los Arqueros.