18 immobilien zu verkaufen in Los Arqueros, Benahavis

Wohnungen, Reihenhäuser und Villen in Los Arqueros

Los Arqueros ist ein großes, etabliertes geschlossenes Golfresort in Benahavís, am Hang unmittelbar östlich der Landstraße nach Ronda gelegen, fünf Minuten oberhalb von San Pedro de Alcántara und dem Strand. Es ist keine einzelne Anlage, sondern ein ganzes, nach einem einheitlichen Masterplan entwickeltes Wohngebiet: rund ein Dutzend eigenständiger Wohnanlagen aus Wohnungen, Reihenhäusern und Villen, angelegt um einen Golfplatz mit 18 Löchern, die sich die Straßen, die Grünzonen, die Sicherheit rund um die Uhr und das Clubhaus im Herzen des Resorts teilen. Die Immobilien zum Verkauf decken hier eine der breitesten Spannen dieser Seite Marbellas ab, von zugänglichen Golfwohnungen bis zu Villen in erster Golflinie, und das Resort ist inzwischen vollständig bebaut, gekauft wird also im Zweitmarkt und nicht vom Plan weg. Für ein vollständiges Bild des Resorts, seiner Geschichte und des Vergleichs mit den Nachbargebieten lesen Sie unseren ausführlichen Ratgeber zu Los Arqueros.

Wohnungen, Reihenhäuser und Villen in Los Arqueros

Die Bandbreite ist ungewöhnlich groß, und darin liegt viel vom Reiz. Wohnungen und Penthäuser sind der zugänglichste Weg hinein und bleiben ein echter Einstiegspunkt in eine vornehme Gemeinde, von der Gartenwohnung bis zum Penthaus in erster Golflinie mit eigenem Solarium und Meerblick; sehen Sie sich die aktuellen Wohnungen zum Verkauf in Los Arqueros an. Reihenhäuser liegen dazwischen und bieten privaten Außenraum und Räume über mehrere Ebenen. An der Spitze des Resorts stehen die freistehenden Villen, von etablierten mediterranen und andalusischen Häusern bis zu neu gebauten oder vollständig sanierten zeitgenössischen Objekten, viele davon in erster Golflinie oder in erhöhter Lage, mit weiten Blicken über den Platz, die Hügel und das Mittelmeer, an klaren Tagen bis Gibraltar und zur afrikanischen Küste.

Die Wohnanlagen von Los Arqueros: ein Dutzend Gemeinschaften, nicht ein Ort

Das ist der Teil, der Käufer überrascht, und der Schlüssel zu einem guten Kauf: Zwei Häuser, wenige Hundert Meter voneinander entfernt, können völlig verschiedene Angebote sein. Las Jacarandas empfängt Sie an der Zufahrt, mit starken Blicken und schnellem Zugang zur Straße. Rund um den Platz liegen die etablierten Gemeinschaften aus Wohnungen und Reihenhäusern, darunter El Lago, La Finca, La Torre, Los Pinos, Los Robles, Los Olivos, Los Balcones, Las Encinas und die erhöhten Reihenhäuser von El Alto, dazu die ruhigere, locker bebaute Enklave Los Almendros. Die jüngeren Bauabschnitte, unter ihnen Botanic und Unico, brachten zeitgenössische, energieeffiziente Objekte mit aktueller Ausstattung. Jede Anlage hat ihren eigenen Charakter: manche in erster Golflinie, manche höher mit weiteren Meerblicken, manche mit größeren Gärten. Sehen Sie über das Etikett des Resorts hinaus auf die konkrete Anlage, ihre Lage und die Bauzeit.

Immobilienpreise in Los Arqueros

Los Arqueros deckt eine der weitesten Preisspannen dieser Seite Marbellas ab, und genau diese Breite ist der Punkt: Wohnungen und Penthäuser bilden den Einstieg, Reihenhäuser liegen in der Mitte, und freistehende Villen, besonders die neu gebauten oder vollständig sanierten Objekte in erster Golflinie, bestimmen die Spitze des Resorts. Wo ein Haus liegt, hängt stark von der Anlage, der Lage zum Platz, der Ausrichtung, der Aussicht, der Bauzeit und dem Zustand ab. Da sich die Werte mit dem Markt bewegen und jedes Objekt anders ist, sind die aktuellen Angebote stets die verlässlichste Orientierung: Dort sehen Sie jederzeit die aktuellen Angebotspreise für Immobilien in Los Arqueros. Da das Resort vollständig bebaut ist, sind Käufe Wiederverkäufe und unterliegen der andalusischen Grunderwerbsteuer (ITP), zuzüglich Notar, Grundbuch und Anwalt; Ihr Anwalt bestätigt Ihnen die genauen Sätze und Gesamtkosten für das jeweilige Objekt. Fragen Sie auch nach der Gemeinschaftsgebühr der konkreten Anlage und danach, was sie abdeckt, denn sie finanziert die Sicherheit, die Gärten und die Gemeinschaftspools und fällt von Anlage zu Anlage unterschiedlich aus.

Der Immobilienmarkt von Los Arqueros

Zwei Dinge tragen diesen Markt. Das erste ist der Bauträger: Das Resort wurde von Taylor Wimpey nach einem einheitlichen Masterplan entwickelt und fertiggestellt, dem etablierten britischen Wohnungsbauunternehmen, dessen spanischer Arm seit 1958 an dieser Küste baut. Genau deshalb wirkt Los Arqueros zusammenhängend statt stückwerkhaft, und deshalb sind die Häuser in der Regel solide gebaut sowie ordnungsgemäß genehmigt und abgenommen, was einem Käufer im Zweitmarkt ebenso viel bedeutet wie einst dem Ersterwerber. Bei den jüngeren Objekten lohnt die Prüfung, ob die zehnjährige Gewährleistung auf die Bausubstanz noch läuft, denn eine verbleibende Deckung geht auf Sie über. Das zweite ist, dass das Resort fertig ist: Es gibt keine Freigabe vom Plan weg, alles wird also im Zweitmarkt gehandelt, von Bauten der 1990er und 2000er Jahre bis zu den modernen Abschnitten und vollständig sanierten Häusern. Damit werden Zustand und Anlage zu den eigentlichen Variablen, und deshalb schneiden die gut gelegenen, gut präsentierten Objekte durchweg am besten ab. Die Nachfrage ist breit, getragen vom Golf, den Blicken, den Einrichtungen des Resorts und den fünf Minuten nach San Pedro, und die relative Knappheit erschwinglicher Objekte am Golfplatz so nah an Marbella stützt den Fall. Um tiefer in die Gemeinschaften, den Golfplatz und den Vergleich mit Nachbarn wie El Madroñal und La Zagaleta einzutauchen, lesen Sie unseren vollständigen Ratgeber zu Los Arqueros.