3 propiedades en venta en Cabo Bermejo, Estepona Este

Viviendas en venta en Cabo Bermejo, Estepona

Antes de que la Nueva Milla de Oro tuviera ese nombre, Cabo Bermejo ya estaba ahí, el conjunto que demostró por primera vez que este tramo de costa de Estepona podía competir de tú a tú con Marbella. Se percibe más como un pequeño pueblo blanco que como un edificio único: 23 construcciones que albergan unas 115 viviendas, repartidas entre unos 26.000 m² de jardines subtropicales con dos piscinas exteriores, lagos artificiales y su propia playa privada. Un conserje y un sistema de cámaras vigilan las 24 horas, y el paseo marítimo, la Senda Litoral, pasa justo por delante de la entrada. Para conocer la historia completa, incluido quién lo construyó y por qué, nuestra guía completa de Cabo Bermejo tiene todos los detalles.

Los apartamentos de Cabo Bermejo

El espacio y la luz definen estas viviendas más que ninguna otra característica. La mayoría son distribuciones de dos o tres dormitorios, siendo la de tres la más habitual, y una unidad típica de tres dormitorios mide alrededor de 127 m² construidos, con una terraza parcialmente cubierta que añade otros 40 a 50 m². Calefacción por suelo radiante, plaza de garaje subterránea y trastero privado acompañan a muchas de las viviendas, extras poco habituales cuando se construyó el conjunto y que hoy en día lo siguen situando por delante de buena parte del parque más antiguo en primera línea de playa. Los apartamentos en planta baja se abren directamente a los jardines, mientras que los de plantas superiores cambian ese acceso directo por más luz y, en el edificio adecuado, una vista despejada hacia el mar. Consulte lo que hay disponible ahora mismo entre los apartamentos en venta en Cabo Bermejo.

Áticos y viviendas en planta baja en Cabo Bermejo

Los áticos dúplex representan lo más alto de la oferta de Cabo Bermejo. Una versión típica de tres dormitorios ocupa unos 189 m² construidos repartidos en dos plantas, con terrazas que pueden superar los 150 m² y, por lo general, una amplia terraza privada en la azotea que enmarca las mejores vistas de todo el conjunto, con los jardines en primer plano y el Mediterráneo al fondo, y Gibraltar visible en los días despejados. Son ideales para compradores que buscan el espacio y la privacidad de una villa sin renunciar a la comodidad de una urbanización cerrada y gestionada. En la planta baja, las viviendas se abren directamente a su propia terraza y a la vegetación compartida más allá, una opción sencilla para quien prefiera prescindir por completo de escaleras y ascensores.

Precios de las viviendas en Cabo Bermejo

Los precios varían según el tamaño, la planta, el estado y la cercanía al mar, así que tómelos como punto de partida más que como una escala fija: los apartamentos de dos dormitorios suelen comenzar en la parte alta de los 800.000 € y llegan hasta cerca de 1,4 millones de euros, los de tres dormitorios se sitúan entre aproximadamente 1,25 y 2,2 millones, reservándose la parte alta de esa horquilla para las viviendas reformadas y orientadas al mar, y los áticos dúplex de tres dormitorios van de unos 1,75 millones hasta 3 millones en las mejores posiciones. Una vivienda en primera línea y orientada al mar alcanza un precio considerablemente superior al de una equivalente más retirada entre los jardines, y un apartamento totalmente reformado se sitúa muy por encima de otro que conserve su estado original. Los anuncios activos siguen siendo la mejor forma de conocer los precios de salida actuales en Cabo Bermejo en cualquier momento. Como casi todas las ventas aquí son reventas, cabe contar con el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) andaluz del 7 %, y un abogado confirmará la cifra final y revisará la documentación de la vivienda elegida.

El mercado inmobiliario de Cabo Bermejo

Este mercado se sostiene sobre dos pilares. El primero es la simple rareza: ningún otro lugar de esta costa puede ofrecer un conjunto ajardinado maduro, diseñado por Villarroel, con esta historia y esta posición sobre la arena, así que la demanda se mantiene firme y las mejores viviendas se revenden con rapidez. El segundo es la diferencia inusualmente amplia entre el estado original y el reformado. Dos décadas después, una vivienda que nunca se ha tocado puede venderse por bastante menos que una idéntica ya puesta al día por completo, y en esa diferencia reside buena parte de la verdadera oportunidad para quien esté dispuesto a asumir la reforma. Comprada con cuidado y reformada con un presupuesto razonable, una vivienda original aquí puede convertirse en una de las mejores relaciones de valor de toda la Nueva Milla de Oro. Para saber más sobre la zona y cómo encaja Cabo Bermejo en ella, lea la guía completa de Cabo Bermejo o nuestro informe de mercado inmobiliario de Marbella.