3 immobilien zu verkaufen in Cabo Bermejo, Estepona Ost
Off-Market-Angebote auf Anfrage verfügbar
3 immobilien zu verkaufen in Cabo Bermejo, Estepona Ost.
Manche Adressen sind berühmt, weil sie neu sind, und manche, weil sie etwas begonnen haben. Cabo Bermejo gehört zur zweiten Gruppe. Als die Anlage entstand, war der Küstenabschnitt Esteponas zwischen San Pedro de Alcántara und der Stadt Estepona noch weitgehend offenes Land, und den Begriff Neue Goldene Meile gab es noch nicht. Cabo Bermejo ist…
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Immobilien zum Verkauf in Cabo Bermejo, Estepona
Noch bevor die New Golden Mile diesen Namen trug, gab es Cabo Bermejo bereits, jene Anlage, die als Erste bewies, dass dieser Küstenabschnitt von Estepona durchaus mit Marbella mithalten konnte. Sie wirkt eher wie ein kleines, weiß getünchtes Dorf als wie ein einzelnes Gebäude: 23 Bauten beherbergen rund 115 Wohneinheiten, verteilt auf etwa 26.000 m² subtropische Gärten mit zwei Außenpools, künstlichen Seen und einem eigenen Privatstrand. Ein Concierge sowie ein Kamerasystem sorgen rund um die Uhr für Sicherheit, und der Küstenweg, die Senda Litoral, verläuft direkt am Eingangstor vorbei. Die vollständige Geschichte, einschließlich wer die Anlage gebaut hat und warum, finden Sie in unserem vollständigen Ratgeber zu Cabo Bermejo.
Die Wohnungen von Cabo Bermejo
Weit mehr als jedes einzelne Ausstattungsmerkmal prägen Raum und Licht diese Wohnungen. Die meisten sind Zwei- oder Dreizimmerwohnungen, wobei die Dreizimmervariante die häufigere ist, und eine typische Dreizimmereinheit misst rund 127 m² gebaute Fläche mit einer teilweise überdachten Terrasse, die weitere 40 bis 50 m² hinzufügt. Fußbodenheizung, ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum gehören bei vielen Wohnungen dazu, Extras, die zum Zeitpunkt des Baus ungewöhnlich waren und die Anlage bis heute vor vielen älteren Beständen in Strandlage auszeichnen. Erdgeschosswohnungen führen direkt in die Gärten hinaus, während die Wohnungen in höheren Stockwerken diesen direkten Zugang gegen mehr Licht und, im passenden Gebäude, einen freien Blick zum Meer eintauschen. Sehen Sie sich an, was derzeit unter den Wohnungen zum Verkauf in Cabo Bermejo verfügbar ist.
Penthäuser und Erdgeschosswohnungen in Cabo Bermejo
Die Duplex-Penthäuser bilden die Spitze dessen, was Cabo Bermejo zu bieten hat. Eine typische Dreizimmerversion erstreckt sich über rund 189 m² gebaute Fläche auf zwei Ebenen, mit Terrassen, die 150 m² überschreiten können, und meist einer großzügigen privaten Dachterrasse, die die schönsten Ausblicke der gesamten Anlage einrahmt, Gärten im Vordergrund und dahinter das Mittelmeer, an klaren Tagen sogar mit Blick bis Gibraltar. Sie eignen sich für Käufer, die den Raum und die Privatsphäre einer Villa suchen, ohne auf den Komfort einer geschlossenen, verwalteten Anlage zu verzichten. Im Erdgeschoss öffnen sich die Wohnungen direkt zur eigenen Terrasse und weiter zur gemeinschaftlichen Bepflanzung, eine naheliegende Wahl für alle, die ganz auf Treppen und Aufzüge verzichten möchten.
Immobilienpreise in Cabo Bermejo
Die Preise richten sich nach Größe, Etage, Zustand und Nähe zum Wasser, betrachten Sie die folgenden Zahlen also eher als Ausgangspunkt denn als feste Skala: Zweizimmerwohnungen beginnen in der Regel im oberen Bereich von 800.000 € und reichen bis etwa 1,4 Millionen Euro, Dreizimmerwohnungen bewegen sich zwischen rund 1,25 und 2,2 Millionen, wobei das obere Ende dieser Spanne renovierten, meerseitig ausgerichteten Wohnungen vorbehalten ist, und die Dreizimmer-Duplex-Penthäuser reichen von etwa 1,75 Millionen bis 3 Millionen für die besten Lagen. Eine Immobilie in erster Linie mit freiem Meerblick erzielt einen deutlich höheren Preis als eine vergleichbare, weiter in den Gärten gelegene Einheit, und eine vollständig renovierte Wohnung liegt spürbar über einer, die noch ihren Originalzustand aufweist. Die aktuellen Angebote bleiben der beste Weg, um jederzeit die derzeitigen Angebotspreise in Cabo Bermejo zu prüfen. Da fast jeder Verkauf hier ein Weiterverkauf ist, ist mit der andalusischen Grunderwerbsteuer (ITP) von 7 % zu rechnen, wobei ein Anwalt die endgültige Zahl bestätigt und die Unterlagen der gewählten Wohnung prüft.
Der Immobilienmarkt von Cabo Bermejo
Dieser Markt ruht auf zwei Säulen. Die erste ist schlichte Seltenheit: Nirgendwo sonst an dieser Küste findet sich eine gereifte, von Villarroel gestaltete Gartenanlage mit dieser Geschichte und dieser Lage direkt am Sand, weshalb die Nachfrage konstant hoch bleibt und sich die besseren Wohnungen schnell weiterverkaufen. Die zweite ist die ungewöhnlich große Spanne zwischen Original- und renoviertem Zustand. Zwei Jahrzehnte später kann eine nie angerührte Wohnung deutlich günstiger verkauft werden als eine identische, vollständig auf den neuesten Stand gebrachte Einheit, und genau in dieser Spanne liegt für einen zur Renovierung bereiten Käufer die eigentliche Chance. Klug gekauft und mit einem vernünftigen Budget renoviert, kann eine Originalwohnung hier zu einem der besseren Wertanlagen der gesamten New Golden Mile werden. Mehr über die Umgebung und wie sich Cabo Bermejo darin einordnet, erfahren Sie im vollständigen Ratgeber zu Cabo Bermejo oder unserem Marktbericht Marbella.
