9 Lions Residences

3.150.000 €

Exclusivo Ático Dúplex en Venta en Aloha Nueva Andalucía con Vistas Panorámicas al Mar

Precio de venta Ref.. MH9070

3.150.000 €
  • 3 dormitorios
  • 3 baños
  • 635 m2 (incl. terrazas)
  • 179 m2 terrazas

Atico Duplex en venta en 9 Lions Residences, Nueva Andalucia

Descripción de la propiedad

Este excepcional ático dúplex en venta en Aloha, Nueva Andalucía, ofrece lujo contemporáneo, total privacidad y espectaculares vistas panorámicas al Mediterráneo, a las zonas verdes circundantes y al emblemático paisaje montañoso de Marbella.

Ubicado en una de las comunidades cerradas más prestigiosas de Nueva Andalucía, esta magnífica residencia combina elegante arquitectura moderna con un estilo de vida tipo resort, ofreciendo jardines paisajísticos, varias piscinas, spa, gimnasio y seguridad 24 horas.

Con 266 m² construidos interiores y unos impresionantes 179 m² de terrazas, la propiedad ha sido diseñada para maximizar el espacio, la luz natural y una perfecta conexión entre interior y exterior.

La planta principal cuenta con una amplia distribución de concepto abierto con elegantes zonas de salón y comedor conectadas a una sofisticada cocina de diseño equipada con electrodomésticos de alta gama. Las puertas correderas de suelo a techo se abren directamente a las amplias terrazas, inundando los interiores de luz natural y enmarcando las impresionantes vistas.

El ático dispone de 3 elegantes dormitorios y 3 baños, todos acabados con los más altos estándares, materiales refinados y una estética contemporánea serena.

La planta superior está dedicada a espacios exteriores de lujo y relax, con zonas adicionales de estar, terrazas solárium, áreas de comedor al aire libre y una privacidad excepcional. Su posición elevada crea una de las mejores experiencias de terraza disponibles en Nueva Andalucía.

Entre sus características adicionales destacan plaza de garaje privada, construcción energéticamente eficiente, acabados premium y propiedad lista para entrar a vivir.

Perfectamente situado a pocos minutos de campos de golf de primer nivel, colegios internacionales, Puerto Banús, la Milla de Oro de Marbella, playas, alta gastronomía y boutiques de lujo, esta es una excelente oportunidad para adquirir un ático de lujo en una de las direcciones residenciales más codiciadas de Marbella.

Una exclusiva residencia llave en mano que combina vistas, amplitud, seguridad y estilo de vida en el corazón de Nueva Andalucía.

Resumen

Detalles

Dormitorios
3
Baños
3
Aseos de invitados
1

Medidas

Total m2
456
Construido (cerrado) m2
266
Terrazas m2
179

Características

Piscina
Comunitario
Jardín
Comunitario
Garaje
Privado
Orientación
Sureste

Otros gastos

  • IBI2.677 €
  • Basura186 €
  • Gastos de comunidad1.300 €

Lista completa de características

  • 24 horas de servicio
  • Aire acondicionado
  • Almacén
  • Animales permitidos
  • Armarios empotrados
  • Ascensor
  • Aseo para invitados
  • Balneario - SPA
  • Cerca del golf
  • Cocina americana
  • Cocina equipada
  • Cocina totalmente equipada
  • Comedor
  • Comunidad cerrada
  • Cristal doble
  • Excelente estado
  • Gimnasio
  • Internet - Fibra óptica
  • Internet - Wi-Fi
  • Lavadero
  • Piscina cubierta
  • Sala de invitados
  • Salón
  • Sauna
  • Servicio de seguridad 24h
  • Servicios cercanos
  • Sistema de sonido Dolby Stereo Surround
  • Sistema domótico
  • Suelo radiante (toda la casa)
  • Terraza cubierta
  • Terraza descubierta
  • Terraza privada
  • Vistas al jardín
  • Vistas al mar
  • Vistas panorámicas

Certificado de Eficiencia Energética

Consumo

B 22.31 kWh/m2 año

Emisiones

3.81 KgCO2/m2 año

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directora Ejecutiva

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Costes adicionales y aviso legal: Los compradores en Marbella pagan un 7 % de ITP (reventa) o un 10 % de IVA + 1,2 % de Actos Jurídicos Documentados (obra nueva), además de los gastos de notaría y registro de la propiedad. De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, la hoja informativa de la propiedad está disponible en nuestra oficina principal.Todas las descripciones e imágenes se proporcionan únicamente con fines orientativos y pueden estar sujetas a errores, cambios de precio, venta previa o retirada del mercado. Las características e interiores pueden diferir de los mostrados. Recomendamos una visita presencial antes de la compra.Sus datos de contacto se utilizarán para responder a su consulta y proponerle propiedades relevantes. Con su consentimiento, también podremos enviarle información sobre el mercado inmobiliario de Marbella y nuevas propiedades.