9 Lions Residences

3 150 000 €

Penthouse Duplex Exclusif à Vendre à Aloha Nueva Andalousie avec Vue Panoramique sur la Mer

Prix de vente Réf.. MH9070

3 150 000 €
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 635 m2 (terrasses incluses)
  • 179 m2 terrasses

Duplex Penthouse à vendre à 9 Lions Residences, Nueva Andalucia

Description du bien

Cet exceptionnel penthouse duplex à vendre à Aloha, Nueva Andalucía, offre un luxe contemporain, une intimité totale et de spectaculaires vues panoramiques sur la Méditerranée, les espaces verts environnants et le paysage montagneux emblématique de Marbella.

Située au sein de l’une des communautés fermées les plus prestigieuses de Nueva Andalucía, cette remarquable résidence associe une architecture moderne élégante à un style de vie de resort, avec jardins paysagers, plusieurs piscines, spa, salle de sport et sécurité 24h/24.

Avec 266 m² habitables intérieurs et d’impressionnantes terrasses totalisant 179 m², la propriété a été conçue pour maximiser l’espace, la lumière naturelle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le niveau principal propose une vaste disposition ouverte comprenant de raffinés espaces salon et salle à manger reliés à une cuisine design équipée d’électroménagers haut de gamme. Les baies vitrées coulissantes du sol au plafond s’ouvrent directement sur les grandes terrasses, baignant les intérieurs de lumière naturelle tout en encadrant les vues exceptionnelles.

Le penthouse dispose de 3 élégantes chambres et 3 salles de bains, toutes réalisées selon les plus hauts standards avec des matériaux raffinés et une esthétique contemporaine apaisante.

L’étage supérieur est entièrement dédié aux espaces extérieurs de luxe et de détente, avec salons supplémentaires, terrasses ensoleillées, espaces repas en plein air et une intimité remarquable. Sa position dominante offre l’une des plus belles expériences de terrasse disponibles à Nueva Andalucía.

Les prestations complémentaires incluent un parking privé, une construction écoénergétique, des finitions premium et un bien prêt à emménager.

Idéalement situé à quelques minutes de parcours de golf de renommée internationale, d’écoles internationales, de Puerto Banús, du Golden Mile de Marbella, des plages, de restaurants gastronomiques et de boutiques de luxe, ce bien représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un penthouse de prestige dans l’une des adresses résidentielles les plus recherchées de Marbella.

Une résidence rare clé en main réunissant vues, espace, sécurité et art de vivre au cœur de Nueva Andalucía.

Aperçu

Détails

Chambres
3
Salles de bains
3
Toilettes invités
1

Mesures

Total m2
456
Construit (fermé) m2
266
Terrasses m2
179

Caractéristiques

Piscine
Communautaire
Jardin
Communautaire
Garage
Privé
Orientation
Sud-est

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)2 677 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures186 €
  • Charges de copropriété1 300 €

Liste complète des caractéristiques

  • Animaux acceptés
  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Internet - Fibre optique
  • Internet - Wi-Fi
  • Piscine intérieure
  • Placards
  • Résidence fermée
  • Salle de gym
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Sauna
  • Service 24h
  • Service de sécurité 24h
  • Services de proximité
  • Station thermale - SPA
  • Système Dolby Stereo Surround
  • Système domotique
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Vue mer
  • Vue panoramique
  • Vue sur le jardin

Certificat de performance énergétique

Consommation

B 22.31 kWh/m2 an

Émissions

3.81 KgCO2/m2 an

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

Contact au sujet de ce bien

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L’évolution constante de Nueva Andalucia

Bien que paisible quartier résidentiel proche de la marina glamour de Puerto Banùs et du centre de Marbella, Nueva Andalucia a beaucoup évolué ces dernières années- évoluant avec le temps pour offrir non seulement de superbes et luxueuses villas, appartements et maisons de ville ultra contemporaines, mais aussi pour être au top des tendances en…
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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.