Nueva Andalucia

3.495.000 €

Villa Mediterránea de Lujo en Nueva Andalucía con Piscina, Apartamento de Invitados y Amplios Jardines

Precio de venta Ref.. MH8805

3.495.000 €
  • 5 dormitorios
  • 4 baños
  • 509 m2 (incl. terrazas)
  • 1302 m2 parcela
  • 104 m2 terrazas

Villa en venta en Nueva Andalucia, Marbella

Descripción de la propiedad

En pleno corazón de Nueva Andalucía, esta elegante villa de estilo mediterráneo ofrece una combinación excepcional de arquitectura clásica, amplios espacios y un estilo de vida privilegiado. Situada en el reconocido Valle del Golf de Marbella, la propiedad se encuentra a pocos minutos de clubes emblemáticos como Aloha, Las Brisas y Los Naranjos, así como de colegios internacionales, boutiques y el animado puerto deportivo de Puerto Banús. Su ubicación garantiza tranquilidad, privacidad y una excelente conexión con todos los servicios de la zona .

Construida originalmente en 1986 y renovada en profundidad en 2002, la villa se distribuye en tres plantas y ofrece 529 m² interiores, complementados por 104 m² de terrazas y una parcela de más de 1.300 m². El acceso se realiza a través de un hall de entrada imponente, con techos altos y una elegante escalera de mármol. La zona de estar principal destaca por su amplitud y luminosidad, con un acogedor salón con chimenea, comedor formal y un rincón de biblioteca, todos conectados directamente con la gran terraza cubierta y los jardines paisajísticos. La fluidez entre interior y exterior es uno de los elementos más distintivos de la vivienda .

La cocina combina funcionalidad y calidez, equipada con electrodomésticos de alta calidad y una encantadora zona de estar con detalles rústicos y tonos cálidos, ideal tanto para la vida diaria como para reuniones familiares.

En la planta superior se encuentran tres amplios dormitorios, todos con acceso a terrazas privadas con vistas al jardín y la piscina. Cada habitación dispone de baño en suite acabado en mármol. La suite principal funciona como un refugio privado, con un lujoso baño, una ducha amplia y un ambiente sereno para el descanso. Los toldos retráctiles aportan confort adicional durante los meses más cálidos .

Los exteriores han sido diseñados para disfrutar plenamente del clima mediterráneo. La gran terraza cubierta es perfecta para comidas al aire libre, acompañada por un elegante bar exterior. Los cuidados jardines rodean la piscina, creando un oasis de privacidad ideal para disfrutar en familia o para recibir invitados. La propiedad incluye también un apartamento de invitados, una sauna y un nivel inferior polivalente que puede destinarse a gimnasio, sala de ocio o dormitorios adicionales según las necesidades del propietario .

En cuanto a comodidades prácticas, la villa ofrece un aparcamiento cubierto para dos vehículos, barreras de seguridad y un fácil acceso a todos los servicios cercanos. Nueva Andalucía alberga una amplia oferta de restaurantes, tiendas de lujo, mercados locales y opciones de ocio, mientras que colegios como Aloha College o Swans International School se encuentran a muy corta distancia. Además, la conexión con la AP-7 y la A-7 permite desplazarse cómodamente por toda la Costa del Sol.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para adquirir una villa mediterránea espaciosa, con carácter y en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Marbella. Su diseño elegante, sus amplias proporciones y su ubicación inmejorable la convierten en una opción ideal para familias y amantes del estilo de vida marbellí.

Resumen

Detalles

Dormitorios
5
Baños
4

Medidas

Total m2
405
Parcela m2
1302

Características

Piscina
Privada
Jardín
Privado
Garaje
Cochera
Orientación

Otros gastos

  • IBI2.720 €
  • Basura139 €
  • Gastos de comunidad73 €

Lista completa de características

  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Almacén
  • Animales permitidos
  • Apartamento de invitados
  • Armarios empotrados
  • Buen estado
  • Cerca del golf
  • Chimenea
  • Cocina equipada
  • Cocina totalmente equipada
  • Colegios cerca
  • Comedor
  • Cristal doble
  • Internet - Fibra óptica
  • Internet - Wi-Fi
  • Muebles opcionales
  • Sala de invitados
  • Salón
  • Sauna
  • Servicios cercanos
  • Suelos de mármol
  • Sótano
  • Terraza cubierta
  • Terraza descubierta
  • Terraza privada
  • Vistas a la piscina
  • Vistas al jardín

Certificado de Eficiencia Energética

Consumo

- En trámite

Emisiones

En trámite

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directora Ejecutiva

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Costes adicionales y aviso legal: Los compradores en Marbella pagan un 7 % de ITP (reventa) o un 10 % de IVA + 1,2 % de Actos Jurídicos Documentados (obra nueva), además de los gastos de notaría y registro de la propiedad. De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, la hoja informativa de la propiedad está disponible en nuestra oficina principal.Todas las descripciones e imágenes se proporcionan únicamente con fines orientativos y pueden estar sujetas a errores, cambios de precio, venta previa o retirada del mercado. Las características e interiores pueden diferir de los mostrados. Recomendamos una visita presencial antes de la compra.Sus datos de contacto se utilizarán para responder a su consulta y proponerle propiedades relevantes. Con su consentimiento, también podremos enviarle información sobre el mercado inmobiliario de Marbella y nuevas propiedades.