Nueva Andalucia

3.495.000 €

Mediterrane Luxusvilla in Nueva Andalucía mit Pool, Gästeapartment und Großzügigen Gartenbereichen

Kaufpreis Ref.. MH8805

3.495.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 509 m2 (inkl. Terrassen)
  • 1302 m2 Grundstück
  • 104 m2 Terrassen

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Immobilienbeschreibung

Im Herzen von Nueva Andalucía bietet diese mediterrane Luxusvilla eine außergewöhnliche Kombination aus zeitloser Architektur, großzügigen Wohnflächen und einem erstklassigen Lebensstil. Die Immobilie befindet sich im renommierten Golf Valley, nur wenige Minuten von bekannten Golfplätzen wie Aloha, Las Brisas und Los Naranjos entfernt. Internationale Schulen, gehobene Boutiquen und der exklusive Yachthafen von Puerto Banús sind ebenfalls schnell erreichbar – ein ruhiges, privates Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an alle Annehmlichkeiten Marbellas .

Die ursprünglich 1986 erbaute und 2002 umfassend renovierte Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet 529 m² Innenfläche sowie 104 m² Terrassenflächen auf einem mehr als 1.300 m² großen Grundstück. Der Eingangsbereich beeindruckt durch hohe Decken und eine elegante Marmortreppe. Der helle, weitläufige Wohnbereich umfasst einen gemütlichen Salon mit Kamin, ein formelles Esszimmer und eine Bibliotheksecke – alle mit direktem Zugang zu der großen überdachten Terrasse und den liebevoll angelegten Gärten. Die geschickte Verbindung von Innen- und Außenbereichen ist eines der charakteristischen Merkmale dieser Immobilie .

Die Küche kombiniert Funktionalität und Wohnlichkeit und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein einladender Essbereich mit warmen, rustikalen Akzenten bietet einen angenehmen Raum für den Alltag und gesellige Momente.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Zugang zu privaten Terrassen mit Blick auf den Garten und den Pool. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Marmorbadezimmer. Die Hauptsuite dient als privater Rückzugsort mit luxuriösem Bad, großzügiger Dusche und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen ausfahrbare Markisen während der Sommermonate .

Der Außenbereich ist optimal gestaltet, um das mediterrane Klima zu genießen. Eine große, überdachte Terrasse ist ideal für Mahlzeiten im Freien, ergänzt durch eine stilvolle Außenbar. Die gepflegten Gärten umrahmen den Pool und schaffen eine private Oase, die sich perfekt für Familien und Gäste eignet. Zur Ausstattung gehören zudem ein unabhängiges Gästeapartment, eine Sauna sowie ein vielseitig nutzbares Untergeschoss, das sich beispielsweise als Fitnessraum, Freizeitraum oder für zusätzliche Schlafzimmer eignet .

Ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge, Sicherheitsrollläden und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl an Restaurants, Luxusgeschäften, lokalen Märkten und Freizeitangeboten, während renommierte Schulen wie Aloha College und Swans International School nur wenige Minuten entfernt liegen. Die schnelle Anbindung an die AP-7 und A-7 ermöglicht komfortables Reisen entlang der gesamten Costa del Sol.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige, charaktervolle mediterrane Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas zu erwerben. Mit ihrer eleganten Architektur, ihren weitläufigen Bereichen und ihrer exzellenten Lage ist sie ideal für Familien wie auch für anspruchsvolle Liebhaber des marbellíschen Lebensstils.

Übersicht

Details

Schlafzimmer
5
Badezimmer
4

Maße

Gesamt m2
405
Grundstück m2
1302

Merkmale

Pool
Privat
Garten
Privat
Garage
Abstellplatz
Ausrichtung

Sonstige Kosten

  • Grundsteuer (IBI)2.720 €
  • Müllgebühr139 €
  • Gemeinschaftskosten73 €

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Esszimmer
  • Guter Zustand
  • Gästewohnung
  • Gästezimmer
  • Haustiere erlaubt
  • Internet - Glasfaserkabel
  • Internet - Wi-Fi
  • Kellergeschoss
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Marmorböden
  • Möbel nach Wahl
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Schulen
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Private Terrasse
  • Sauna
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse

Energieausweis

Verbrauch

- In Bearbeitung

Emissionen

In Bearbeitung

Evelin Bentz
Evelin Bentz Geschäftsführerin

Kontakt zu dieser Immobilie

Datenschutzinformationen von MARBELLA HILLS HOMES REALTY, S.L.Zwecke: Beantwortung Ihrer Anfragen sowie Zusendung kommerzieller Informationen über unsere Produkte und Dienstleistungen, auch per E-Mail.Rechtsgrundlage: Einwilligung der betroffenen Person.Empfänger: Es sind keine Datenweitergaben vorgesehen.Rechte: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen sowie Ihre Daten einsehen, berichtigen, löschen und weitere Rechte ausüben unter [email protected] Erweitern

Nueva Andalucía: Marbellas Golf-Tal im Wandel

Es gibt nur wenige Orte an der Costa del Sol, an denen man morgens Golf auf Weltklasse-Niveau spielen, abends zu Fuß zum Dinner nach Puerto Banús schlendern und dennoch in einem Viertel zu Hause sein kann, das sich wirklich nach gelebter Nachbarschaft anfühlt. Nueva Andalucía ist einer davon – und um zu verstehen, warum sich…
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Zusätzliche Kosten & Haftungsausschluss: Käufer in Marbella zahlen 7 % ITP (Wiederverkauf) oder 10 % MwSt. + 1,2 % Stempelsteuer (Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía ist das Immobilien-Informationsblatt in unserem Hauptbüro verfügbar.Alle Beschreibungen und Bilder dienen nur zur allgemeinen Information und können Fehler, Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt enthalten. Ausstattungen und Innenräume können von den dargestellten abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf.Ihre Kontaktdaten werden verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten und Ihnen passende Immobilien vorzuschlagen. Mit Ihrer Zustimmung senden wir Ihnen außerdem Informationen über den Immobilienmarkt in Marbella und neue Angebote.