Nueva Andalucia

3 495 000 €

Villa Méditerranéenne de Luxe à Nueva Andalucía avec Piscine, Appartement d’Amis et Jardins Paysagers

Prix de vente Réf.. MH8805

3 495 000 €
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 509 m2 (terrasses incluses)
  • 1302 m2 terrain
  • 104 m2 terrasses

Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella

Description du bien

Au cœur de Nueva Andalucía, cette villa méditerranéenne élégante offre une combinaison remarquable d’architecture intemporelle, d’espaces généreux et d’un art de vivre raffiné. Située dans le célèbre Golf Valley de Marbella, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des clubs de golf renommés tels qu’Aloha, Las Brisas et Los Naranjos, ainsi que d’écoles internationales, de boutiques et du dynamique port de Puerto Banús. Un cadre résidentiel calme, privé et parfaitement connecté aux services de la région .

Construite à l’origine en 1986 et entièrement rénovée en 2002, la villa s’étend sur trois niveaux et offre 529 m² d’espaces intérieurs, complétés par 104 m² de terrasses et un terrain de plus de 1 300 m². L’entrée se fait par un hall impressionnant doté de plafonds hauts et d’un escalier en marbre élégant. Les pièces de vie principales sont spacieuses et lumineuses, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger formelle et un coin bibliothèque, le tout ouvert sur une grande terrasse couverte et des jardins paysagers. La fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs est l’un des atouts majeurs de cette propriété .

La cuisine allie fonctionnalité et convivialité, équipée d’appareils haut de gamme et d’un coin repas cosy aux accents rustiques, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments partagés.

À l’étage, trois chambres spacieuses bénéficient d’un accès direct à leurs terrasses privées donnant sur le jardin et la piscine. Chacune dispose de sa propre salle de bains en marbre. La suite parentale constitue un véritable espace de détente, avec une salle de bains luxueuse, une grande douche à l’italienne et une atmosphère apaisante. Des stores rétractables apportent un confort supplémentaire lors des mois les plus chauds .

Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une vaste terrasse couverte accueille les repas en plein air, complétée par un élégant bar extérieur. Les jardins soigneusement aménagés entourent la piscine, créant une oasis privée idéale pour la détente ou pour recevoir. La propriété dispose également d’un appartement d’amis, d’un sauna et d’un niveau inférieur polyvalent pouvant être aménagé en salle de sport, espace de loisirs ou chambres supplémentaires selon les besoins du propriétaire .

Les prestations pratiques incluent un abri pour deux voitures, des systèmes de sécurité et un accès rapide à toutes les commodités environnantes. Nueva Andalucía offre un large choix de restaurants, de boutiques haut de gamme, de marchés locaux et d’activités de loisirs, tandis que des écoles reconnues comme Aloha College ou Swans International School se trouvent à proximité. Les accès rapides à l’AP-7 et à l’A-7 permettent de se déplacer facilement dans toute la Costa del Sol.

Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une villa méditerranéenne spacieuse, pleine de caractère et idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Marbella. Son architecture raffinée, ses volumes généreux et son emplacement privilégié en font une résidence parfaite pour les familles comme pour les amateurs du style de vie marbellí.

Aperçu

Détails

Chambres
5
Salles de bains
4

Mesures

Total m2
405
Terrain m2
1302

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Abri voiture
Orientation

Autres frais

  • Taxe foncière (IBI)2 720 €
  • Taxe d'enlèvement des ordures139 €
  • Charges de copropriété73 €

Liste complète des caractéristiques

  • Alarme
  • Animaux acceptés
  • Appartement d'invités
  • Bon état
  • Cave
  • Chambre d'invités
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entrepôt
  • Golf à proximité
  • Internet - Fibre optique
  • Internet - Wi-Fi
  • Meubles en option
  • Placards
  • Plancher en marbre
  • Proche des écoles
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Sauna
  • Services de proximité
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur le jardin

Certificat de performance énergétique

Consommation

- En cours

Émissions

En cours

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

Contact au sujet de ce bien

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Nueva Andalucía : la vallée du golf de Marbella, réinventée

Il existe très peu d'endroits sur la Costa del Sol où l'on peut jouer au golf de niveau mondial le matin, se rendre à pied à Puerto Banús pour dîner le soir, et rentrer chez soi dans un quartier qui ressemble vraiment à un lieu de vie. Nueva Andalucía en fait partie, et comprendre pourquoi…
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Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.