El Herrojo

7 470 000 €

Casa Calma | Villa de luxe à vendre à El Herrojo, Benahavís

Prix de vente Réf.. MH9144

7 470 000 €
  • 6 chambres
  • 7 salles de bains
  • 622 m2 (terrasses incluses)
  • 1232 m2 terrain

Villa à vendre à El Herrojo, Benahavis

Description du bien

Casa Calma est une villa de luxe de six chambres à vendre à El Herrojo, l’une des adresses les plus privées et recherchées de Benahavís. Implantée sur un terrain de 1 232 m² avec 622 m² habitables, elle marie une architecture méditerranéenne aux lignes douces à des intérieurs contemporains d’une exécution irréprochable, le tout encadré par des vues ouvertes sur la mer et la verdure de la vallée du golf de Marbella.

Certaines maisons sont conçues pour impressionner pendant cinq minutes. Casa Calma est pensée autour du quotidien. La pièce de vie principale s’ouvre entièrement sur la terrasse et la piscine, créant un lien naturel entre le calme intérieur et la vie au-dehors, sans rien sacrifier à la chaleur ni à l’intimité. La cuisine, aux lignes épurées et fonctionnelle plutôt que théâtrale, s’organise autour d’un grand îlot et d’un éclairage discret. La hauteur sous plafond, les textures naturelles et les baies surdimensionnées donnent de l’ampleur sans rendre la villa inaccessible : même le dressing et les salons secondaires paraissent réfléchis plutôt que résiduels.

C’est là que Casa Calma se démarque des villas neuves classiques du secteur de Benahavís. Le niveau inférieur abrite un spa intérieur avec piscine chauffée et sauna, une salle de sport dédiée, un espace de loisirs avec coin billard, une cave à vin sur mesure et des zones de détente intégrées, faisant du sous-sol une véritable destination plutôt qu’un simple espace de rangement. Le garage pour quatre voitures est fini au même niveau d’exigence que la maison elle-même.

Dans toutes les suites, la même approche prévaut : de belles proportions, une lumière naturelle abondante, un accès au jardin et un confort digne d’un hôtel, sans excès. La suite principale s’impose avec discrétion : vaste dressing, salle de bains apaisante et vues en surplomb s’étendant vers la Méditerranée.

El Herrojo continue de séduire les acquéreurs en quête de sécurité, de discrétion et d’un accès immédiat à Marbella, Benahavís et la vallée du golf, sans l’exposition des adresses les plus en vue. Casa Calma correspond exactement à ce profil : celui ou celle qui cherche une maison sereine plutôt qu’ostentatoire, aussi adaptée aux longs séjours en famille qu’aux week-ends entre invités ou, simplement, à se retirer en toute intimité. Elle ne cherche pas à attirer l’attention, et n’en a pas besoin.

Les caractéristiques essentielles en un coup d’œil

- 6 chambres · 7 salles de bains · 1 WC invités
- 622 m² habitables sur un terrain privé de 1 232 m²
- Orientation sud avec vues ouvertes sur la mer et la vallée
- Piscine privée, jardin et garage pour 4 voitures
- Spa intérieur : piscine chauffée, sauna et salle de sport
- Salle de cinéma, coin billard et cave à vin sur mesure
- Performance énergétique : A (8,31 kWh/m² · 1,41 kgCO₂/m²)

Organisez une visite de Casa Calma et la différence devient évidente en quelques minutes.

Aperçu

Détails

Chambres
6
Salles de bains
7
Toilettes invités
1

Mesures

Total m2
622
Terrain m2
1232

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Privé
Orientation
Sud

Liste complète des caractéristiques

  • Animaux acceptés
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Cave
  • Cave à vin
  • Chambre d'invités
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entièrement meublé
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Internet - Fibre optique
  • Piscine climatisée
  • Piscine intérieure
  • Pièce de service
  • Placards
  • Résidence fermée
  • Salle de cinéma
  • Salle de gym
  • Salle de jeux
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Salle à manger séparée
  • Service de sécurité 24h
  • Services de proximité
  • Station thermale - SPA
  • Système Dolby Stereo Surround
  • Système d'arrosage automatique
  • Système domotique
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Vue mer
  • Vue montagne
  • Vue panoramique
  • Vue sur le jardin

Certificat de performance énergétique

Consommation

A 8.31 kWh/m2 an

Émissions

1.41 KgCO2/m2 an

Evelin Bentz
Evelin Bentz Directrice Exécutive

Contact au sujet de ce bien

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El Herrojo

13 900 000 €
  • 7 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 296 m² Total
  • 1 126 m² Construit
  • 421 m² Terrasses
  • 2 033 m² Terrain
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  • 6 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 934 m² Total
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  • 7 Salles de bains
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El Herrojo

Réduit de 10 900 000 €9 980 000 €
  • 8 Chambres
  • 9 Salles de bains
  • 958 m² Total
  • 958 m² Construit
  • 370 m² Terrasses
  • 3 631 m² Terrain
Réf. MH7773
Frais supplémentaires & Avertissement: Les acquéreurs à Marbella paient 7 % d’ITP (revente) ou 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre (neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, la fiche d’information du bien est disponible dans notre bureau principal.Toutes les descriptions et images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications de prix, une vente préalable ou un retrait du marché. Les caractéristiques et les intérieurs peuvent différer de ceux présentés. Nous recommandons une visite sur place avant tout achat.Vos coordonnées seront utilisées pour répondre à votre demande et vous proposer des biens pertinents. Avec votre consentement, nous pourrons également vous envoyer des informations sur le marché immobilier de Marbella et de nouvelles propriétés.